[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"BmTguFXE1E":3,"mGi8lgb0ln":20},{"slug":4,"admin_level":5,"name":6,"description":7,"meta_description":8,"parent_slug":9,"parent_name":10,"lat":11,"lon":12,"xmin":13,"xmax":14,"ymin":15,"ymax":16,"parentId":17,"childrenId":18,"zoom":19},"la-bouillie",8,"La Bouillie","---\ntitle: \"Immobilier à La Bouillie : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à La Bouillie en 2025. Achat, location, investissement, prix et perspectives d'avenir.\"\nkeywords: \"immobilier La Bouillie, acheter La Bouillie, louer La Bouillie, investissement immobilier La Bouillie, prix immobilier La Bouillie\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-04-27\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à La Bouillie : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir en 2025\n\nLa Bouillie, charmante commune des [Côtes-d'Armor](/cotes-d-armor/), attire de plus en plus d'attention en 2025. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un investissement locatif, cette localité offre des opportunités variées. Découvrez dans cet article tout ce qu'il faut savoir sur le marché immobilier à La Bouillie.\n\n## Introduction\n\nSituée à proximité de [Dinan](/dinan/) et [Saint-Cast-le-Guildo](/saint-cast-le-guildo/), La Bouillie bénéficie d'un cadre de vie privilégié, entre campagne verdoyante et accès rapide à la mer. Avec une population en légère croissance, la commune séduit par son calme, ses paysages préservés et sa qualité de vie. En 2025, le marché immobilier y est dynamique, que ce soit pour l'achat, la location ou l'investissement.\n\n## Acheter à La Bouillie\n\n### Prix de l'immobilier\n\nEn 2025, les prix de l'immobilier à La Bouillie restent attractifs par rapport aux villes voisines comme [Dinan](/dinan/) ou [Saint-Brieuc](/saint-brieuc/). En moyenne, une maison ancienne se négocie autour de 200 000 €, tandis qu'un terrain constructible peut être acquis pour environ 100 000 €. Les appartements sont rares, ce qui renforce l'attrait des maisons individuelles.\n\n### Perspectives d'évolution\n\nL'augmentation modérée des prix (+3 % par an en moyenne depuis 2020) en fait un marché stable, idéal pour un investissement à long terme. La proximité de la côte et des infrastructures locales (écoles, commerces) contribuent à cette tendance positive.\n\n## Louer à La Bouillie\n\n### Marché locatif\n\nLe marché locatif à La Bouillie est principalement axé sur les maisons individuelles. Les loyers varient entre 600 € et 900 € par mois, selon la superficie et l'état du bien. La demande locative est soutenue, notamment de la part des jeunes familles et des retraités.\n\n### Investissement locatif\n\nAvec un rendement locatif moyen de 4 %, La Bouillie est une option intéressante pour les investisseurs. Les locations saisonnières sont également en plein essor, grâce à la proximité de la mer et des sites touristiques comme [Erquy](/erquy/) ou [Pléneuf-Val-André](/pleneuf-val-andre/).\n\n## Points d'intérêt et atouts locaux\n\nLa Bouillie est fière de son patrimoine naturel et culturel. Parmi ses atouts :\n- La proximité de la Côte de Penthièvre, idéale pour les amateurs de randonnées et de sports nautiques.\n- Les nombreux sentiers pédestres et cyclables.\n- Les manifestations locales, comme les marchés artisanaux et les fêtes de village, qui renforcent le sentiment de communauté.\n\n## Comparatif avec les localités voisines\n\n| Localité                 | Prix moyen d'une maison | Loyer mensuel moyen | Rendement locatif |\n|--------------------------|-------------------------|---------------------|-------------------|\n| La Bouillie              | 200 000 €              | 750 €               | 4 %               |\n| [Dinan](/dinan/)         | 250 000 €              | 900 €               | 3,5 %             |\n| [Saint-Cast-le-Guildo](/saint-cast-le-guildo/) | 300 000 € | 1 000 €             | 3 %               |\n| [Pléneuf-Val-André](/pleneuf-val-andre/) | 350 000 € | 1 200 €             | 2,8 %             |\n\n## FAQ\n\n### 1. La Bouillie est-elle une bonne option pour les familles ?\nOui, grâce à ses écoles primaires, ses activités périscolaires et son cadre de vie sécurisé.\n\n### 2. Peut-on trouver des biens rénovés à La Bouillie ?\nOui, de plus en plus de propriétaires investissent dans la rénovation de maisons anciennes, offrant un bon compromis entre charme et modernité.\n\n### 3. Le marché immobilier est-il accessible aux primo-accédants ?\nAbsolument, avec des prix inférieurs à ceux des grandes villes voisines, La Bouillie est une option abordable.\n\n### 4. Quels sont les risques d'investir à La Bouillie ?\nLe principal risque est la faible liquidité du marché en cas de revente rapide. Cependant, la demande locative reste forte.\n\n## Conclusion\n\nLa Bouillie est une commune qui a tout pour plaire : un cadre de vie idyllique, des prix immobiliers attractifs et un marché locatif dynamique. Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, cette localité des [Côtes-d'Armor](/cotes-d-armor/) mérite d'être envisagée. En 2025, elle continue de séduire ceux qui cherchent à concilier qualité de vie et opportunités immobilières.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à La Bouillie en 2025. 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