[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"9q3Z8NUOtV":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"jumilhac-le-grand",8,"Jumilhac-le-Grand","---\ntitle: \"Immobilier à Jumilhac-le-Grand : Un investissement au cœur du Périgord\"\ndescription: \"Découvrez tout ce que vous devez savoir sur l'immobilier à Jumilhac-le-Grand. Que vous soyez locataire, acheteur, vendeur ou investisseur, ce guide complet vous éclaire sur les opportunités et les particularités de ce marché.\"\nkeywords: \"immobilier Jumilhac-le-Grand, achat maison Dordogne, location Périgord, investissement immobilier\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-04-03\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Jumilhac-le-Grand : Un investissement au cœur du Périgord\n\nSitué dans le département de la [Dordogne](/dordogne/), Jumilhac-le-[Grand est](/grand-est/) une commune qui allie charme historique et paysages verdoyants. Avec son château emblématique, ses rivières sinueuses et son patrimoine culturel riche, cette localité attire de plus en plus de personnes en quête d’un cadre de vie authentique. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir dans l’immobilier, Jumilhac-le-Grand offre des opportunités uniques. Plongeons dans les détails de ce marché immobilier en plein essor.\n\n## Le marché immobilier à Jumilhac-le-Grand : Une pépite du Périgord\n\n### Achat et location : Des options pour tous les profils\n\nQue vous envisagiez de faire de Jumilhac-le-Grand votre résidence principale, secondaire ou un lieu d’investissement, le marché immobilier local propose une variété de biens. Les maisons de caractère, souvent en pierre, côtoient des fermes rénovées et des terrains constructibles. Les prix restent attractifs par rapport à des localités plus touristiques comme [Sarlat-la-Canéda](/sarlat-la-caneda/) ou [Périgueux](/perigueux/), mais la demande est en hausse, notamment de la part de citadins en quête de tranquillité.\n\nPour les locataires, les offres sont également nombreuses, avec des maisons et des appartements adaptés à différents budgets. Les loyers restent modérés, ce qui fait de Jumilhac-le-Grand une option intéressante pour les ménages ou les retraités.\n\n### Investissement immobilier : Un potentiel à saisir\n\nInvestir à Jumilhac-le-Grand peut s’avérer judicieux, surtout pour ceux qui souhaitent profiter du tourisme croissant dans la région. Les gîtes ruraux et les chambres d’hôtes sont particulièrement prisés, grâce à la proximité de sites emblématiques comme le Château de Jumilhac. :Youtube{id=\"pIbk8LX8MEg\"}. Ce château, riche en histoire et en mystères, attire chaque année des milliers de visiteurs, ce qui dynamise l’économie locale.\n\nCependant, il est important de bien étudier le marché avant de se lancer. La clientèle touristique est saisonnière, et les revenus locatifs peuvent varier en fonction de la période de l’année. Pour les investissements à long terme, les maisons de village et les propriétés avec du terrain offrent un bon potentiel de plus-value.\n\n## Comparatif avec les localités voisines\n\nPour mieux comprendre le marché immobilier de Jumilhac-le-Grand, comparons-le avec quelques localités voisines :\n\n| Localité                  | Prix moyen au m² (2025) | Type de bien le plus demandé | Particularités |\n|---------------------------|-------------------------|------------------------------|----------------|\n| Jumilhac-le-Grand          | 1 800 €                | Maisons de caractère         | Patrimoine historique, cadre naturel |\n| [Sarlat-la-Canéda](/sarlat-la-caneda/) | 3 200 €                | Appartements et maisons anciennes | Tourisme intensif |\n| [Périgueux](/perigueux/)    | 2 500 €                | Appartements en centre-ville | Vie urbaine, services |\n| [Excideuil](/excideuil/)    | 1 600 €                | Fermes rénovées              | Zones rurales, calme |\n\nCe tableau montre que Jumilhac-le-Grand reste accessible tout en offrant un cadre de vie exceptionnel.\n\n## Points d’intérêt et vie locale\n\n### Patrimoine et culture\n\nJumilhac-le-[Grand est](/grand-est/) fière de son château, un joyau architectural qui témoigne de l’histoire de la région. :Youtube{id=\"yMRFUDlE2JA\"}. Ce monument, entouré de légendes alchimiques, est un incontournable pour les amateurs d’histoire et de mystère. La commune organise également des événements culturels tout au long de l’année, renforçant son attractivité.\n\n### Nature et loisirs\n\nAvec ses rivières et ses forêts, Jumilhac-le-[Grand est](/grand-est/) un paradis pour les amoureux de la nature. Les activités de plein air, comme la randonnée et la pêche, y sont très prisées. La commune est également proche du Parc naturel régional Périgord-Limousin, offrant des paysages à couper le souffle.\n\n### Économie et services\n\nBien que rurale, la commune bénéficie d’un tissu économique dynamique, avec des commerces locaux et des artisans. Les écoles primaires et les services de proximité répondent aux besoins des familles. Pour les études supérieures, les villes voisines comme [Périgueux](/perigueux/) offrent des options variées.\n\n## FAQ sur l’immobilier à Jumilhac-le-Grand\n\n### 1. **Quel est le prix moyen d’une maison à Jumilhac-le-Grand ?**\nEn 2025, le prix moyen au m² est d’environ 1 800 €, ce qui reste abordable par rapport à d’autres localités de la [Dordogne](/dordogne/).\n\n### 2. **Est-ce une bonne idée d’investir dans un gîte à Jumilhac-le-Grand ?**\nOui, surtout si vous ciblez une clientèle touristique. Cependant, il faut tenir compte de la saisonnalité de la demande.\n\n### 3. **Y a-t-il des écoles dans la commune ?**\nOui, Jumilhac-le-Grand dispose d’écoles primaires. Pour les collèges et lycées, les élèves se rendent généralement dans les villes voisines.\n\n### 4. **Quels sont les points forts de la vie à Jumilhac-le-Grand ?**\nLe cadre de vie exceptionnel, le patrimoine historique et la qualité de vie en font un endroit idéal pour les familles et les retraités.\n\n### 5. **Comment est le marché locatif ?**\nLe marché locatif est équilibré, avec des offres adaptées à différents budgets. Les loyers restent modérés, ce qui attire de nouveaux résidents.\n\n## Conclusion\n\nJumilhac-le-[Grand est](/grand-est/) une commune qui a beaucoup à offrir, que ce soit pour y vivre, y investir ou simplement y séjourner. Son marché immobilier, encore accessible, présente des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les investisseurs. Avec son patrimoine culturel, ses paysages préservés et sa qualité de vie, cette localité du Périgord continue de séduire ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine. Que vous soyez attiré par son histoire, sa nature ou son potentiel économique, Jumilhac-le-Grand mérite d’être découvert. :Youtube{id=\"ILKMiLmHxbY\"}.\n---","Découvrez tout ce que vous devez savoir sur l'immobilier à Jumilhac-le-Grand. Que vous soyez locataire, acheteur, vendeur ou investisseur, ce guide complet vous éclaire sur les opportunités et les particularités de ce marché.","jumilhac-le-grand;dordogne;nouvelle-aquitaine;france-metropolitaine","Jumilhac-le-Grand;Dordogne;Nouvelle-Aquitaine;France métropolitaine","45.505294114406134","1.0809891827922002","1.0072516","1.1675218000000005","45.45159279999997","45.55475810000003","dordogne",[],12,1758892292727]