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Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Lannebert, acheter Lannebert, louer Lannebert, investissement immobilier Lannebert, Côtes-d'Armor\"\nauthor: \"Sophie\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Lannebert : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNiché dans les **[Côtes-d'Armor](/cotes-d-armor/)**, Lannebert est une petite commune qui séduit par son charme authentique et son cadre de vie préservé. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer un logement, Lannebert offre des opportunités variées. Mais comment se porte le marché immobilier en 2025 ? Quelles sont les tendances à suivre ? Cet article vous guide à travers les spécificités de l'immobilier à Lannebert, avec des comparaisons utiles et des conseils pratiques.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Lannebert ?\n\nLannebert, avec ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme **[Saint-Brieuc](/saint-brieuc/)** et **[Lannion](/lannion/)**, est un choix judicieux pour ceux qui cherchent un équilibre entre calme et accessibilité. En 2025, le marché immobilier local continue d'attirer des acheteurs et des investisseurs, grâce à des prix encore abordables comparés à d'autres régions bretonnes.\n\n---\n\n## Acheter à Lannebert : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Les Prix en 2025\nEn 2025, le prix moyen au m² à Lannebert s'élève à **2 300 €**, en légère augmentation par rapport à 2024. Cette hausse modérée s'explique par la demande croissante pour des biens dans des communes rurales bien situées. Les maisons individuelles dominent le marché, avec des prix variant entre **200 000 € et 350 000 €** selon leur taille et leur état.\n\n### Investissement Locatif\nLannebert est également un bon choix pour les investisseurs. Avec un taux de rendement locatif moyen de **4,5 %**, les biens attirent des locataires cherchant un cadre de vie paisible. Les locations saisonnières sont également populaires, notamment grâce à la proximité de la côte et des sites touristiques comme **[Dinan](/dinan/)** et **[Plérin](/plerin/)**.\n\n---\n\n## Louer à Lannebert : Une Option Accessible\n\nLe marché locatif à Lannebert reste abordable, avec des loyers moyens de **600 € par mois** pour un appartement de deux pièces et **800 € pour une maison**. Ces prix sont attractifs comparés à ceux des villes voisines comme **[Lamballe-Armor](/lamballe-armor/)**, où les loyers peuvent être 20 % plus élevés.\n\n---\n\n## Comparatif des Prix Immobiliers dans les Localités Voisines\n\n| Localité         | Prix moyen au m² (2025) | Évolution depuis 2024 | Taux de rendement locatif |\n|------------------|-------------------------|-----------------------|---------------------------|\n| Lannebert        | 2 300 €                | +3 %                  | 4,5 %                     |\n| [Saint-Brieuc](/saint-brieuc/)     | 2 800 €                | +2 %                  | 3,8 %                     |\n| [Lannion](/lannion/)          | 2 600 €                | +2,5 %                | 4,2 %                     |\n| [Lamballe-Armor](/lamballe-armor/)   | 2 400 €                | +2,8 %                | 4,0 %                     |\n| [Dinan](/dinan/)            | 2 700 €                | +3,5 %                | 4,7 %                     |\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Lannebert\n\n### 1. Lannebert est-il un bon endroit pour investir en 2025 ?\nOui, Lannebert offre un bon équilibre entre prix abordables et potentiel de rendement locatif, surtout pour les maisons individuelles et les locations saisonnières.\n\n### 2. Les prix vont-ils continuer à augmenter ?\nLes experts prévoient une augmentation modérée des prix, de l'ordre de **2 à 3 % par an**, en raison de la demande stable et de l'attractivité de la région.\n\n### 3. Quels sont les avantages de vivre à Lannebert ?\nLannebert offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités des villes voisines comme **[Saint-Brieuc](/saint-brieuc/)** et **[Lannion](/lannion/)**. La qualité de vie y est excellente, avec un accès facile à la nature et à la mer.\n\n---\n\n## Conclusion : Lannebert, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un endroit paisible pour vivre, Lannebert a beaucoup à offrir. Avec des prix encore accessibles et une qualité de vie indéniable, cette commune des **[Côtes-d'Armor](/cotes-d-armor/)** mérite toute votre attention en 2025. N'hésitez pas à explorer les opportunités disponibles et à consulter les offres dans les localités voisines pour faire le meilleur choix.\n\n--- \n\n*Note : Les données présentées dans cet article sont basées sur les tendances du marché immobilier en 2025 et peuvent varier en fonction des conditions économiques et locales.*","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Lannebert en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","lannebert;cotes-d-armor;bretagne-region-administrative;france-metropolitaine","Lannebert;Côtes-d'Armor;Bretagne;France métropolitaine","48.65055413826409","-3.0091371598303627","-3.0382291","-2.9853503999999997","48.633196399999974","48.66644990000003","cotes-d-armor",[],14,1758893526140]