[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"4hrMFrMTWe":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"la-celle-sous-gouzon",8,"La Celle-sous-Gouzon","---\ntitle: \"Immobilier à La Celle-sous-Gouzon : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le marché immobilier à La Celle-sous-Gouzon en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier La Celle-sous-Gouzon, achat maison Creuse, location Creuse, investissement immobilier 2025, prix immobilier Creuse\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à La Celle-sous-Gouzon : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nNiché au cœur de la [Creuse](/creuse-departement/), le petit village de **La Celle-sous-[Gouzon](/gouzon/)** offre un cadre de vie paisible et authentique, loin de l'agitation des grandes villes. Avec ses paysages verdoyants, ses maisons en pierre et son ambiance chaleureuse, cette localité attire de plus en plus de personnes en quête de tranquillité ou d'un investissement immobilier rentable. Mais qu'en est-il du marché immobilier en 2025 ? Faisons le point sur les opportunités d'achat, de location et d'investissement dans cette charmante commune.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à La Celle-sous-Gouzon en 2025\n\n### Un marché en pleine évolution\n\nEn 2025, le marché immobilier à La Celle-sous-Gouzon continue de séduire les amoureux de la campagne. Les prix restent abordables par rapport à d'autres régions françaises, ce qui en fait une destination privilégiée pour les primo-accédants et les investisseurs. Les maisons anciennes, souvent rénovées avec soin, côtoient des propriétés plus modernes, offrant une diversité de choix pour tous les budgets.\n\nLes prix médians pour une maison à La Celle-sous-Gouzon oscillent entre **120 000 € et 150 000 €**, selon la superficie et l'état du bien. Les appartements, bien que rares, sont disponibles à partir de **80 000 €**. Ces tarifs attractifs contrastent avec ceux des grandes villes voisines comme [Guéret](/gueret/) ou [La Souterraine](/la-souterraine/), où les prix peuvent atteindre jusqu'à 200 000 € pour une maison similaire.\n\n### Location : Une option prisée\n\nLa location est également une option intéressante à La Celle-sous-Gouzon. Les loyers moyens pour une maison de trois chambres se situent autour de **600 € par mois**, un tarif bien inférieur à celui des zones urbaines. Cette attractivité attire des locataires en quête d'un cadre de vie calme, mais aussi des investisseurs souhaitant générer un revenu locatif stable.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\nPour mieux comprendre le marché immobilier de La Celle-sous-[Gouzon](/gouzon/), il est utile de le comparer avec d'autres communes de la [Creuse](/creuse-departement/). Voici un tableau récapitulatif des prix médians en 2025 :\n\n| Localité               | Prix médian (maison) | Prix médian (appartement) | Loyer moyen (3 pièces) |\n|------------------------|----------------------|---------------------------|------------------------|\n| **La Celle-sous-[Gouzon](/gouzon/)** | 135 000 €            | 80 000 €                  | 600 €                 |\n| [Guéret](/gueret/)      | 180 000 €            | 100 000 €                 | 750 €                 |\n| [La Souterraine](/la-souterraine/) | 160 000 €         | 90 000 €                  | 700 €                 |\n| [Aubusson](/aubusson-creuse/) | 150 000 €       | 85 000 €                  | 650 €                 |\n| [Sainte-Feyre](/sainte-feyre/) | 140 000 €       | 75 000 €                  | 620 €                 |\n| [Bourganeuf](/bourganeuf/) | 130 000 €         | 70 000 €                  | 580 €                 |\n\nCe tableau montre que La Celle-sous-[Gouzon](/gouzon/) se situe dans la moyenne basse du département, offrant un excellent rapport qualité-prix.\n\n---\n\n## Investissement Immobilier : Une Opportunité à Saisir\n\n### Résidence principale ou secondaire ?\n\nLa Celle-sous-Gouzon est un lieu idéal pour s'installer en résidence principale, notamment pour les familles ou les retraités cherchant un cadre de vie serein. Mais c'est aussi une destination prisée pour les résidences secondaires, grâce à sa proximité avec des sites naturels comme le lac de Vassivière ou les monts de la Marche.\n\n### Rentabilité locative\n\nPour les investisseurs, la rentabilité locative est un argument de poids. Avec des loyers abordables et une demande stable, les propriétés à La Celle-sous-Gouzon offrent un rendement locatif moyen de **4 à 5 %**, ce qui est compétitif par rapport à d'autres régions rurales.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à La Celle-sous-Gouzon\n\n### 1. Pourquoi investir à La Celle-sous-Gouzon plutôt qu'à [Guéret](/gueret/) ou [Aubusson](/aubusson-creuse/) ?  \nLa Celle-sous-[Gouzon](/gouzon/) offre des prix plus attractifs et un cadre de vie plus paisible, tout en restant proche des commodités des grandes villes.\n\n### 2. Les prix immobiliers vont-ils augmenter dans les années à venir ?  \nAvec l'engouement croissant pour les zones rurales, une légère hausse des prix est prévisible, mais elle restera modérée.\n\n### 3. Est-il facile de trouver des biens à rénover ?  \nOui, de nombreuses maisons anciennes sont disponibles à des prix très intéressants, offrant des opportunités pour les amateurs de projets de rénovation.\n\n### 4. La Celle-sous-Gouzon est-elle bien desservie ?  \nLa commune est bien reliée aux villes voisines comme [Guéret](/gueret/) et [La Souterraine](/la-souterraine/), mais elle reste éloignée des grands axes autoroutiers.\n\n---\n\n## Conclusion : Une Pépite Immobilière à Découvrir\n\nEn 2025, La Celle-sous-Gouzon s'impose comme une destination immobilière de choix dans la Creuse. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir, cette commune offre des opportunités variées et accessibles. Avec ses paysages enchanteurs, son patrimoine architectural et son marché immobilier dynamique, La Celle-sous-Gouzon mérite amplement votre attention.\n\nSi vous envisagez de vous installer dans la région, n'hésitez pas à explorer également les localités voisines comme [Sainte-Feyre](/sainte-feyre/) ou [Bourganeuf](/bourganeuf/), qui présentent des caractéristiques similaires. La Creuse, avec ses multiples facettes, reste une région pleine de surprises et de potentiel.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le marché immobilier à La Celle-sous-Gouzon en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","la-celle-sous-gouzon;creuse-departement;nouvelle-aquitaine;france-metropolitaine","La Celle-sous-Gouzon;Creuse;Nouvelle-Aquitaine;France métropolitaine","46.21893856819894","2.2095383207528383","2.1748457999999995","2.2417589000000007","46.19860449999997","46.24304250000004","creuse-departement",[],13,1758893828045]