[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"5SJ95hvzTc":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"laubrieres",8,"Laubrières","---\ntitle: \"Immobilier à Laubrières en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Laubrières en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Laubrières, achat maison Laubrières, location Laubrières, investissement immobilier Laubrières, prix immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Laubrières en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nLaubrières, petit village situé dans le département de la [Mayenne](/mayenne-departement/), est une pépite méconnue du marché immobilier français. En 2025, cette commune rurale attire de plus en plus d'attention, que ce soit pour y acheter une résidence principale, louer un bien ou investir dans l'immobilier. Dans cet article, nous explorons les tendances actuelles, les opportunités et les défis du marché immobilier à Laubrières, tout en comparant cette localité avec ses voisines comme [Laval](/laval/) ou [Château-Gontier-sur-Mayenne](/chateau-gontier-sur-mayenne/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Laubrières ?\n\nLaubrières, avec son charme rural et son cadre de vie paisible, séduit ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. En 2025, le village bénéficie d'une dynamique immobilière intéressante, portée par des prix encore abordables et une qualité de vie préservée. Que vous soyez un jeune couple, un retraité ou un investisseur, Laubrières offre des opportunités variées.\n\n---\n\n## Acheter à Laubrières : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Les Prix en 2025\nEn 2025, le marché immobilier à Laubrières reste accessible comparé à des villes comme [Laval](/laval/) ou [Évron](/evron/). Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ **1 500 €**, tandis que les appartements sont rares dans cette commune rurale. Pour une maison de 100 m², il faut compter entre **150 000 € et 200 000 €**, selon l'état du bien et son emplacement.\n\n### Évolution des Prix\nDepuis 2020, les prix ont augmenté de **15 %** à Laubrières, une hausse modérée comparée à des localités plus urbanisées comme [Saint-Berthevin](/saint-berthevin/), où la hausse a atteint **25 %**. Cette progression s'explique par l'engouement croissant pour les zones rurales, accentuée par le télétravail et la recherche d'un meilleur cadre de vie.\n\n### Investissement Locatif\nLaubrières n'est pas une destination touristique majeure, mais elle attire des locataires recherchant un logement abordable. Le rendement locatif moyen est d'environ **4 %**, ce qui est compétitif dans la région. Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées.\n\n---\n\n## Louer à Laubrières : Une Option Abordable\n\n### Marché de la Location\nLe marché locatif à Laubrières est limité, mais les biens disponibles sont souvent loués rapidement. Un appartement de 60 m² se loue en moyenne **450 € par mois**, tandis qu'une maison de 100 m² avec jardin peut atteindre **700 € par mois**. Ces tarifs sont nettement inférieurs à ceux de [Château-Gontier-sur-Mayenne](/chateau-gontier-sur-mayenne/) ou [Mayenne](/mayenne-commune/), où les loyers sont **20 % plus élevés**.\n\n### Profil des Locataires\nLes locataires à Laubrières sont principalement des familles et des retraités, attirés par le calme et la proximité avec la nature. Les jeunes actifs sont moins nombreux, en raison de la distance avec les bassins d'emploi.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (2025) | Évolution des prix (2020-2025) | Loyer moyen (maison 100 m²) |\n|---------------------------|-------------------------|--------------------------------|-----------------------------|\n| **Laubrières**            | 1 500 €                | +15 %                         | 700 €                       |\n| [Laval](/laval/)          | 2 200 €                | +25 %                         | 900 €                       |\n| [Château-Gontier-sur-Mayenne](/chateau-gontier-sur-mayenne/) | 1 800 € | +20 % | 800 € |\n| [Évron](/evron/)          | 1 600 €                | +18 %                         | 750 €                       |\n| [Saint-Berthevin](/saint-berthevin/) | 2 000 € | +22 % | 850 € |\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Laubrières\n\n### 1. Laubrières est-elle une bonne option pour un investissement locatif ?\nOui, surtout si vous ciblez des familles ou des retraités. Les rendements sont corrects et la demande est stable.\n\n### 2. Les prix vont-ils continuer à augmenter à Laubrières ?\nIl est probable que les prix continuent de progresser, mais à un rythme modéré, en raison de l'attrait croissant pour les zones rurales.\n\n### 3. Quels sont les inconvénients d'acheter à Laubrières ?\nLa principale limite est l'éloignement des services et des emplois. Il faut prévoir des déplacements fréquents vers [Laval](/laval/) ou [Château-Gontier-sur-Mayenne](/chateau-gontier-sur-mayenne/).\n\n### 4. Y a-t-il des programmes neufs à Laubrières ?\nLes programmes neufs sont rares, mais quelques projets de maisons individuelles voient le jour, répondant à la demande croissante.\n\n---\n\n## Conclusion : Laubrières, un Choix Judicieux en 2025\n\nEn 2025, Laubrières se positionne comme une option intéressante pour ceux qui cherchent à acheter ou louer dans un cadre rural préservé. Avec des prix encore abordables et une qualité de vie indéniable, cette commune offre des opportunités pour les résidents comme pour les investisseurs. Comparée à des localités voisines comme [Laval](/laval/) ou [Évron](/evron/), Laubrières reste un marché accessible, avec un potentiel de croissance à moyen terme.\n\nQue vous soyez attiré par le calme de la campagne ou que vous cherchiez un investissement rentable, Laubrières mérite d'être considérée. Alors, prêt à faire le pas vers cette charmante commune de la [Mayenne](/mayenne-departement/) ?\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Laubrières en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","laubrieres;mayenne-departement;pays-de-la-loire;france-metropolitaine","Laubrières;Mayenne;Pays de la Loire;France métropolitaine","47.94820964616918","-1.0705176088920516","-1.0950270000000004","-1.0433229999999996","47.93088869999997","47.964647100000036","mayenne-departement",[],14,1758903924151]