[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"eeJA1tpG1X":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"la-madeleine-de-nonancourt",8,"La Madeleine-de-Nonancourt","---\ntitle: \"Immobilier à La Madeleine-de-Nonancourt : Guide complet pour acheter, louer et investir en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à La Madeleine-de-Nonancourt. Achat, location, investissement, prix et perspectives d'avenir.\"\nkeywords: \"immobilier La Madeleine-de-Nonancourt, acheter maison La Madeleine-de-Nonancourt, louer appartement La Madeleine-de-Nonancourt, investir La Madeleine-de-Nonancourt\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-04-06\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à La Madeleine-de-Nonancourt : Guide complet pour acheter, louer et investir en 2025\n\n[La Madeleine](/la-madeleine-nord/)-de-[Nonancourt](/nonancourt/), charmante commune de l'[Eure](/eure/) en [Normandie](/normandie-region-administrative/), attire de plus en plus l'attention des futurs propriétaires, locataires et investisseurs. Avec son cadre paisible, son patrimoine historique et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Évreux](/evreux/) et [Dreux](/dreux/), cette localité offre des opportunités immobilières variées. Que vous cherchiez une résidence principale, une seconde maison ou un investissement locatif, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires.\n\n## Pourquoi choisir La Madeleine-de-Nonancourt ?\n\nSituée au cœur de la [Normandie](/normandie-region-administrative/), [La Madeleine](/la-madeleine-nord/)-de-[Nonancourt](/nonancourt/) bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre campagne verdoyante et petits commerces de proximité. La commune est également bien desservie, avec un accès facile aux axes routiers majeurs, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les professionnels.\n\n### Points d'intérêt et vie locale\n\n[La Madeleine](/la-madeleine-nord/)-de-[Nonancourt](/nonancourt/) est fière de son patrimoine, notamment son église classée monument historique. La commune organise régulièrement des événements culturels et festifs qui renforcent le sentiment de communauté. Pour découvrir le charme de la localité, une vidéo vous emmène en balade à travers ses rues pittoresques : :Youtube{id=\"CgLEPpirMuw\"}.\n\n### Emploi et éducation\n\nLa commune est proche de bassins d'emploi dynamiques, notamment à [Évreux](/evreux/) et [Dreux](/dreux/). Les familles apprécient également la présence d'écoles primaires et de collèges à proximité, ainsi que des lycées et établissements d'enseignement supérieur dans les villes voisines.\n\n## Acheter à La Madeleine-de-Nonancourt\n\n### Les prix de l'immobilier\n\nEn 2025, le marché immobilier à [La Madeleine](/la-madeleine-nord/)-de-[Nonancourt](/nonancourt/) reste accessible comparé à des villes plus grandes comme [Évreux](/evreux/) ou [Rouen](/rouen/). Voici un aperçu des prix moyens :\n\n| Type de bien       | Prix moyen (€/m²) |\n|--------------------|-------------------|\n| Maison             | 1 800             |\n| Appartement        | 1 500             |\n| Terrain constructible | 100/m²          |\n\n### Évolution des prix\n\nLes prix ont connu une légère augmentation ces dernières années, portés par la demande croissante pour les propriétés en milieu rural. Les experts prévoient une stabilisation des prix dans les prochaines années, avec une légère hausse pour les biens bien situés.\n\n### Comparatif avec les localités voisines\n\n| Localité                          | Prix moyen (€/m²) |\n|-----------------------------------|-------------------|\n| [Nonancourt](/nonancourt/)        | 1 750             |\n| [Verneuil d'Avre et d'Iton](/verneuil-d-avre-et-d-iton/)| 2 000             |\n| [Dreux](/dreux/)                  | 2 500             |\n\n## Louer à La Madeleine-de-Nonancourt\n\n### Marché locatif\n\nLe marché locatif est relativement restreint, mais offre des opportunités pour les bailleurs comme pour les locataires. Les loyers moyens sont les suivants :\n\n| Type de bien       | Loyer mensuel moyen |\n|--------------------|---------------------|\n| Appartement 2 pièces | 450 €               |\n| Maison 3 pièces    | 600 €               |\n\n### Profil des locataires\n\nLes locataires sont principalement des jeunes couples, des familles et des retraités cherchant un cadre de vie calme. La demande est particulièrement forte pour les biens bien rénovés et proches des commodités.\n\n## Investir à La Madeleine-de-Nonancourt\n\n### Potentiel locatif\n\nAvec des loyers abordables et une demande stable, [La Madeleine](/la-madeleine-nord/)-de-[Nonancourt](/nonancourt/) représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Les maisons avec jardin et les appartements bien situés sont particulièrement recherchés.\n\n### Perspectives à long terme\n\nLa commune bénéficie d'un cadre de vie apprécié et d'une accessibilité croissante, ce qui devrait soutenir la valeur des biens immobiliers à long terme. Cependant, les investisseurs doivent rester attentifs aux évolutions du marché et aux projets d'aménagement locaux.\n\n## FAQ\n\n**1. Est-ce un bon moment pour acheter à [La Madeleine](/la-madeleine-nord/)-de-[Nonancourt](/nonancourt/) ?**  \nOui, les prix restent accessibles et la demande est stable, ce qui en fait un moment propice pour investir.\n\n**2. Quels sont les avantages de vivre à [La Madeleine](/la-madeleine-nord/)-de-[Nonancourt](/nonancourt/) ?**  \nUn cadre de vie paisible, une communauté accueillante et une proximité avec les grandes villes de la région.\n\n**3. Y a-t-il des projets d'aménagement prévus ?**  \nLa commune travaille sur des projets de rénovation urbaine et de développement des infrastructures, ce qui pourrait augmenter l'attractivité de la localité.\n\n## Conclusion\n\n[La Madeleine](/la-madeleine-nord/)-de-[Nonancourt](/nonancourt/) offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à s'installer dans une commune rurale tout en restant proches des commodités urbaines. Que vous soyez acheteur, locataire ou investisseur, cette localité normande mérite d'être considérée. Avec des prix encore abordables et une qualité de vie indéniable, elle représente une opportunité à ne pas manquer en 2025. Pour en savoir plus sur la vie locale, découvrez cette vidéo qui met en lumière les charmes de la commune : :Youtube{id=\"PUT0zaOtat8\"}.\n\nEnfin, si vous souhaitez explorer d'autres options dans la région, n'hésitez pas à consulter nos guides sur les localités voisines comme [Nonancourt](/nonancourt/) ou [Verneuil d'Avre et d'Iton](/verneuil-d-avre-et-d-iton/).","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à La Madeleine-de-Nonancourt. Achat, location, investissement, prix et perspectives d'avenir.","la-madeleine-de-nonancourt;eure;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","La Madeleine-de-Nonancourt;Eure;Normandie;France métropolitaine","48.79025373219881","1.217776856531178","1.1727145999999997","1.2652622000000002","48.76627069999997","48.815704000000025","eure",[],13,1758897256104]