[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"pMIHKDYpDJ":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"lagarrigue-lot-et-garonne",8,"Lagarrigue","---\ntitle: \"Immobilier à Lagarrigue : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Lagarrigue en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Lagarrigue, achat maison Lagarrigue, location Lagarrigue, investissement immobilier Lot-et-Garonne\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Lagarrigue : Achat, Location et Investissement en 2025\n\n[Lagarrigue](/lagarrigue-tarn/), nichée dans le département du [Lot-et-Garonne](/lot-et-garonne/), est une commune qui séduit par son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Agen](/agen/) et [Villeneuve-sur-Lot](/villeneuve-sur-lot/). En 2025, le marché immobilier de [Lagarrigue](/lagarrigue-tarn/) offre des opportunités variées, que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou une maison de campagne. Plongeons dans les détails de ce marché en pleine évolution.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Investir à Lagarrigue ?\n\nLagarrigue, avec son cadre de vie paisible et ses paysages verdoyants, attire de plus en plus de familles et d'investisseurs. Située à quelques kilomètres seulement de [Marmande](/marmande/) et [Tonneins](/tonneins/), la commune bénéficie d'un accès facile aux commodités urbaines tout en conservant son authenticité rurale. Que vous soyez à la recherche d'une maison de caractère, d'un appartement moderne ou d'un terrain à bâtir, Lagarrigue a de quoi répondre à vos attentes.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Lagarrigue en 2025\n\n### Achat Immobilier : Une Opportunité à Saisir\n\nEn 2025, le marché de l'achat immobilier à [Lagarrigue](/lagarrigue-tarn/) reste accessible comparé à des villes plus grandes comme [Agen](/agen/) ou [Villeneuve-sur-Lot](/villeneuve-sur-lot/). Les prix moyens pour une maison de trois chambres se situent autour de 180 000 €, tandis que les appartements sont plus rares mais disponibles à partir de 120 000 €. Les terrains constructibles, quant à eux, sont très prisés, avec des prix variant entre 50 et 100 € le m² selon leur emplacement.\n\n### Location : Une Demande Croissante\n\nLa location à [Lagarrigue](/lagarrigue-tarn/) connaît une forte demande, notamment de la part des jeunes couples et des retraités. Les loyers pour une maison de trois chambres oscillent entre 600 et 800 € par mois, tandis qu'un appartement de deux chambres se loue autour de 500 €. Cette attractivité s'explique par la qualité de vie et la proximité des services essentiels.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                | Prix Moyen Maison (3 chambres) | Prix Moyen Appartement (2 chambres) | Loyer Mensuel Maison (3 chambres) | Loyer Mensuel Appartement (2 chambres) |\n|-------------------------|--------------------------------|-------------------------------------|-----------------------------------|----------------------------------------|\n| **Lagarrigue**          | 180 000 €                     | 120 000 €                          | 600-800 €                        | 500 €                                  |\n| [Agen](/agen/)          | 250 000 €                     | 150 000 €                          | 800-1 000 €                      | 600 €                                  |\n| [Villeneuve-sur-Lot](/villeneuve-sur-lot/) | 220 000 €                     | 140 000 €                          | 700-900 €                        | 550 €                                  |\n| [Marmande](/marmande/)  | 200 000 €                     | 130 000 €                          | 650-850 €                        | 520 €                                  |\n| [Tonneins](/tonneins/)  | 190 000 €                     | 125 000 €                          | 620-820 €                        | 510 €                                  |\n\n---\n\n## Évolution des Prix et Perspectives d'Investissement\n\n### Historique des Prix\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à [Lagarrigue](/lagarrigue-tarn/) ont connu une augmentation modérée, de l'ordre de 3 à 5 % par an. Cette tendance s'explique par l'attrait croissant pour les zones rurales et la qualité de vie qu'elles offrent. Comparé à [Agen](/agen/), où les prix ont augmenté de 6 à 8 % par an, [Lagarrigue](/lagarrigue-tarn/) reste une option plus abordable.\n\n### Potentiel d'Évolution\n\nLes experts prévoient une stabilisation des prix à [Lagarrigue](/lagarrigue-tarn/) d'ici 2026, avec une possible légère hausse si la demande continue de croître. Investir aujourd'hui dans l'immobilier à [Lagarrigue](/lagarrigue-tarn/) pourrait donc s'avérer judicieux, surtout si vous visez un rendement locatif à long terme.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Lagarrigue\n\n### 1. Est-ce que Lagarrigue est un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?\nOui, Lagarrigue offre un bon équilibre entre prix abordables et potentiel de rendement locatif, surtout pour les maisons de campagne.\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Lagarrigue ?\nLagarrigue combine un cadre de vie paisible, des paysages magnifiques et une proximité avec des villes comme [Agen](/agen/) et [Villeneuve-sur-Lot](/villeneuve-sur-lot/).\n\n### 3. Les prix immobiliers à Lagarrigue vont-ils continuer à augmenter ?\nLes prévisions indiquent une stabilisation des prix, avec une possible légère hausse si la demande reste forte.\n\n### 4. Y a-t-il des terrains constructibles disponibles à Lagarrigue ?\nOui, les terrains constructibles sont disponibles, avec des prix variant entre 50 et 100 € le m².\n\n---\n\n## Conclusion : Lagarrigue, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir dans l'immobilier, [Lagarrigue](/lagarrigue-tarn/) offre des opportunités intéressantes. Avec des prix encore accessibles et une qualité de vie incomparable, cette commune du [Lot-et-Garonne](/lot-et-garonne/) mérite toute votre attention. N'hésitez pas à explorer les offres disponibles et à profiter des avantages qu'offre ce marché en pleine croissance.\n\n---\n\nEn résumé, Lagarrigue est une pépite immobilière qui allie charme rural et accessibilité. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un futur propriétaire, cette commune a tout pour vous séduire. Alors, prêt à faire le grand saut ?\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Lagarrigue en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","lagarrigue-lot-et-garonne;lot-et-garonne;nouvelle-aquitaine;france-metropolitaine","Lagarrigue;Lot-et-Garonne;Nouvelle-Aquitaine;France métropolitaine","44.28970310092467","0.384685928719543","0.36893309999999996","0.4008942000000001","44.27504169999997","44.30579050000003","lot-et-garonne",[],14,1758899798151]