[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"H0tuJwNje9":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"la-chapelle-saint-maurice",8,"La Chapelle-Saint-Maurice","---\ntitle: \"Immobilier à La Chapelle-Saint-Maurice : Guide Complet pour 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à La Chapelle-Saint-Maurice en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier La Chapelle-Saint-Maurice, acheter La Chapelle-Saint-Maurice, louer La Chapelle-Saint-Maurice, investissement immobilier Haute-Savoie\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à La Chapelle-Saint-Maurice : Guide Complet pour 2025\n\nNiché au cœur de la [Haute-Savoie](/haute-savoie/), La Chapelle-[Saint-Maurice](/saint-maurice-val-de-marne/) est un petit village qui séduit par son charme rural et son cadre de vie préservé. Avec ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Annecy](/annecy/) et [Annemasse](/annemasse/), cette localité attire de plus en plus de personnes en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités urbaines. Mais qu'en est-il du marché immobilier en 2025 ? Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cet article vous donne toutes les clés pour comprendre l'immobilier à La Chapelle-[Saint-Maurice](/saint-maurice-val-de-marne/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Investir à La Chapelle-Saint-Maurice ?\n\nLa Chapelle-Saint-Maurice, bien que modeste en taille, offre un cadre de vie exceptionnel. Entre montagnes et plaines, ce village est un véritable havre de paix. En 2025, le marché immobilier local continue de susciter l'intérêt des acheteurs et investisseurs, grâce à des prix encore accessibles comparés à ceux des grandes villes voisines. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location saisonnière ou d'un investissement locatif, cette localité a beaucoup à offrir.\n\n---\n\n## Acheter à La Chapelle-Saint-Maurice : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Les Prix en 2025\nEn 2025, le marché immobilier à La Chapelle-[Saint-Maurice](/saint-maurice-val-de-marne/) reste attractif. Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ **2 800 €**, tandis que les appartements sont plus rares et se négocient autour de **2 200 €/m²**. Ces tarifs sont nettement inférieurs à ceux d'[Annecy](/annecy/) (4 500 €/m²) ou de [Thonon-les-Bains](/thonon-les-bains/) (3 800 €/m²), ce qui en fait une option intéressante pour les budgets plus modestes.\n\n### Évolution des Prix\nDepuis 2020, les prix ont augmenté de manière modérée, avec une hausse annuelle moyenne de **3 %**. Cette tendance devrait se poursuivre, portée par la demande croissante pour des logements dans des zones rurales bien connectées. Les experts prévoient une augmentation des prix de **2 à 4 % par an** jusqu'en 2030.\n\n### Investissement Locatif\nAvec l'essor du tourisme vert et la proximité des stations de ski comme [Sallanches](/sallanches/), investir dans un bien locatif à La Chapelle-[Saint-Maurice](/saint-maurice-val-de-marne/) peut s'avérer rentable. Les locations saisonnières sont particulièrement prisées, avec des rendements locatifs pouvant atteindre **4 à 5 %**.\n\n---\n\n## Louer à La Chapelle-Saint-Maurice : Une Option Accessible\n\n### Location Résidentielle\nPour ceux qui préfèrent louer, La Chapelle-Saint-Maurice propose des loyers abordables. Un appartement de 60 m² se loue en moyenne à **600 € par mois**, tandis qu'une maison de 100 m² peut coûter environ **900 € par mois**. Ces tarifs sont bien en dessous de ceux pratiqués à [Cluses](/cluses/) ou [Annemasse](/annemasse/).\n\n### Location Saisonnière\nLes locations saisonnières sont également une option intéressante, surtout pour les touristes en quête de calme et de nature. Un chalet ou une maison peut se louer entre **1 000 et 1 500 € par semaine** selon la saison et les équipements.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                | Prix moyen au m² (2025) | Évolution des prix (2020-2025) | Loyers mensuels (60 m²) |\n|--------------------------|-------------------------|--------------------------------|-------------------------|\n| La Chapelle-[Saint-Maurice](/saint-maurice-val-de-marne/) | 2 800 €                | +15 %                         | 600 €                  |\n| [Annecy](/annecy/)        | 4 500 €                | +25 %                         | 900 €                  |\n| [Thonon-les-Bains](/thonon-les-bains/) | 3 800 €         | +20 %                         | 750 €                  |\n| [Cluses](/cluses/)        | 3 200 €                | +18 %                         | 700 €                  |\n| [Sallanches](/sallanches/)| 3 500 €                | +22 %                         | 800 €                  |\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à La Chapelle-Saint-Maurice\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à La Chapelle-Saint-Maurice en 2025 ?\nOui, les prix restent accessibles et la demande est en hausse, ce qui en fait un moment propice pour investir.\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à La Chapelle-Saint-Maurice ?\nLe cadre de vie paisible, la proximité avec les grandes villes et les paysages magnifiques sont les principaux atouts.\n\n### 3. Comment évoluent les prix de l'immobilier dans la région ?\nLes prix augmentent modérément, avec une tendance à la hausse de 2 à 4 % par an.\n\n### 4. La location saisonnière est-elle rentable ici ?\nOui, grâce à la proximité des stations de ski et à la demande croissante pour des séjours en pleine nature.\n\n---\n\n## Conclusion : Une Opportunité à Saisir\n\nEn 2025, La Chapelle-[Saint-Maurice](/saint-maurice-val-de-marne/) se positionne comme une destination immobilière attractive, que ce soit pour y vivre, louer ou investir. Avec des prix encore raisonnables et un cadre de vie idyllique, cette localité offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Que vous soyez un primo-accédant, un investisseur ou simplement en quête d'un nouveau cadre de vie, La Chapelle-[Saint-Maurice](/saint-maurice-val-de-marne/) mérite d'être explorée.\n\nPour en savoir plus sur les opportunités immobilières dans la région, consultez nos guides sur la [Haute-Savoie](/haute-savoie/) et la [Savoie](/savoie/).\n\n--- \n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à La Chapelle-Saint-Maurice en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","la-chapelle-saint-maurice;haute-savoie;auvergne-rhone-alpes;france-metropolitaine","La Chapelle-Saint-Maurice;Haute-Savoie;Auvergne-Rhône-Alpes;France métropolitaine","45.7712737547697","6.154006872128802","6.136041199999999","6.173567800000002","45.756406199999965","45.786683200000034","haute-savoie",[],14,1758898451130]