[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"s6VHcE7kyr":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"lasserre-lot-et-garonne",8,"Lasserre","---\ntitle: \"Immobilier à Lasserre en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Lasserre en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.\"\nkeywords: \"immobilier Lasserre, achat maison Lasserre, location Lasserre, investissement immobilier Lot-et-Garonne\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Lasserre en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nLasserre, charmante commune du [Lot-et-Garonne](/lot-et-garonne/), attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre de vie paisible, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Agen](/agen/) et [Villeneuve-sur-Lot](/villeneuve-sur-lot/), Lasserre offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à s'installer ou à investir dans l'immobilier. Mais qu'en est-il réellement du marché en 2025 ? Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Lasserre en 2025\n\n### Achat Immobilier : Une Opportunité à Saisir\n\nEn 2025, Lasserre se positionne comme un marché immobilier accessible, avec des prix moyens inférieurs à ceux des grandes villes voisines. Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ **1 800 €**, tandis que les appartements restent rares, reflétant le caractère rural de la commune. Comparé à [Agen](/agen/), où le prix moyen dépasse les 2 500 €/m², Lasserre offre une alternative abordable pour les familles ou les retraités cherchant un cadre de vie calme.\n\nPour les investisseurs, Lasserre présente un potentiel intéressant. La demande locative est stable, notamment pour les maisons avec jardin, très prisées par les jeunes familles et les travailleurs à distance. Les rendements locatifs oscillent entre **4 % et 5 %**, un chiffre compétitif par rapport à des villes comme [Marmande](/marmande/) ou [Tonneins](/tonneins/).\n\n### Location : Un Marché en Pleine Évolution\n\nLa location à Lasserre est principalement axée sur les maisons individuelles. Les loyers moyens pour une maison de 3 pièces tournent autour de **600 € par mois**, un tarif attractif comparé à [Le Passage](/le-passage-lot-et-garonne/), où les loyers peuvent atteindre 800 € pour une surface similaire. Cette attractivité attire de plus en plus de locataires, notamment des jeunes actifs travaillant dans les villes voisines.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\nPour mieux comprendre le marché de Lasserre, voici un comparatif avec quelques localités voisines :\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (maison) | Loyer moyen (3 pièces) | Rendement locatif |\n|-------------------------|---------------------------|------------------------|-------------------|\n| **Lasserre**            | 1 800 €                   | 600 €                  | 4,5 %             |\n| [Agen](/agen/)          | 2 500 €                   | 800 €                  | 3,8 %             |\n| [Villeneuve-sur-Lot](/villeneuve-sur-lot/) | 2 200 € | 750 €                  | 4,0 %             |\n| [Marmande](/marmande/)  | 1 900 €                   | 650 €                  | 4,2 %             |\n| [Tonneins](/tonneins/)  | 1 700 €                   | 580 €                  | 4,7 %             |\n\nCe tableau montre que Lasserre se situe dans une fourchette de prix compétitive, avec des rendements locatifs légèrement supérieurs à ceux des grandes villes du département.\n\n---\n\n## Historique des Prix et Évolution Future\n\n### Une Hausse Progressive\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Lasserre ont connu une hausse modérée, de l'ordre de **2 % à 3 % par an**. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, portée par la demande croissante pour des logements en milieu rural. Les experts prévoient une augmentation des prix de **5 % à 7 %** d'ici 2030, faisant de Lasserre un marché prometteur pour les investisseurs à long terme.\n\n### Facteurs Influençant le Marché\n\nPlusieurs facteurs expliquent cette dynamique :\n- **La proximité avec Agen** : Lasserre bénéficie de la desserte routière et des emplois offerts par la préfecture du département.\n- **Le télétravail** : De plus en plus de personnes choisissent de s'installer dans des communes rurales comme Lasserre pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en travaillant à distance.\n- **La qualité de vie** : Avec ses espaces verts et son ambiance conviviale, Lasserre séduit les familles et les retraités.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Lasserre\n\n### 1. **Est-ce le bon moment pour acheter à Lasserre ?**\nOui, 2025 est une année propice pour investir à Lasserre. Les prix restent accessibles, et la tendance à la hausse des valeurs immobilières offre un bon potentiel de plus-value.\n\n### 2. **Quel type de bien est le plus recherché ?**\nLes maisons individuelles avec jardin sont les plus prisées, tant pour l'achat que pour la location. Les appartements sont rares et moins demandés.\n\n### 3. **Comment Lasserre se compare-t-elle à [Aron](/aron/) ou [Lot](/lot/) ?**\nLasserre offre des prix légèrement inférieurs à ceux d'[Aron](/aron/) et un cadre de vie plus rural que [Lot](/lot/). C'est un excellent compromis pour ceux qui cherchent à s'éloigner des centres urbains sans être trop isolés.\n\n### 4. **Quels sont les projets d'aménagement prévus ?**\nDes projets de rénovation du centre-bourg et d'amélioration des infrastructures routières sont en cours, ce qui devrait renforcer l'attractivité de la commune.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nLasserre, avec son marché immobilier accessible et son cadre de vie idyllique, est une destination de choix pour les acheteurs et investisseurs en 2025. Que vous cherchiez une résidence principale ou un placement locatif, cette commune du [Lot-et-Garonne](/lot-et-garonne/) offre des opportunités à ne pas négliger. Avec des prix en hausse modérée et une demande locative stable, Lasserre se positionne comme un marché prometteur pour les années à venir.\n\nSi vous envisagez de vous installer ou d'investir dans la région, Lasserre mérite assurément une place dans votre shortlist. Et si vous souhaitez explorer d'autres options, n'hésitez pas à consulter nos guides sur [Agen](/agen/), [Villeneuve-sur-Lot](/villeneuve-sur-lot/), ou [Marmande](/marmande/). Bonne recherche !\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Lasserre en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.","lasserre-lot-et-garonne;lot-et-garonne;nouvelle-aquitaine;france-metropolitaine","Lasserre;Lot-et-Garonne;Nouvelle-Aquitaine;France métropolitaine","44.07437439859198","0.3864744882781133","0.3670637999999999","0.40798650000000003","44.054068599999965","44.096973600000034","lot-et-garonne",[],13,1758899855538]