[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"8sXqudVqqF":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"la-motte-en-bauges",8,"La Motte-en-Bauges","---\ntitle: \"Immobilier à La Motte-en-Bauges en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à La Motte-en-Bauges en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec d'autres localités.\"\nkeywords: \"immobilier La Motte-en-Bauges, achat immobilier, location Bauges, investissement Savoie, prix immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à La Motte-en-Bauges en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nNiché au cœur des Bauges, [La Motte](/la-motte-cotes-d-armor/)-en-Bauges est un joyau de la [Savoie](/savoie/) qui séduit par son cadre naturel préservé et son authenticité. En 2025, le marché immobilier de cette commune rurale continue d'attirer les amoureux de la montagne, les investisseurs et les familles en quête de tranquillité. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir, cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier local.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi choisir La Motte-en-Bauges ?\n\nLa Motte-en-Bauges, avec ses paysages verdoyants et ses montagnes majestueuses, offre un cadre de vie unique. En 2025, la demande pour des biens immobiliers dans cette région reste forte, portée par un exode urbain croissant et une recherche accrue de qualité de vie. Que ce soit pour s'installer à l'année ou pour profiter des vacances, cette commune offre des opportunités variées.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions\n\n### Historique des Prix\n\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier à [La Motte](/la-motte-cotes-d-armor/)-en-Bauges ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² s'élève à **2 800 €**, une augmentation de 12 % par rapport à 2020. Cette hausse s'explique par la rareté des biens disponibles et la demande soutenue pour des propriétés dans un cadre naturel.\n\n### Comparaison avec les Localités Voisines\n\n| Localité           | Prix moyen au m² (2025) | Évolution depuis 2020 | Type de bien le plus demandé |\n|---------------------|-------------------------|-----------------------|------------------------------|\n| [La Motte](/la-motte-cotes-d-armor/)-en-Bauges  | 2 800 €                | +12 %                 | Maisons individuelles        |\n| [Chambéry](/chambery/)          | 3 500 €                | +15 %                 | Appartements                 |\n| [Aix-les-Bains](/aix-les-bains/) | 3 200 €                | +14 %                 | Appartements et villas       |\n| [Albertville](/albertville/)     | 2 900 €                | +10 %                 | Maisons et appartements      |\n| [La Motte-Servolex](/la-motte-servolex/) | 3 100 €                | +13 %                 | Appartements                 |\n| [La Ravoire](/la-ravoire/)       | 2 950 €                | +11 %                 | Maisons individuelles        |\n\n### Potentiel d'Évolution\n\nLes experts prévoient une stabilisation des prix dans les années à venir, avec une légère augmentation de 3 à 5 % par an. La rareté des terrains constructibles et la préservation du cadre naturel limitent l'offre, ce qui maintient la pression sur les prix.\n\n---\n\n## Acheter à La Motte-en-Bauges : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Résidence Principale\n\nAcheter une maison à La Motte-en-Bauges, c'est opter pour un cadre de vie paisible, entouré de nature. Les biens les plus prisés sont les maisons individuelles avec jardin, idéales pour les familles. Les prix varient entre **250 000 € et 400 000 €** selon la taille et l'emplacement.\n\n### Investissement Locatif\n\nPour les investisseurs, La Motte-en-Bauges offre des opportunités intéressantes, notamment dans le secteur de la location saisonnière. Les chalets et maisons de vacances sont très demandés, avec des rendements locatifs annuels pouvant atteindre **4 à 6 %**. La proximité des stations de ski et des sentiers de randonnée renforce l'attractivité de la région.\n\n---\n\n## Louer à La Motte-en-Bauges : Une Option Attrayante\n\nLa location à [La Motte](/la-motte-cotes-d-armor/)-en-Bauges est une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent profiter de la région sans s'engager dans un achat. Les loyers pour une maison de 100 m² varient entre **800 € et 1 200 € par mois**, selon l'emplacement et les équipements. Pour les locations saisonnières, les tarifs peuvent monter jusqu'à **1 500 € par semaine** en haute saison.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à La Motte-en-Bauges\n\n### 1. **Quel est le meilleur moment pour acheter à La Motte-en-Bauges ?**\nLe marché est actif toute l'année, mais les meilleures opportunités se présentent souvent en automne et en hiver, lorsque la demande est légèrement moins forte.\n\n### 2. **Quels sont les frais supplémentaires à prévoir lors d'un achat ?**\nEn plus du prix d'achat, il faut prévoir environ **8 à 10 %** pour les frais de notaire, les taxes et les éventuels travaux.\n\n### 3. **La location saisonnière est-elle rentable à La Motte-en-Bauges ?**\nOui, grâce à la popularité de la région pour les vacances, la location saisonnière peut générer des revenus intéressants, surtout en hiver et en été.\n\n### 4. **Comment se compare La Motte-en-Bauges à [Chambéry](/chambery/) ou [Aix-les-Bains](/aix-les-bains/) ?**\nLa Motte-en-Bauges offre un cadre plus rural et des prix légèrement inférieurs, tandis que [Chambéry](/chambery/) et [Aix-les-Bains](/aix-les-bains/) proposent plus de services et d'infrastructures urbaines.\n\n---\n\n## Conclusion : Une Opportunité à Saisir\n\nEn 2025, [La Motte](/la-motte-cotes-d-armor/)-en-Bauges reste une destination de choix pour l'immobilier, que ce soit pour y vivre, y investir ou y passer des vacances. Avec des prix encore accessibles et un cadre de vie exceptionnel, cette commune des Bauges continue de séduire. Que vous soyez attiré par le calme de la campagne ou les opportunités d'investissement, [La Motte](/la-motte-cotes-d-armor/)-en-Bauges a tout pour plaire.\n\nPour en savoir plus sur les autres localités de la région, consultez nos guides sur [Savoie](/savoie/), [Albertville](/albertville/), et [La Ravoire](/la-ravoire/). \n\n---\n\n*Note : Les prix et statistiques mentionnés dans cet article sont basés sur des estimations et des tendances du marché en 2025.*","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à La Motte-en-Bauges en 2025. 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