[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"5qMJYIgWA6":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"la-chapelle-d-andaine",9,"La Chapelle-d'Andaine","---\ntitle: \"Immobilier à La Chapelle-d'Andaine (Rives-d'Andaine) : Guide Complet pour 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à La Chapelle-d'Andaine en 2025. Achat, location, investissement, et bien plus encore.\"\nkeywords: \"immobilier La Chapelle-d'Andaine, achat maison Rives-d'Andaine, location appartement Orne, investissement immobilier Normandie\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-17\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à La Chapelle-d'Andaine (Rives-d'Andaine) : Guide Complet pour 2025\n\nLa Chapelle-d'Andaine, nichée dans le département de l'[Orne](/orne/) en [Normandie](/normandie-region-administrative/), est une commune qui allie charme rural et dynamisme local. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un investissement locatif, cette localité offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de La Chapelle-d'Andaine en 2025, en abordant les aspects de l'achat, de la location, et de l'investissement.\n\n## Introduction\n\nLa Chapelle-d'Andaine, intégrée à la commune nouvelle des [Rives-d'Andaine](/rives-d-andaine/), est un véritable joyau normand. Avec ses paysages verdoyants, son patrimoine historique et sa proximité avec des villes comme [Couterne](/couterne/) et [Geneslay](/geneslay/), elle attire de plus en plus de résidents et d'investisseurs. En 2025, le marché immobilier local est en pleine effervescence, offrant des opportunités pour tous les profils.\n\n## Acheter à La Chapelle-d'Andaine\n\n### Résidence Principale\n\nPour ceux qui cherchent à s'installer durablement, La Chapelle-d'Andaine propose un cadre de vie paisible. Les maisons individuelles, souvent dotées de grands jardins, sont très prisées. Les prix moyens pour une maison de 100 m² se situent autour de 180 000 €, ce qui reste abordable comparé à d'autres régions de [Normandie](/normandie-region-administrative/).\n\n### Résidence Secondaire\n\nLa commune est également un lieu idéal pour une résidence secondaire. Les amateurs de nature et de calme y trouveront leur bonheur. Les prix des maisons secondaires varient entre 150 000 € et 250 000 €, selon leur état et leur localisation.\n\n### Investissement Locatif\n\nInvestir dans l'immobilier locatif à La Chapelle-d'Andaine peut être une excellente idée. Avec un taux de vacance locative relativement faible et des loyers moyens de 600 € pour un appartement de 60 m², le rendement locatif est attractif. De plus, la proximité avec des bassins d'emploi comme [Haleine](/haleine/) et [Couterne](/couterne/) attire des locataires potentiels.\n\n## Louer à La Chapelle-d'Andaine\n\n### Pour les Locataires\n\nLes locataires trouveront à La Chapelle-d'Andaine des logements de qualité à des prix raisonnables. Les appartements et maisons à louer sont variés, allant des petits studios aux grandes maisons familiales. Les loyers sont compétitifs, avec des prix moyens de 8 €/m².\n\n### Pour les Bailleurs\n\nLes bailleurs peuvent profiter d'une demande locative stable. Les logements bien situés et bien entretenus se louent rapidement. Il est conseillé de proposer des biens modernes et équipés pour attirer des locataires de qualité.\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité           | Prix Moyen Maison (100 m²) | Loyer Moyen (60 m²) | Taux de Vacance Locative |\n|---------------------|----------------------------|----------------------|--------------------------|\n| La Chapelle-d'Andaine | 180 000 €                 | 600 €               | 5%                       |\n| [Couterne](/couterne/) | 200 000 €                 | 650 €               | 4%                       |\n| [Geneslay](/geneslay/) | 170 000 €                 | 550 €               | 6%                       |\n| [Haleine](/haleine/)   | 190 000 €                 | 620 €               | 5%                       |\n\n## Points d'Intérêt et Particularités\n\nLa Chapelle-d'Andaine est fière de son patrimoine culturel et naturel. L'église [Sainte-Marie](/sainte-marie-ille-et-vilaine/)-Madeleine, avec ses cloches emblématiques, est un lieu de visite incontournable. Pour en savoir plus sur ce monument, regardez cette vidéo : :Youtube{id=\"6SXcwFMR9kY\"}.\n\nLa commune est également connue pour ses manifestations locales, comme la cérémonie du 8 Mai, animée par la fanfare La Chapelloise. Découvrez l'ambiance de cet événement dans cette vidéo : :Youtube{id=\"KxCLbz0GL6A\"}.\n\n## FAQ\n\n### Quels sont les avantages d'acheter à La Chapelle-d'Andaine ?\n\nLa Chapelle-d'Andaine offre un cadre de vie paisible, des prix immobiliers abordables, et une proximité avec des bassins d'emploi et des commodités.\n\n### Est-ce un bon endroit pour investir dans l'immobilier locatif ?\n\nOui, avec un taux de vacance locative faible et des loyers compétitifs, La Chapelle-d'Andaine est un bon choix pour les investisseurs.\n\n### Y a-t-il des écoles et des services publics ?\n\nLa commune dispose de plusieurs écoles primaires et est proche de collèges et lycées dans les localités voisines comme [Couterne](/couterne/).\n\n## Conclusion\n\nLa Chapelle-d'Andaine, avec son charme rural et ses opportunités immobilières variées, est une destination de choix en 2025. Que vous soyez acheteur, locataire, ou investisseur, cette commune normande a beaucoup à offrir. Pour un aperçu humoristique de la vie locale, ne manquez pas cette vidéo : :Youtube{id=\"luA5UT3ck_E\"}.\n\nEn somme, La Chapelle-d'Andaine est une localité qui combine qualité de vie, opportunités économiques, et un patrimoine culturel riche. Que vous cherchiez à vous installer, à investir, ou simplement à découvrir, cette commune saura vous séduire.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à La Chapelle-d'Andaine en 2025. Achat, location, investissement, et bien plus encore.","la-chapelle-d-andaine;rives-d-andaine;orne;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","La Chapelle-d'Andaine;Rives-d'Andaine;Orne;Normandie;France métropolitaine","48.544190228274964","-0.4668094484943568","-0.49524200000000007","-0.44002499999999994","48.51687379999997","48.56916400000003","rives-d-andaine",[],13,1758913041979]