[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"dZ49VriBhx":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"lagardelle",8,"Lagardelle","---\ntitle: \"Immobilier à Lagardelle : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Lagardelle en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Lagardelle, achat immobilier Lagardelle, location Lagardelle, investissement immobilier Lot\"\nauthor: \"Roger\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Lagardelle : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nLagardelle, charmante commune du département du [Lot](/lot/), attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement rentable, cette localité offre des opportunités variées. En 2025, le marché immobilier de Lagardelle se distingue par son dynamisme et son potentiel de croissance. Plongeons dans les détails pour comprendre pourquoi cette commune est un choix judicieux.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Lagardelle ?\n\nSituée à proximité de villes dynamiques comme [Cahors](/cahors/) et [Figeac](/figeac/), Lagardelle bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant bien connectée. Avec ses paysages verdoyants, son patrimoine historique et sa qualité de vie, cette commune séduit autant les familles que les investisseurs. Mais qu'en est-il du marché immobilier en 2025 ? Faisons le point.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Lagardelle en 2025\n\n### Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?\n\nEn 2025, l'achat immobilier à Lagardelle reste accessible comparé à des villes plus importantes comme [Cahors](/cahors/) ou [Gourdon](/gourdon-lot/). Les prix moyens se situent autour de **1 800 €/m²** pour les maisons et **1 200 €/m²** pour les appartements. Ces tarifs attractifs attirent de nombreux primo-accédants et investisseurs.\n\n- **Résidence principale** : Lagardelle est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie calme et proche de la nature. Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées.\n- **Investissement locatif** : Avec la proximité de [Cahors](/cahors/) et [Pradines](/pradines-lot/), la demande locative est soutenue. Les rendements locatifs oscillent entre **4 % et 5 %**, ce qui en fait un choix intéressant pour les investisseurs.\n\n### Location : Un Marché en Pleine Expansion\n\nLe marché locatif à Lagardelle est en plein essor. Les locations de maisons et d'appartements sont très demandées, notamment par les jeunes actifs travaillant dans les villes voisines. Les loyers moyens sont de **8 €/m²**, ce qui reste compétitif par rapport à [Gramat](/gramat/) ou [Figeac](/figeac/).\n\n---\n\n## Évolution des Prix et Potentiel de Croissance\n\n### Historique des Prix\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Lagardelle ont connu une hausse modérée mais constante. En cinq ans, les prix ont augmenté de **12 %**, une tendance qui devrait se poursuivre en raison de la demande croissante.\n\n### Perspectives d'Avenir\n\nLes experts prévoient une augmentation des prix de **3 % à 5 %** par an d'ici 2030. Cette croissance est portée par plusieurs facteurs :\n- La proximité de [Cahors](/cahors/) et [Figeac](/figeac/), qui attirent de nouveaux résidents.\n- Le développement des infrastructures locales, comme les transports et les services publics.\n- La qualité de vie et l'attrait touristique du [Lot](/lot/).\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\nVoici un tableau comparatif des prix immobiliers et des loyers dans les localités voisines en 2025 :\n\n| Localité       | Prix moyen maison (€/m²) | Prix moyen appartement (€/m²) | Loyer moyen (€/m²) |\n|----------------|--------------------------|-------------------------------|--------------------|\n| Lagardelle     | 1 800                    | 1 200                         | 8                  |\n| [Cahors](/cahors/)       | 2 500                    | 1 800                         | 10                 |\n| [Figeac](/figeac/)       | 2 200                    | 1 600                         | 9                  |\n| [Gourdon](/gourdon-lot/) | 2 000                    | 1 400                         | 8,5                |\n| [Pradines](/pradines-lot/)| 2 100                    | 1 500                         | 9                  |\n| [Gramat](/gramat/)      | 1 900                    | 1 300                         | 7,5                |\n\nCe tableau montre que Lagardelle offre un excellent rapport qualité-prix, notamment pour les acheteurs et investisseurs.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Lagardelle\n\n### 1. Lagardelle est-elle une bonne option pour un investissement locatif ?\nOui, Lagardelle est un choix judicieux pour l'investissement locatif, grâce à sa demande soutenue et à ses rendements attractifs.\n\n### 2. Comment évoluent les prix immobiliers à Lagardelle ?\nLes prix augmentent progressivement, avec une hausse annuelle moyenne de **3 % à 5 %** prévue jusqu'en 2030.\n\n### 3. Quels types de biens sont les plus recherchés ?\nLes maisons avec jardin sont très prisées, tout comme les appartements bien situés.\n\n### 4. Lagardelle est-elle bien desservie ?\nOui, la commune bénéficie d'un bon accès aux routes principales et est proche de [Cahors](/cahors/) et [Figeac](/figeac/).\n\n---\n\n## Conclusion : Lagardelle, un Choix Stratégique en 2025\n\nEn 2025, Lagardelle s'impose comme une destination immobilière attractive, que ce soit pour l'achat, la location ou l'investissement. Avec des prix encore accessibles, une qualité de vie exceptionnelle et un potentiel de croissance prometteur, cette commune du [Lot](/lot/) mérite toute votre attention. Que vous soyez un futur résident ou un investisseur avisé, Lagardelle offre des opportunités à ne pas négliger.\n\n--- \n\n*Note : Les données présentées dans cet article sont basées sur les tendances du marché immobilier en 2025 et peuvent varier en fonction des évolutions économiques et locales.*","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Lagardelle en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","lagardelle;lot;occitanie;france-metropolitaine","Lagardelle;Lot;Occitanie;France métropolitaine","44.48838945558409","1.1709696165493875","1.1593798999999998","1.179518","44.47192209999997","44.50171230000003","lot",[],14,1758903358817]