[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"roJx4ulhmE":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"laberliere",8,"Laberlière","---\ntitle: \"Immobilier à Laberlière en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le marché immobilier à Laberlière en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.\"\nkeywords: \"immobilier Laberlière, achat maison Laberlière, location Laberlière, investissement immobilier Oise\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Laberlière en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nLaberlière, petit village charmant situé dans le département de l'[Oise](/oise/), attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre paisible, son patrimoine historique et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Compiègne](/compiegne/) et [Creil](/creil/), Laberlière offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. En 2025, le marché immobilier local présente des opportunités intéressantes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Laberlière en 2025\n\n### Historique des Prix et Évolution\n\nCes dernières années, Laberlière a connu une augmentation modérée des prix de l'immobilier. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison avoisine les 2 500 €, tandis que les appartements restent rares dans cette commune rurale. Comparé à 2020, où le prix moyen était de 2 000 €/m², cette hausse de 25 % reflète l'attractivité croissante de la région.\n\nCette tendance s'explique par plusieurs facteurs :\n- La demande accrue pour des résidences secondaires ou principales dans des environnements calmes.\n- La proximité avec des villes comme [Beauvais](/beauvais/) et [Nogent-sur-Oise](/nogent-sur-oise/), qui offrent des emplois et des services.\n- L'essor des télétravailleurs cherchant à s'éloigner des grandes agglomérations.\n\n### Comparatif avec les Localités Voisines\n\nPour mieux comprendre le marché de Laberlière, comparons-le avec d'autres communes de l'[Oise](/oise/) :\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Évolution depuis 2020 | Type de bien dominant |\n|-------------------------|-------------------------|-----------------------|-----------------------|\n| Laberlière              | 2 500 €                | +25 %                 | Maisons               |\n| [Compiègne](/compiegne/)| 3 200 €                | +20 %                 | Appartements          |\n| [Creil](/creil/)        | 2 800 €                | +18 %                 | Maisons et appartements |\n| [Crépy-en-Valois](/crepy-en-valois/)| 2 300 € | +22 %                 | Maisons               |\n| [Nogent-sur-Oise](/nogent-sur-oise/)| 2 700 € | +15 %                 | Appartements          |\n\nLaberlière se positionne comme une option abordable par rapport à [Compiègne](/compiegne/) et [Creil](/creil/), tout en offrant un cadre de vie plus rural.\n\n---\n\n## Acheter ou Louer à Laberlière ?\n\n### Pour une Résidence Principale\n\nLaberlière est idéale pour les familles et les télétravailleurs. Les maisons avec jardin y sont nombreuses, et les prix restent accessibles par rapport aux grandes villes voisines. De plus, la commune bénéficie d'une excellente qualité de vie, avec des espaces verts et un patrimoine préservé.\n\n### Pour un Investissement Locatif\n\nBien que Laberlière ne soit pas une destination touristique majeure, la demande locative est stable, notamment de la part des jeunes couples et des retraités. Les loyers moyens pour une maison de 100 m² tournent autour de 800 € par mois, offrant un rendement locatif intéressant pour les investisseurs.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Laberlière\n\n### 1. Laberlière est-elle bien desservie par les transports ?\nOui. Laberlière est proche de [Compiègne](/compiegne/) et [Creil](/creil/), qui offrent des gares SNCF et des liaisons régulières vers Paris. Les routes départementales permettent également un accès facile aux villes voisines.\n\n### 2. Quels sont les projets d'urbanisme prévus ?\nEn 2025, plusieurs projets visent à améliorer les infrastructures locales, notamment la rénovation des routes et l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques.\n\n### 3. Laberlière est-elle adaptée aux familles ?\nAbsolument. La commune dispose d'une école primaire, de parcs et d'un cadre sécurisé, idéal pour élever des enfants.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nLaberlière représente une opportunité immobilière intéressante en 2025, que ce soit pour s'y installer ou y investir. Avec des prix encore abordables, une qualité de vie exceptionnelle et une proximité avec des villes dynamiques comme [Compiègne](/compiegne/) et [Creil](/creil/), cette commune de l'[Oise](/oise/) a tout pour séduire. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, Laberlière mérite d'être explorée.\n\n---\n\n*Note : Les prix et statistiques mentionnés dans cet article sont basés sur des estimations et des données disponibles en janvier 2025.*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le marché immobilier à Laberlière en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.","laberliere;oise;hauts-de-france;france-metropolitaine","Laberlière;Oise;Hauts-de-France;France métropolitaine","49.57523777385097","2.763475476826577","2.7451481999999996","2.7781282000000003","49.56375599999997","49.58642950003102","oise",[],14,1758904473164]