[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"ulY0XBDuou":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"la-pommeraye-calvados",8,"La Pommeraye","---\ntitle: \"Immobilier à La Pommeraye : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à La Pommeraye en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier La Pommeraye, acheter La Pommeraye, louer La Pommeraye, investissement immobilier Calvados, prix immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à La Pommeraye : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nLa Pommeraye, charmante commune du [Calvados](/calvados/), attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette localité offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de La Pommeraye en 2025, en comparant ses atouts avec ceux des localités voisines comme [Caen](/caen/), [Hérouville-Saint-Clair](/herouville-saint-clair/), et [Lisieux](/lisieux/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Investir à La Pommeraye ?\n\nSituée dans le département du [Calvados](/calvados/), La Pommeraye est un havre de tranquillité, alliant campagne verdoyante et proximité des commodités urbaines. En 2025, le marché immobilier local continue de séduire grâce à des prix encore accessibles par rapport à des villes plus importantes comme [Caen](/caen/) ou [Bayeux](/bayeux/). Que vous soyez un primo-accédant, un investisseur ou un retraité, La Pommeraye offre un cadre de vie idéal.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions\n\n### Historique des Prix\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à La Pommeraye ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² s'élève à **2 300 €**, en légère hausse par rapport à 2024. Cette augmentation s'explique par la demande croissante pour des biens dans des zones rurales bien desservies.\n\n### Comparaison avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Évolution sur 5 ans | Type de marché dominant |\n|-------------------------|-------------------------|---------------------|-------------------------|\n| La Pommeraye            | 2 300 €                | +12%                | Résidentiel             |\n| [Caen](/caen/)          | 3 500 €                | +8%                 | Urbain                  |\n| [Hérouville-Saint-Clair](/herouville-saint-clair/) | 2 800 € | +10%                | Résidentiel/Urbain      |\n| [Lisieux](/lisieux/)    | 2 100 €                | +9%                 | Résidentiel             |\n| [Vire Normandie](/vire-normandie/) | 1 900 € | +7%                 | Rural                   |\n\nComme le montre ce tableau, La Pommeraye se positionne comme une alternative intéressante entre les grandes villes et les zones plus rurales.\n\n---\n\n## Acheter ou Louer à La Pommeraye : Que Choisir ?\n\n### Achat Immobilier\n\nAcheter à La Pommeraye est une option privilégiée pour ceux qui cherchent à s'installer durablement. Les maisons individuelles dominent le marché, avec des prix attractifs pour des biens spacieux et bien entretenus. Les investisseurs y trouvent également leur compte, avec des rendements locatifs moyens de **4,5%** en 2025.\n\n### Location Immobilier\n\nLa location est une solution idéale pour les personnes souhaitant découvrir la région avant de s'engager dans un achat. Les loyers restent abordables, avec un appartement de 60 m² se louant en moyenne à **600 € par mois**.\n\n---\n\n## Investissement Immobilier : Potentiel et Perspectives\n\nLa Pommeraye offre un potentiel intéressant pour les investisseurs, notamment grâce à sa proximité avec [Caen](/caen/) et [Hérouville-Saint-Clair](/herouville-saint-clair/). Les projets de développement local, comme l'amélioration des transports et la création de nouvelles zones commerciales, renforcent l'attractivité de la commune.\n\n### Points Forts pour les Investisseurs\n\n- **Rendements locatifs stables** : La demande locative reste forte, notamment de la part des jeunes familles et des retraités.\n- **Prix d'achat compétitifs** : Comparé à [Caen](/caen/) ou [Bayeux](/bayeux/), La Pommeraye propose des biens à des prix plus accessibles.\n- **Cadre de vie privilégié** : La qualité de vie est un argument de poids pour attirer des locataires.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à La Pommeraye\n\n### 1. Quel est le prix moyen d'une maison à La Pommeraye en 2025 ?\nLe prix moyen d'une maison de 100 m² est d'environ **230 000 €**.\n\n### 2. La Pommeraye est-elle bien desservie par les transports ?\nOui, la commune bénéficie d'un bon réseau routier et est située à seulement 20 minutes en voiture de [Caen](/caen/).\n\n### 3. Est-ce une bonne idée d'investir dans l'immobilier locatif à La Pommeraye ?\nAbsolument. Avec des rendements locatifs autour de 4,5% et une demande stable, l'investissement locatif y est rentable.\n\n### 4. Comment évoluent les prix immobiliers à La Pommeraye ?\nLes prix ont augmenté de 12% sur les 5 dernières années, une tendance qui devrait se poursuivre.\n\n---\n\n## Conclusion : La Pommeraye, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous cherchiez à acheter, louer ou investir, La Pommeraye se distingue par son cadre de vie agréable, ses prix accessibles et son potentiel de croissance. Comparée à des villes comme [Caen](/caen/) ou [Lisieux](/lisieux/), elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. En 2025, cette commune du [Calvados](/calvados/) reste une valeur sûre pour les amoureux de la campagne et les investisseurs avisés.\n\n---\n\n*Note : Les données présentées dans cet article sont basées sur les tendances du marché immobilier en 2025 et peuvent varier en fonction des conditions économiques locales.*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à La Pommeraye en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","la-pommeraye-calvados;calvados;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","La Pommeraye;Calvados;Normandie;France métropolitaine","48.909451951142906","-0.41514317229440884","-0.4322304","-0.40009799999999995","48.900740199999966","48.919449500000034","calvados",[],14,1758891874789]