[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"NFVIGxmGmj":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"le-bois-saint-louis",11,"Le Bois Saint-Louis","---\ntitle: \"Immobilier à Le Bois Saint-Louis (Orvault) : Guide Complet pour 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Le Bois Saint-Louis (Orvault) en 2025. Achat, location, investissement, prix et perspectives.\"\nkeywords: \"immobilier Le Bois Saint-Louis, achat Orvault, location Orvault, investissement immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-17\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Le Bois Saint-Louis (Orvault) : Guide Complet pour 2025\n\nLe Bois [Saint-Louis](/saint-louis-haut-rhin/), situé dans la commune d'[Orvault](/orvault/) en [Loire-Atlantique](/loire-atlantique/), est un quartier résidentiel prisé pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec [Nantes](/nantes/). Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.\n\n## Introduction\n\nLe Bois [Saint-Louis](/saint-louis-haut-rhin/) est un quartier qui allie tranquillité et accessibilité. Avec ses espaces verts, ses commodités et sa proximité avec [Nantes](/nantes/), il attire de nombreux ménages et investisseurs. En 2025, le marché immobilier dans cette localité continue de susciter l'intérêt, malgré les fluctuations économiques récentes.\n\n## Achat Immobilier à Le Bois Saint-Louis\n\n### Prix et Évolution\n\nEn 2025, le prix moyen au mètre carré à Le Bois [Saint-Louis](/saint-louis-haut-rhin/) est de 3 500 €, en légère augmentation par rapport à 2024. Cette hausse s'explique par la demande soutenue et la qualité de vie offerte par le quartier. Comparé à d'autres localités comme [[Bourg](/bourg-gironde/) [Nord](/nord/)](/bourg-nord/) ou [La Bugallière](/la-bugalliere/), Le Bois [Saint-Louis](/saint-louis-haut-rhin/) reste compétitif.\n\n### Types de Biens\n\nLe quartier propose une variété de biens immobiliers, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées, offrant un cadre idéal pour les familles.\n\n### Investissement Locatif\n\nInvestir dans l'immobilier locatif à Le Bois [Saint-Louis](/saint-louis-haut-rhin/) peut être rentable, notamment grâce à la demande constante de logements près de [Nantes](/nantes/). Les rendements locatifs varient entre 4% et 5%, ce qui est attractif pour les investisseurs.\n\n## Location Immobilier à Le Bois Saint-Louis\n\n### Marché Locatif\n\nLe marché locatif est dynamique, avec des loyers moyens de 12 €/m². Les appartements récents sont particulièrement prisés, notamment par les jeunes professionnels travaillant à [Nantes](/nantes/).\n\n### Bailleurs et Locataires\n\nPour les bailleurs, Le Bois [Saint-Louis](/saint-louis-haut-rhin/) offre une clientèle stable et solvable. Pour les locataires, le quartier propose un cadre de vie agréable avec des commodités à proximité.\n\n## Comparatif avec d'Autres Localités\n\n| Localité         | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (€/m²) | Rendement Locatif |\n|------------------|-------------------------|--------------------|-------------------|\n| Le Bois [Saint-Louis](/saint-louis-haut-rhin/) | 3 500 €                | 12 €               | 4.5%              |\n| [[Bourg](/bourg-gironde/) [Nord](/nord/)](/bourg-nord/) | 3 200 €                | 11 €               | 4.2%              |\n| [La Bugallière](/la-bugalliere/) | 3 800 €                | 13 €               | 4.7%              |\n| [La Salentine](/la-salentine/) | 3 600 €                | 12.5 €             | 4.6%              |\n\n## Points d'Intérêt et Particularités\n\nLe Bois [Saint-Louis](/saint-louis-haut-rhin/) est fière de son patrimoine naturel, notamment la Rivière [Saint-Louis](/saint-louis-haut-rhin/), qui est un véritable joyau local. Pour en savoir plus sur l'histoire de cette rivière, découvrez cette vidéo : :Youtube{id=\"vU5f6V1EQw0\"}.\n\nLe quartier est également proche de plusieurs zones d'activités comme [Z.A. Grand Val](/za-grand-val/) et [Z.A. Le Croisy](/za-le-croisy/), offrant des opportunités d'emploi variées.\n\n## Écoles et Éducation\n\nLe Bois [Saint-Louis](/saint-louis-haut-rhin/) bénéficie de plusieurs établissements scolaires de qualité, allant des écoles primaires aux collèges. La proximité avec [Nantes](/nantes/) permet également un accès facile aux universités et grandes écoles.\n\n## FAQ\n\n### Quels sont les avantages d'acheter à Le Bois Saint-Louis ?\n\nLe Bois [Saint-Louis](/saint-louis-haut-rhin/) offre un cadre de vie agréable, des commodités à proximité et une accessibilité facile à [Nantes](/nantes/). Les prix restent compétitifs par rapport à d'autres quartiers.\n\n### Est-ce un bon investissement locatif ?\n\nOui, avec des rendements locatifs attractifs et une demande constante, Le Bois [Saint-Louis](/saint-louis-haut-rhin/) est un bon choix pour les investisseurs.\n\n### Quels sont les points d'intérêt à proximité ?\n\nLa Rivière [Saint-Louis](/saint-louis-haut-rhin/), les zones d'activités comme [Z.A. Grand Val](/za-grand-val/), et les établissements scolaires de qualité sont des atouts majeurs.\n\n## Conclusion\n\nLe Bois [Saint-Louis](/saint-louis-haut-rhin/), avec son cadre de vie agréable et sa proximité avec [Nantes](/nantes/), reste un choix privilégié pour l'achat et la location immobilière en 2025. Que vous soyez un futur locataire, un bailleur ou un investisseur, ce quartier offre des opportunités variées et prometteuses. Pour en savoir plus sur l'histoire locale, découvrez cette vidéo : :Youtube{id=\"MrVRfgR1MDs\"}.\n\nEn somme, Le Bois [Saint-Louis](/saint-louis-haut-rhin/) est un quartier qui a su préserver son charme tout en s'adaptant aux besoins modernes, faisant de lui une destination de choix pour l'immobilier en 2025.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Le Bois Saint-Louis (Orvault) en 2025. Achat, location, investissement, prix et perspectives.","le-bois-saint-louis;orvault;loire-atlantique;pays-de-la-loire;france-metropolitaine","Le Bois Saint-Louis;Orvault;Loire-Atlantique;Pays de la Loire;France métropolitaine","47.246681204992775","-1.5838688849605342","-1.5907325000000003","-1.5772946","47.242806999999964","47.25009510000004","orvault",[],16,1758911987132]