[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"b06NttWau8":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"lamarche-sur-saone",8,"Lamarche-sur-Saône","---\ntitle: \"Immobilier à Lamarche-sur-Saône : Guide complet en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Lamarche-sur-Saône en 2025. Achat, location, investissement, et bien plus encore.\"\nkeywords: \"immobilier Lamarche-sur-Saône, achat maison Lamarche-sur-Saône, location Lamarche-sur-Saône, investissement immobilier Lamarche-sur-Saône\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-03-21\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Lamarche-sur-Saône : Guide complet en 2025\n\nLamarche-sur-[Saône](/saone/), charmante commune située en [Côte-d'Or](/cote-d-or/), est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre paisible tout en bénéficiant d'une proximité avec les commodités urbaines. Que vous soyez un futur locataire, propriétaire, investisseur ou vendeur, cet article vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.\n\n## Introduction\n\nLamarche-sur-[Saône](/saone/), située sur la rive droite de la [Saône](/saone/), est connue pour son cadre idyllique et sa richesse naturelle. Avec plus de 6 000 bateaux de plaisance qui passent chaque année, la commune est un véritable paradis pour les amateurs de navigation et de plein air. :Youtube{id=\"s5Lqx5oqzMk\"}\n\n## Achat immobilier à Lamarche-sur-Saône\n\n### Prix et tendances\n\nEn 2025, le marché immobilier à Lamarche-sur-[Saône](/saone/) reste attractif, avec des prix moyens inférieurs à ceux des grandes villes voisines comme [Dijon](/dijon/). Voici un comparatif des prix moyens au m² :\n\n| Localité         | Prix moyen au m² (€) |\n|------------------|----------------------|\n| Lamarche-sur-[Saône](/saone/) | 1 800                |\n| [Dijon](/dijon/)            | 2 500                |\n| [Beaune](/beaune/)           | 2 200                |\n| [Auxonne](/auxonne/)          | 1 900                |\n\n### Types de propriétés\n\nLes maisons individuelles dominent le marché, souvent avec des jardins spacieux et des vues imprenables sur la [Saône](/saone/). Les appartements sont plus rares, mais quelques opportunités existent dans le centre-ville.\n\n## Location immobilière à Lamarche-sur-Saône\n\n### Marché locatif\n\nLe marché locatif est dynamique, avec une demande soutenue pour les logements proches de la [Saône](/saone/). Les prix des loyers varient entre 8 et 12 €/m², selon la localisation et les caractéristiques du bien.\n\n### Points d'intérêt pour les locataires\n\nLes locataires apprécient particulièrement la proximité des écoles, des commerces et des infrastructures de loisirs. La commune dispose également d'un excellent réseau de transports en commun, facilitant les déplacements vers [Dijon](/dijon/) et [Beaune](/beaune/).\n\n## Investissement immobilier à Lamarche-sur-Saône\n\n### Potentiel de rendement\n\nInvestir à Lamarche-sur-[Saône](/saone/) peut être très rentable, surtout pour les biens situés près de la [Saône](/saone/). Les logements locatifs sont particulièrement recherchés, avec des rendements locatifs pouvant atteindre 5%.\n\n### Disparités locales\n\nIl est important de noter que certaines zones, notamment celles plus éloignées du centre, peuvent présenter des rendements moins élevés. Une étude approfondie du marché est donc recommandée.\n\n## Points d'intérêt et particularités\n\nLamarche-sur-[Saône](/saone/) est fière de son patrimoine naturel et culturel. La commune est un point de départ idéal pour des activités nautiques, comme en témoigne cette sortie kayak entre Lamarche et [Pontailler-sur-[Saône](/saone/)](/pontailler-sur-saone/). :Youtube{id=\"mgnopMQGlfQ\"}\n\n### Écoles et établissements scolaires\n\nLa commune dispose de plusieurs écoles primaires et maternelles, ainsi que d'un collège à proximité. Pour les études supérieures, les étudiants peuvent se rendre à [Dijon](/dijon/), qui abrite plusieurs universités renommées.\n\n### Employeurs notables\n\nLe bassin d'emploi local est diversifié, avec des opportunités dans l'agriculture, le tourisme et les services. Les entreprises locales bénéficient également de la proximité des grandes zones industrielles de [Dijon](/dijon/) et [Beaune](/beaune/).\n\n## FAQ\n\n### Quel est le meilleur moment pour acheter à Lamarche-sur-Saône?\n\nLe marché est généralement plus actif au printemps et en été, mais il est possible de trouver des opportunités toute l'année.\n\n### Est-ce un bon endroit pour investir dans l'immobilier locatif?\n\nOui, surtout si vous ciblez des biens près de la [Saône](/saone/) ou dans le centre-ville.\n\n### Quels sont les avantages de vivre à Lamarche-sur-Saône?\n\nLa qualité de vie, la proximité de la nature et les commodités locales en font un lieu de résidence très prisé.\n\n## Conclusion\n\nLamarche-sur-[Saône](/saone/) offre un cadre de vie exceptionnel, avec des opportunités immobilières intéressantes pour les acheteurs, les locataires et les investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette commune a beaucoup à offrir. Avec ses paysages magnifiques et sa communauté accueillante, Lamarche-sur-[Saône](/saone/) est un véritable joyau de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/). :Youtube{id=\"ASHh9TLNgX8\"}\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Lamarche-sur-Saône en 2025. Achat, location, investissement, et bien plus encore.","lamarche-sur-saone;cote-d-or;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Lamarche-sur-Saône;Côte-d'Or;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.27278806413588","5.369891508329212","5.311769099999999","5.430565400000001","47.23602249999997","47.31263610000003","cote-d-or",[],12,1758893888236]