[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"mPtH1jVmLb":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"landaul",8,"Landaul","---\ntitle: \"Landaul 2025 : Guide Complet de l'Immobilier pour Acheteurs, Vendeurs et Locataires\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Landaul en 2025. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou louer, notre guide vous informe sur les prix, les particularités locales et les opportunités d'investissement.\"\nkeywords: \"immobilier Landaul, acheter à Landaul, location Landaul, investissement Landaul, Morbihan, Bretagne\"\nauthor: Sophie\ndate: 2025-02-14\nlang: fr\n---\n\n# Landaul 2025 : Guide Complet de l'Immobilier pour Acheteurs, Vendeurs et Locataires\n\nNiché dans le [Morbihan](/morbihan/), Landaul est une commune bretonne qui allie charme rural et proximité des commodités modernes. Que vous envisagiez d’acheter une résidence principale, une maison secondaire ou un bien locatif, Landaul offre des opportunités uniques. Cet article explore en détail les tendances actuelles du marché immobilier local, les particularités de la commune, et les raisons pour lesquelles investir à Landaul pourrait être un choix judicieux.\n\n---\n\n## **Pourquoi Choisir Landaul ?**\n\nLandaul est une commune tranquille, idéale pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant proche des services essentiels. Avec ses paysages verdoyants, sa proximité avec [Vannes](/vannes/) et [Auray](/auray/), et son ambiance conviviale, la commune attire de plus en plus de résidents et d’investisseurs.\n\nLes points d’intérêt locaux comme le **Land aux Lutins**, un parc d’attractions familial, et la **Fête du Sport** annuelle, donnent à Landaul une identité unique. Ces événements renforcent l’attractivité de la commune, notamment pour les familles et les amateurs d’activités de plein air.\n\n:Youtube{id=\"XkR1DsCQUdY\"}\n\n---\n\n## **Marché Immobilier à Landaul en 2025**\n\n### **Prix de l’Immobilier**\nEn 2025, le marché immobilier à Landaul reste dynamique, avec une légère augmentation des prix par rapport aux années précédentes. Voici un aperçu des prix moyens :\n\n- **Maisons** : entre 250 000 € et 400 000 €, selon la taille, l’état et l’emplacement.\n- **Appartements** : rares à Landaul, mais lorsqu’ils sont disponibles, ils sont généralement autour de 150 000 €.\n- **Terrains** : entre 80 000 € et 150 000 €, idéaux pour ceux qui souhaitent construire une maison sur mesure.\n\nComparé à des communes voisines comme [Auray](/auray/) ou [Vannes](/vannes/), Landaul reste plus abordable, tout en offrant un cadre de vie agréable.\n\n### **Évolution des Prix**\nDepuis 2020, les prix à Landaul ont augmenté en moyenne de 3 à 5 % par an. Cette tendance devrait se poursuivre, grâce à la demande croissante pour des logements dans des zones rurales bien connectées.\n\n---\n\n## **Acheter à Landaul : Résidence Principale ou Secondaire**\n\n### **Pour les Familles**\nAvec ses écoles primaires et son école Sainte-Anne, Landaul est un choix populaire pour les familles. La commune dispose également d’un centre de loisirs et de nombreuses activités pour les enfants.\n\n:Youtube{id=\"ha7buuZMG-A\"}\n\n### **Pour les Résidents Secondaires**\nSitué à moins de 30 minutes de la côte, Landaul est une base idéale pour ceux qui cherchent une maison secondaire près de la mer. Les prix attractifs et la qualité de vie en font une destination prisée.\n\n---\n\n## **Investir à Landaul : Louer ou Revendre**\n\n### **Location**\nLa demande locative est modérée à Landaul, mais elle augmente, notamment pour les maisons de ville et les logements familiaux. Les loyers mensuels oscillent entre 600 € pour un F2 et 1 200 € pour une maison spacieuse.\n\n### **Rentabilité Locative**\nAvec un rendement locatif moyen de 3 à 4 %, Landaul n’est pas la commune la plus lucrative du [Morbihan](/morbihan/), mais elle offre une stabilité d’investissement.\n\n---\n\n## **Comparatif avec les Communes Voisines**\n\n| Commune         | Prix Moyen (Maison) | Rendement Locatif | Attractivité Touristique |\n|------------------|----------------------|-------------------|--------------------------|\n| **Landaul**      | 325 000 €            | 3,5 %             | Moyenne                  |\n| [Auray](/auray/) | 400 000 €            | 4,2 %             | Élevée                   |\n| [Vannes](/vannes/)| 450 000 €           | 4,5 %             | Très élevée              |\n| [Carnac](/carnac/)| 500 000 €           | 5,0 %             | Très élevée              |\n\n---\n\n## **FAQ**\n\n### **1. Est-ce un bon moment pour acheter à Landaul ?**\nOui, avec une demande stable et des prix encore abordables, 2025 est une année favorable pour investir.\n\n### **2. Y a-t-il des projets de développement à Landaul ?**\nOui, des projets de rénovation urbaine et des programmes de logements neufs sont en cours, ce qui pourrait augmenter l’attractivité de la commune.\n\n### **3. Landaul est-elle bien desservie par les transports ?**\nOui, la commune est bien reliée à [Vannes](/vannes/) et [Auray](/auray/) par les axes routiers et les transports en commun.\n\n---\n\n## **Conclusion**\n\nLandaul offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès aux commodités modernes. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison secondaire ou d’un investissement locatif, cette commune du Morbihan mérite d’être considérée. Avec ses prix encore abordables et son potentiel de développement, Landaul pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur.\n\nEnvie d’en savoir plus sur les opportunités immobilières à Landaul ? Explorez notre site pour découvrir d’autres articles sur les communes voisines comme [Carnac](/carnac/) et [Auray](/auray/) !\n\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Landaul en 2025. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou louer, notre guide vous informe sur les prix, les particularités locales et les opportunités d'investissement.","landaul;morbihan;bretagne-region-administrative;france-metropolitaine","Landaul;Morbihan;Bretagne;France métropolitaine","47.74153792884942","-3.0990704127899633","-3.1557916000000006","-3.051735699999999","47.71975549999996","47.76168220000004","morbihan",[],13,1758902648465]