[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"e5wMhLSkjJ":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"lavoncourt",8,"Lavoncourt","---\ntitle: \"Immobilier à Lavoncourt : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Lavoncourt en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Lavoncourt, acheter Lavoncourt, louer Lavoncourt, investissement immobilier Lavoncourt, prix immobilier Haute-Saône\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Lavoncourt : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nLavoncourt, petit village pittoresque de la [Haute-Saône](/haute-saone/), attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement rentable, Lavoncourt offre des opportunités uniques. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de cette localité, en comparant ses atouts avec ceux des villes voisines comme [Vesoul](/vesoul/), [Héricourt](/hericourt-haute-saone/), et [Luxeuil-les-Bains](/luxeuil-les-bains/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Lavoncourt ?\n\nSitué dans le département de la [Haute-Saône](/haute-saone/), Lavoncourt est un havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et authentique. Avec ses paysages verdoyants, son patrimoine historique et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Gray](/gray/) et [Lure](/lure/), Lavoncourt séduit autant les familles que les investisseurs.\n\nEn 2025, le marché immobilier de Lavoncourt continue de se développer, offrant des prix attractifs par rapport à d'autres régions de France. Mais qu'en est-il vraiment ? Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Acheter à Lavoncourt : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Les Prix en 2025\nLe marché immobilier à Lavoncourt reste accessible, avec des prix moyens oscillant entre **1 200 € et 1 800 € par m²** pour les maisons individuelles. Les appartements sont rares, ce qui renforce l'attrait des maisons de caractère et des fermes rénovées.\n\nComparé à [Vesoul](/vesoul/), où les prix atteignent souvent **2 000 €/m²**, ou à [Luxeuil-les-Bains](/luxeuil-les-bains/), réputée pour ses thermes et son immobilier plus cher, Lavoncourt se distingue par son excellent rapport qualité-prix.\n\n### Évolution des Prix\nDepuis 2020, les prix à Lavoncourt ont augmenté de **12 %**, une tendance modérée mais constante. Cette croissance s'explique par la demande croissante pour des propriétés en campagne, combinée à l'attractivité de la région [Saône](/saone/).\n\n### Investissement Locatif\nPour les investisseurs, Lavoncourt offre un potentiel locatif intéressant, notamment grâce à la demande de logements pour les travailleurs saisonniers et les retraités cherchant un cadre paisible. Le rendement locatif moyen est de **4,5 %**, un chiffre compétitif par rapport à [Héricourt](/hericourt-haute-saone/) (4 %) et [Gray](/gray/) (3,8 %).\n\n---\n\n## Louer à Lavoncourt : Une Option Pratique\n\n### Location Longue Durée\nLes locations à Lavoncourt sont principalement orientées vers les familles et les professionnels travaillant dans les villes voisines. Les loyers pour une maison de 100 m² varient entre **600 € et 800 € par mois**, un tarif abordable comparé à [Lure](/lure/) (900 €) ou [Vesoul](/vesoul/) (1 000 €).\n\n### Location Saisonnière\nAvec ses paysages idylliques, Lavoncourt attire également les touristes. Les locations saisonnières, notamment les gîtes ruraux, sont très prisées. Un gîte bien situé peut générer jusqu'à **1 500 € par semaine** en haute saison.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Loyers mensuels (100 m²) | Rendement locatif | Atouts principaux                     |\n|-------------------------|-------------------------|--------------------------|-------------------|---------------------------------------|\n| Lavoncourt              | 1 500 €                | 700 €                   | 4,5 %             | Calme, accessibilité, prix attractifs |\n| [Vesoul](/vesoul/)      | 2 000 €                | 1 000 €                 | 4 %               | Proximité des services, dynamisme     |\n| [Héricourt](/hericourt-haute-saone/)| 1 800 €         | 850 €                   | 4 %               | Proximité de la Suisse, économie forte|\n| [Luxeuil-les-Bains](/luxeuil-les-bains/)| 2 200 € | 950 €                   | 3,5 %             | Thermalisme, patrimoine culturel      |\n| [Gray](/gray/)          | 1 700 €                | 800 €                   | 3,8 %             | Proximité de la [Saône](/saone/), cadre agréable |\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Lavoncourt\n\n### 1. Est-ce le bon moment pour acheter à Lavoncourt ?\nOui, les prix restent accessibles et la demande est stable. Avec une croissance modérée des prix, investir maintenant peut être judicieux.\n\n### 2. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?\nLes dispositifs comme la loi Pinel ne s'appliquent pas à Lavoncourt, mais les avantages liés à la location meublée (LMNP) sont intéressants.\n\n### 3. Lavoncourt est-il bien desservi ?\nOui, Lavoncourt est bien relié à [Vesoul](/vesoul/) et [Gray](/gray/) par des routes départementales. Les transports en commun sont limités, mais la voiture reste le moyen de déplacement privilégié.\n\n### 4. Y a-t-il des projets de développement à Lavoncourt ?\nDes projets de rénovation du centre villageois et de création de logements écologiques sont en cours, renforçant l'attractivité de la commune.\n\n---\n\n## Conclusion : Lavoncourt, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location ou d'un investissement locatif, Lavoncourt offre des opportunités variées et attractives. Avec des prix encore accessibles, une qualité de vie exceptionnelle et une proximité avec des villes dynamiques comme [Vesoul](/vesoul/) et [Gray](/gray/), Lavoncourt se positionne comme une destination immobilière de choix en 2025.\n\nN'hésitez pas à explorer les offres disponibles et à consulter les experts locaux pour trouver la perle rare dans cette charmante commune de la [Haute-Saône](/haute-saone/).\n\n--- \n\n*Cet article a été rédigé pour vous fournir des informations précises et actualisées sur l'immobilier à Lavoncourt en 2025. Pour en savoir plus sur les localités voisines, consultez nos guides sur [Lure](/lure/) et [Luxeuil-les-Bains](/luxeuil-les-bains/).*","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Lavoncourt en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","lavoncourt;haute-saone;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Lavoncourt;Haute-Saône;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.622588038499906","5.776369614832721","5.754296699999999","5.801678300000002","47.61146629999997","47.63496020000004","haute-saone",[],14,1758900206985]