[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"d4gDWQe6Qc":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"larrey",8,"Larrey","---\ntitle: \"Immobilier à Larrey en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Larrey en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.\"\nkeywords: \"immobilier Larrey, achat maison Larrey, location Larrey, investissement immobilier Larrey, Côte-d'Or\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Larrey en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nLarrey, petit village situé dans le département de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), est une pépite méconnue pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier ou à s'installer dans un cadre paisible. En 2025, le marché immobilier de Larrey continue d'attirer l'attention des acheteurs et des investisseurs, grâce à son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Dijon](/dijon/) et [Beaune](/beaune/). Dans cet article, nous explorons les tendances actuelles, les opportunités d'investissement et les perspectives d'avenir pour l'immobilier à Larrey.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Larrey ?\n\nLarrey, niché au cœur de la campagne bourguignonne, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme et authenticité. Avec ses paysages verdoyants, ses vignobles renommés et son patrimoine historique, cette localité séduit autant les familles que les retraités. Mais Larrey n'est pas seulement un havre de paix : sa proximité avec des villes comme [Dijon](/dijon/) et [Beaune](/beaune/) en fait également un choix stratégique pour les actifs travaillant dans ces zones urbaines.\n\nEn 2025, le marché immobilier de Larrey est en pleine mutation. Les prix restent attractifs par rapport aux grandes villes voisines, mais la demande augmente, poussée par l'exode urbain et la recherche de meilleures conditions de vie. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location ou d'un investissement locatif, Larrey offre des opportunités à ne pas négliger.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Larrey en 2025\n\n### Achat Immobilier : Une Opportunité à Saisir\n\nEn 2025, le prix moyen d'une maison à Larrey se situe autour de **180 000 €**, un chiffre bien inférieur à celui de [Dijon](/dijon/) (280 000 €) ou de [Beaune](/beaune/) (250 000 €). Les maisons anciennes, souvent rénovées avec soin, dominent le marché, mais on observe également une augmentation des constructions neuves, répondant à la demande croissante.\n\nPour les investisseurs, Larrey représente un marché stable avec un potentiel de plus-value intéressant. Les prix ont augmenté de **5 % en moyenne par an** depuis 2020, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à l'attractivité croissante de la région.\n\n### Location : Un Marché en Pleine Expansion\n\nLe marché locatif à Larrey est également en plein essor. En 2025, le loyer moyen pour une maison de 3 pièces est de **650 € par mois**, un tarif compétitif par rapport aux villes voisines. Les locations saisonnières, notamment pour les touristes attirés par les vignobles de la région, sont également en hausse.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\nPour mieux comprendre le marché immobilier de Larrey, voici un comparatif avec quelques localités voisines :\n\n| Localité                  | Prix Moyen Maison (2025) | Loyer Moyen 3 Pièces (2025) | Évolution des Prix (2020-2025) |\n|---------------------------|--------------------------|-----------------------------|--------------------------------|\n| Larrey                    | 180 000 €               | 650 €                       | +25 %                         |\n| [Dijon](/dijon/)          | 280 000 €               | 850 €                       | +20 %                         |\n| [Beaune](/beaune/)        | 250 000 €               | 800 €                       | +22 %                         |\n| [Chenôve](/chenove/)      | 220 000 €               | 750 €                       | +18 %                         |\n| [Talant](/talant/)        | 230 000 €               | 780 €                       | +19 %                         |\n| [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/) | 240 000 € | 820 € | +21 % |\n\nCe tableau montre que Larrey reste une option abordable, tout en offrant un potentiel de croissance similaire à celui des villes voisines.\n\n---\n\n## Investir à Larrey : Résidence Principale ou Locative ?\n\n### Résidence Principale\n\nPour ceux qui cherchent à s'installer à Larrey, les avantages sont nombreux : un cadre de vie paisible, des paysages magnifiques et une communauté accueillante. Les familles apprécient particulièrement la qualité des écoles locales et la sécurité du village.\n\n### Investissement Locatif\n\nLarrey est également un excellent choix pour les investisseurs. Avec la montée en puissance du tourisme viticole et la demande croissante de locations saisonnières, les rendements locatifs sont attractifs. De plus, les prix d'achat encore modérés permettent de réaliser des investissements à moindre coût.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Larrey\n\n### 1. **Quel est le prix moyen d'une maison à Larrey en 2025 ?**\nLe prix moyen d'une maison à Larrey est de **180 000 €** en 2025.\n\n### 2. **Larrey est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?**\nOui, Larrey offre un bon potentiel de plus-value et des rendements locatifs intéressants, notamment grâce au tourisme viticole.\n\n### 3. **Comment évoluent les prix à Larrey par rapport à [Dijon](/dijon/) ?**\nLes prix à Larrey sont en hausse de **25 % depuis 2020**, une évolution comparable à celle de Dijon (+20 %).\n\n### 4. **Quelles sont les localités voisines les plus attractives ?**\n[Dijon](/dijon/) et [Beaune](/beaune/) restent des villes très prisées, mais Larrey offre une alternative plus abordable et tout aussi charmante.\n\n---\n\n## Conclusion : Larrey, un Avenir Prometteur\n\nEn 2025, Larrey s'impose comme une destination de choix pour l'immobilier, que ce soit pour s'y installer ou pour investir. Avec des prix encore abordables, un cadre de vie idyllique et une proximité avec des villes dynamiques, cette localité de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/) a tout pour plaire. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location ou d'un investissement locatif, Larrey mérite d'être considéré.\n\nN'hésitez pas à explorer les environs, comme [Bierre-lès-Semur](/bierre-les-semur/) ou [Flée](/flee-cote-d-or/), pour découvrir d'autres opportunités dans cette région riche en charme et en potentiel.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Larrey en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.","larrey;cote-d-or;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Larrey;Côte-d'Or;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.8970726873048","4.424994153729104","4.399648599999999","4.455195800000001","47.858110499999974","47.939020000000035","cote-d-or",[],12,1758894173878]