[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"9Zjz3ccdZt":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"lassy-ille-et-vilaine",8,"Lassy","---\ntitle: \"Immobilier à Lassy en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le marché immobilier à Lassy en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.\"\nkeywords: \"immobilier Lassy, achat maison Lassy, location Lassy, investissement immobilier Lassy, prix immobilier Lassy\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-08\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Lassy en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\n[Lassy](/lassy-ille-et-vilaine/), charmante commune située en [Ille-et-Vilaine](/ille-et-vilaine/), est de plus en plus prisée pour son cadre de vie paisible et ses opportunités immobilières. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un logement ou à investir dans l'immobilier, [Lassy](/lassy-ille-et-vilaine/) offre des perspectives intéressantes. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de [Lassy](/lassy-ille-et-vilaine/) en 2025, en comparant ses atouts avec ceux des localités voisines comme [Rennes](/rennes/), [Saint-Malo](/saint-malo/), et [Fougères](/fougeres/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi choisir Lassy ?\n\nLassy, nichée au cœur de la campagne bretonne, séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec une population en légère croissance et des infrastructures modernes, la commune attire aussi bien les familles que les investisseurs. En 2025, le marché immobilier à Lassy se distingue par sa stabilité et son potentiel de croissance, notamment grâce à sa proximité avec des villes dynamiques comme [Rennes](/rennes/) et [Vitré](/vitre-ille-et-vilaine/).\n\n---\n\n## Le marché immobilier à Lassy en 2025\n\n### Achat immobilier : Résidence principale ou investissement ?\n\nL'achat immobilier à [Lassy](/lassy-ille-et-vilaine/) reste accessible comparé aux grandes villes environnantes. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est de **2 500 €**, tandis qu'un appartement se négocie autour de **2 000 €**. Ces tarifs sont attractifs, surtout si l'on considère la qualité de vie offerte par la commune.\n\nPour les investisseurs, [Lassy](/lassy-ille-et-vilaine/) représente une opportunité intéressante. La demande locative est en hausse, portée par des jeunes actifs et des familles cherchant à s'éloigner des centres urbains tout en restant proches des commodités. Le rendement locatif moyen est de **4,5 %**, un chiffre compétitif par rapport à des villes comme [Bruz](/bruz/) ou [Fougères](/fougeres/).\n\n### Location : Un marché en plein essor\n\nLa location à [Lassy](/lassy-ille-et-vilaine/) est également en plein essor. Les logements disponibles vont des maisons individuelles aux appartements modernes, avec des loyers moyens de **600 €** pour un deux-pièces et **900 €** pour une maison. Ces tarifs sont nettement inférieurs à ceux de [Rennes](/rennes/), où un deux-pièces se loue en moyenne à **800 €**.\n\n---\n\n## Comparatif avec les localités voisines\n\nPour mieux comprendre le marché immobilier à Lassy, voici un tableau comparatif avec des localités voisines :\n\n| Localité         | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) | Loyer moyen (2 pièces) | Rendement locatif |\n|------------------|---------------------------|--------------------------------|------------------------|-------------------|\n| Lassy            | 2 500 €                   | 2 000 €                        | 600 €                  | 4,5 %             |\n| [Rennes](/rennes/) | 3 800 €                   | 3 500 €                        | 800 €                  | 3,8 %             |\n| [Saint-Malo](/saint-malo/) | 4 200 €                   | 3 800 €                        | 850 €                  | 3,5 %             |\n| [Fougères](/fougeres/) | 2 200 €                   | 1 900 €                        | 550 €                  | 4,2 %             |\n| [Vitré](/vitre-ille-et-vilaine/) | 2 700 €                   | 2 300 €                        | 650 €                  | 4,0 %             |\n\nCe tableau montre que Lassy se positionne comme une alternative abordable et rentable, notamment pour les investisseurs.\n\n---\n\n## Historique des prix et évolution future\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à [Lassy](/lassy-ille-et-vilaine/) ont augmenté de **12 %**, une progression modérée mais constante. Cette hausse s'explique par la demande croissante pour des logements dans des zones rurales bien desservies. Les experts prévoient une augmentation supplémentaire de **5 à 7 %** d'ici 2026, faisant de [Lassy](/lassy-ille-et-vilaine/) un marché porteur.\n\n---\n\n## FAQ : Vos questions sur l'immobilier à Lassy\n\n### 1. Est-ce le bon moment pour acheter à Lassy ?\nOui, 2025 est une année propice pour investir à Lassy. Les prix restent accessibles, et la demande locative est en hausse.\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Lassy ?\nLassy offre un cadre de vie paisible, des paysages verdoyants, et une proximité avec des villes dynamiques comme [Rennes](/rennes/) et [Vitré](/vitre-ille-et-vilaine/).\n\n### 3. Comment se compare Lassy à [Saint-Malo](/saint-malo/) ?\nLassy est plus abordable que [Saint-Malo](/saint-malo/), avec des prix immobiliers inférieurs de près de 40 %. Cependant, [Saint-Malo](/saint-malo/) offre un cadre côtier unique.\n\n### 4. Quel type de bien rapporte le plus à Lassy ?\nLes maisons individuelles sont les plus rentables, avec un rendement locatif moyen de **4,5 %**.\n\n---\n\n## Conclusion : Lassy, un choix judicieux en 2025\n\nEn 2025, [Lassy](/lassy-ille-et-vilaine/) s'impose comme une destination immobilière de choix, que ce soit pour s'installer ou investir. Avec des prix abordables, une qualité de vie exceptionnelle et un marché locatif dynamique, la commune a tout pour plaire. Que vous soyez attiré par la campagne ou que vous cherchiez un investissement rentable, [Lassy](/lassy-ille-et-vilaine/) mérite toute votre attention.\n\nPour en savoir plus sur les opportunités immobilières dans la région, explorez également [Ille-et-Vilaine](/ille-et-vilaine/) et ses communes voisines comme [Bruz](/bruz/) et [Fougères](/fougeres/). [Lassy](/lassy-ille-et-vilaine/) n'est pas qu'une destination, c'est un mode de vie.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le marché immobilier à Lassy en 2025. 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