[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"H96IiW2y1G":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"la-motte-brulon",11,"La Motte Brûlon","---\ntitle: \"Immobilier à La Motte Brûlon (Maurepas-Patton) : Guide Complet pour 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à La Motte Brûlon en 2025. Achat, location, investissement, prix, et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier La Motte Brûlon, achat maison Maurepas-Patton, location appartement Rennes, investissement immobilier Bretagne\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-17\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à La Motte Brûlon (Maurepas-Patton) : Guide Complet pour 2025\n\n[La Motte](/la-motte-cotes-d-armor/) [Brûlon](/brulon/), située dans le quartier [Maurepas](/maurepas-yvelines/)-Patton à [Rennes](/rennes/), est un lieu qui allie charme résidentiel et dynamisme urbain. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, ce quartier offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons en détail les spécificités de l’immobilier à [La Motte](/la-motte-cotes-d-armor/) [Brûlon](/brulon/), en abordant les tendances actuelles, les perspectives d’évolution et les particularités locales.\n\n---\n\n## Pourquoi Investir à La Motte Brûlon ?\n\n### Un Quartier en Pleine Évolution\nLa Motte Brûlon est un quartier en pleine mutation, bénéficiant de la proximité de Rennes tout en conservant une ambiance résidentielle paisible. Avec des projets de rénovation urbaine en cours, le quartier attire de plus en plus de familles et de jeunes professionnels. Les prix de l’immobilier y sont encore accessibles par rapport à d’autres quartiers rennais comme [Les Gayeulles](/les-gayeulles/) ou [La Bellangerais](/la-bellangerais/), ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs.\n\n### Une Localisation Stratégique\nProche du centre-ville de Rennes et bien desservi par les transports en commun, La Motte Brûlon offre un accès facile aux principales zones d’emploi, aux écoles et aux commerces. Le quartier est également à proximité de plusieurs parcs et espaces verts, comme le parc de Maurepas, idéal pour les amateurs de nature.\n\n---\n\n## Achat vs Location : Que Choisir ?\n\n### Acheter à La Motte Brûlon\nL’achat d’un bien immobilier à [La Motte](/la-motte-cotes-d-armor/) [Brûlon](/brulon/) est une option intéressante pour ceux qui cherchent à s’installer durablement. Les prix moyens pour un appartement de trois pièces se situent autour de 250 000 €, tandis qu’une maison individuelle peut coûter entre 300 000 € et 400 000 € selon sa taille et son état. Les prix ont augmenté de 5 % en moyenne sur les cinq dernières années, reflétant la demande croissante pour ce quartier.\n\n### Louer à La Motte Brûlon\nPour ceux qui préfèrent la location, les loyers sont relativement abordables. Un appartement de deux pièces se loue en moyenne entre 600 € et 750 € par mois, tandis qu’un trois pièces peut atteindre 900 €. Ces tarifs sont compétitifs par rapport à d’autres quartiers de [Rennes](/rennes/), comme [Maurepas](/maurepas/) ou [Les Gayeulles](/les-gayeulles/).\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité          | Prix moyen au m² (2025) | Évolution sur 5 ans | Loyers moyens (2 pièces) |\n|--------------------|-------------------------|---------------------|--------------------------|\n| La Motte Brûlon    | 3 500 €                | +5 %                | 650 €                   |\n| La Bellangerais    | 4 200 €                | +7 %                | 750 €                   |\n| Les Gayeulles      | 4 000 €                | +6 %                | 700 €                   |\n| Maurepas           | 3 800 €                | +5,5 %              | 680 €                   |\n\nCe tableau montre que La Motte Brûlon reste une option plus abordable tout en offrant un potentiel de croissance intéressant.\n\n---\n\n## Points d’Intérêt et Vie Locale\n\n### Écoles et Éducation\nLe quartier compte plusieurs établissements scolaires de qualité, dont l’école primaire de [La Motte](/la-motte-cotes-d-armor/) [Brûlon](/brulon/), réputée pour son dynamisme. Pour les collégiens et lycéens, les établissements de [Maurepas](/maurepas/) et du centre-ville de [Rennes](/rennes/) sont facilement accessibles.\n\n### Emploi et Économie\nLa proximité de [Rennes](/rennes/), pôle économique majeur de la [Bretagne](/bretagne-region-administrative/), offre de nombreuses opportunités professionnelles. Les secteurs de la technologie, de l’éducation et de la santé sont particulièrement bien représentés.\n\n### Culture et Loisirs\n[La Motte](/la-motte-cotes-d-armor/) [Brûlon](/brulon/) est fière de son patrimoine local et de ses événements communautaires. Par exemple, la fête de l’école est un moment fort de l’année, comme en témoigne cette vidéo : :Youtube{id=\"pJUAx0hkKVw\"}. De plus, le quartier est proche de plusieurs sites culturels rennais, comme le musée des Beaux-Arts et le parc des Gayeulles.\n\n---\n\n## FAQ sur l’Immobilier à La Motte Brûlon\n\n### 1. La Motte Brûlon est-elle une bonne option pour les familles ?\nAbsolument ! Avec ses écoles, ses parcs et son ambiance résidentielle, le quartier est idéal pour les familles.\n\n### 2. Quel est le potentiel de croissance des prix à La Motte Brûlon ?\nLes prix devraient continuer à augmenter modérément, grâce aux projets de rénovation et à la demande croissante.\n\n### 3. Est-il facile de louer un bien à La Motte Brûlon ?\nOui, la demande locative est forte, notamment de la part des jeunes professionnels et des étudiants.\n\n---\n\n## Conclusion\n\n[La Motte](/la-motte-cotes-d-armor/) [Brûlon](/brulon/) est un quartier qui a beaucoup à offrir, que vous soyez acheteur, locataire ou investisseur. Avec ses prix encore accessibles, sa localisation stratégique et son ambiance conviviale, il représente une opportunité à ne pas manquer dans le paysage immobilier rennais. Pour en savoir plus sur la vie locale, découvrez cette vidéo qui donne la parole aux habitants : :Youtube{id=\"AehIuVRi5hY\"}.\n\nQue vous cherchiez à vous installer ou à investir, [La Motte](/la-motte-cotes-d-armor/) [Brûlon](/brulon/) mérite d’être exploré. N’hésitez pas à consulter nos autres guides sur les quartiers de [Rennes](/rennes/) et de l’[Ille-et-Vilaine](/ille-et-vilaine/) pour affiner votre projet immobilier.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à La Motte Brûlon en 2025. Achat, location, investissement, prix, et comparaisons avec les localités voisines.","la-motte-brulon;maurepaspatton;quartiers-nord-est;rennes;ille-et-vilaine;bretagne-region-administrative;france-metropolitaine","La Motte Brûlon;Maurepas - Patton;Quartiers Nord-Est;Rennes;Ille-et-Vilaine;Bretagne;France métropolitaine","48.128081324532275","-1.6714516783889666","-1.6798854000000003","-1.6641952999999998","48.12258899999997","48.131429700000034","maurepaspatton",[],15,1758913522612]