[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"nSALxlabbL":3,"mGi8lgb0ln":20},{"slug":4,"admin_level":5,"name":6,"description":7,"meta_description":8,"parent_slug":9,"parent_name":10,"lat":11,"lon":12,"xmin":13,"xmax":14,"ymin":15,"ymax":16,"parentId":17,"childrenId":18,"zoom":19},"labruyere-cote-d-or",8,"Labruyère","---\ntitle: \"Immobilier à Labruyère en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Labruyère en 2025. Analyse des prix, opportunités d'investissement, et comparaison avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Labruyère, achat maison Labruyère, location Labruyère, investissement immobilier Côte-d'Or\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Labruyère en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nLabruyère, petit village niché au cœur de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), est une pépite méconnue pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier ou à s'installer dans un cadre paisible. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités variées, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Plongeons dans les détails pour comprendre pourquoi Labruyère mérite votre attention.\n\n---\n\n## Introduction : Labruyère, un havre de tranquillité\n\nLabruyère, avec son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Dijon](/dijon/) et [Beaune](/beaune/), séduit de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs. Que vous soyez attiré par la campagne ou que vous cherchiez un pied-à-terre proche des commodités urbaines, Labruyère offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Labruyère en 2025\n\n### Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?\n\nEn 2025, Labruyère reste une option abordable pour l'achat immobilier. Les prix moyens des maisons se situent autour de **200 000 €**, un chiffre attractif comparé aux villes voisines comme [Chenôve](/chenove/) ou [Talant](/talant/), où les prix dépassent souvent les 250 000 €. Les biens disponibles vont des maisons de village traditionnelles aux propriétés plus modernes avec de grands terrains.\n\nPour les investisseurs, Labruyère offre un potentiel locatif intéressant, notamment grâce à la demande croissante de logements ruraux. Les loyers moyens pour une maison de 3 pièces tournent autour de **700 € par mois**, offrant un rendement locatif décent.\n\n### Location : Une Option Populaire\n\nLa location à Labruyère est également en plein essor. De nombreux jeunes professionnels et retraités cherchent à s'éloigner des centres urbains tout en restant à proximité des services essentiels. Les locations saisonnières, notamment pour les touristes visitant la région viticole de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), sont également une niche prometteuse.\n\n---\n\n## Évolution des Prix et Potentiel d'Investissement\n\n### Historique des Prix\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Labruyère ont augmenté de manière modérée, avec une hausse annuelle moyenne de **3 %**. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, portée par la demande croissante pour les propriétés rurales et la proximité de [Dijon](/dijon/), un pôle économique et culturel majeur.\n\n### Comparaison avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix Moyen (Maison) | Loyer Moyen (3 pièces) | Évolution des Prix (2020-2025) |\n|---------------------------|---------------------|------------------------|--------------------------------|\n| Labruyère                 | 200 000 €           | 700 €                  | +15 %                          |\n| [Dijon](/dijon/)          | 300 000 €           | 900 €                  | +20 %                          |\n| [Beaune](/beaune/)        | 280 000 €           | 850 €                  | +18 %                          |\n| [Chenôve](/chenove/)      | 250 000 €           | 800 €                  | +16 %                          |\n| [Talant](/talant/)        | 260 000 €           | 820 €                  | +17 %                          |\n\nLabruyère se distingue par son accessibilité et son cadre de vie, tout en restant plus abordable que ses voisines.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Labruyère\n\n### 1. Labruyère est-elle une bonne option pour les familles ?\nAbsolument ! Avec ses écoles locales, ses espaces verts et sa proximité avec [Dijon](/dijon/), Labruyère est un choix idéal pour les familles.\n\n### 2. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?\nLes investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs comme la loi Pinel ou le déficit foncier, surtout si le bien est loué à des locataires de longue durée.\n\n### 3. Comment se compare Labruyère à [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/) ?\nLabruyère offre un cadre plus rural, tandis que [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/) est plus urbaine. Les prix sont également légèrement inférieurs à Labruyère.\n\n### 4. Y a-t-il des projets de développement à Labruyère ?\nOui, plusieurs projets de rénovation et de construction de logements sont prévus pour 2025, ce qui pourrait stimuler davantage le marché immobilier.\n\n---\n\n## Conclusion : Labruyère, un Choix Stratégique en 2025\n\nLabruyère représente une opportunité unique pour les acheteurs et les investisseurs immobiliers. Avec des prix abordables, un cadre de vie idyllique et une proximité avec des villes dynamiques comme [Dijon](/dijon/) et [Beaune](/beaune/), cette localité de la Côte-d'Or est en plein essor. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale ou à investir dans un bien locatif, Labruyère mérite d'être considéré.\n\nEn 2025, le marché immobilier de Labruyère est prometteur, et ceux qui sauront saisir les opportunités aujourd'hui pourraient bien en récolter les fruits demain. Alors, pourquoi ne pas explorer ce charmant village et découvrir ce qu'il a à offrir ?\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Labruyère en 2025. Analyse des prix, opportunités d'investissement, et comparaison avec les localités voisines.","labruyere-cote-d-or;cote-d-or;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Labruyère;Côte-d'Or;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.03848442678163","5.141827185008545","5.110701099999999","5.177352100000001","47.02395599999997","47.05477150000003","cote-d-or",[],14,[21,24,27,30,33,36,39,42,45,48,51,54,57],{"name":22,"slug":23},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":25,"slug":26},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":28,"slug":29},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":31,"slug":32},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":34,"slug":35},"Corse","corse",{"name":37,"slug":38},"Grand Est","grand-est",{"name":40,"slug":41},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":43,"slug":44},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":46,"slug":47},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":49,"slug":50},"Occitanie","occitanie",{"name":52,"slug":53},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":55,"slug":56},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":58,"slug":59},"Île-de-France","ile-de-france",1758894035138]