[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"s7Q63K9H60":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"lamongerie",8,"Lamongerie","---\ntitle: \"Immobilier à Lamongerie en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Lamongerie en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Lamongerie, achat maison Lamongerie, location Lamongerie, investissement immobilier Lamongerie, prix immobilier Lamongerie\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Lamongerie en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nLamongerie, petit village niché au cœur de la [Corrèze](/correze-departement/), est devenu un véritable joyau pour les amateurs d'immobilier. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir dans une propriété, Lamongerie offre des opportunités uniques. En 2025, le marché immobilier local continue d'attirer l'attention, grâce à son cadre de vie préservé, sa proximité avec des villes dynamiques comme [Brive-la-Gaillarde](/brive-la-gaillarde/) et [Tulle](/tulle/), et son potentiel de croissance. Plongeons dans les détails de ce marché en plein essor.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Lamongerie en 2025\n\n### Achat Immobilier : Une Opportunité à Saisir\n\nLamongerie est un village qui séduit par son authenticité et son calme. En 2025, les prix de l'immobilier restent attractifs par rapport aux grandes villes voisines. Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ **1 800 €**, tandis que les appartements sont plus rares mais se négocient autour de **1 500 €/m²**. Ces tarifs sont légèrement inférieurs à ceux de [Malemort](/malemort/) ou [Saint-Pantaléon-de-Larche](/saint-pantaleon-de-larche/), ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs.\n\nLes maisons de caractère, souvent rénovées avec soin, sont très prisées. Les acheteurs recherchent des propriétés avec des jardins spacieux, idéales pour profiter de la campagne environnante. Les investisseurs, quant à eux, se tournent vers des biens à potentiel locatif, notamment pour répondre à la demande croissante de locations saisonnières.\n\n### Location : Un Marché en Pleine Expansion\n\nLe marché locatif à Lamongerie est dynamique, avec une demande soutenue pour les résidences principales et les locations saisonnières. Les loyers moyens pour une maison de 3 pièces avoisinent les **600 €/mois**, tandis qu'un appartement de 2 pièces se loue autour de **450 €/mois**. Ces tarifs sont compétitifs par rapport à [Ussel](/ussel-correze/) ou [Tulle](/tulle/), où les loyers peuvent être jusqu'à 20 % plus élevés.\n\nLes locations saisonnières, quant à elles, profitent de l'attrait touristique de la région. Les visiteurs viennent chercher le calme et la beauté des paysages, ce qui fait de Lamongerie une destination prisée pour les vacances.\n\n---\n\n## Évolution des Prix et Potentiel d'Investissement\n\n### Historique des Prix\n\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier à Lamongerie ont connu une croissance modérée mais constante, avec une augmentation moyenne de **3 % par an**. Cette tendance s'explique par l'engouement pour les zones rurales, renforcé par le télétravail et la recherche d'une meilleure qualité de vie.\n\n### Perspectives d'Avenir\n\nLes experts prévoient une poursuite de cette croissance, avec une augmentation des prix de l'ordre de **2 à 4 % par an** d'ici 2030. Lamongerie bénéficie de sa proximité avec [Brive-la-Gaillarde](/brive-la-gaillarde/), un pôle économique et culturel important, tout en offrant un cadre de vie plus paisible. Cela en fait un choix judicieux pour les investisseurs à long terme.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (maison) | Loyer moyen (3 pièces) | Croissance annuelle (2020-2025) |\n|---------------------------|---------------------------|------------------------|----------------------------------|\n| **Lamongerie**            | 1 800 €                   | 600 €                  | 3 %                              |\n| [Brive-la-Gaillarde](/brive-la-gaillarde/) | 2 500 €                   | 750 €                  | 4 %                              |\n| [Tulle](/tulle/)          | 2 200 €                   | 700 €                  | 3,5 %                            |\n| [Ussel](/ussel-correze/)  | 1 700 €                   | 550 €                  | 2,5 %                            |\n| [Malemort](/malemort/)    | 2 000 €                   | 650 €                  | 3,2 %                            |\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Lamongerie\n\n### 1. Pourquoi investir à Lamongerie plutôt qu'à Brive-la-Gaillarde ?\nLamongerie offre un cadre de vie plus rural et des prix plus abordables, tout en étant proche des commodités de [Brive-la-Gaillarde](/brive-la-gaillarde/). C'est un choix idéal pour ceux qui cherchent à concilier calme et accessibilité.\n\n### 2. Les prix de l'immobilier vont-ils continuer à augmenter ?\nOui, les experts prévoient une croissance modérée mais régulière, grâce à la demande croissante pour les zones rurales et la proximité avec des villes dynamiques.\n\n### 3. Est-ce une bonne idée d'acheter une maison à Lamongerie pour la louer en saisonnier ?\nAbsolument. La demande pour les locations saisonnières est en hausse, notamment grâce à l'attrait touristique de la région.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nLamongerie est une pépite immobilière en 2025, offrant des opportunités tant pour les résidents que pour les investisseurs. Avec des prix attractifs, un cadre de vie idyllique et une croissance régulière, ce village de la Corrèze a tout pour séduire. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir, Lamongerie mérite une place de choix dans vos projets immobiliers.\n\nPour en savoir plus sur les autres localités de la région, consultez nos guides sur [Corrèze](/correze-departement/) et ses environs.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Lamongerie en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","lamongerie;correze-departement;nouvelle-aquitaine;france-metropolitaine","Lamongerie;Corrèze;Nouvelle-Aquitaine;France métropolitaine","45.540825849756494","1.5801182553295277","1.5428974999999998","1.6150633","45.51996289999997","45.55691300000004","correze-departement",[],13,1758895586673]