[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"3fnHM86Km0":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"jumelles-eure",8,"Jumelles","---\ntitle: \"Immobilier à Jumelles en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Jumelles en 2025. Analyse des prix, comparaisons locales, et conseils pour acheter ou louer.\"\nkeywords: \"immobilier Jumelles, achat Jumelles, location Jumelles, investissement Jumelles, prix immobilier Jumelles\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Jumelles en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nSituée dans le département de l'[Eure](/eure/), Jumelles est une commune rurale qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre paisible, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Évreux](/evreux/) et [Louviers](/louviers/), Jumelles offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d'évoluer, offrant des opportunités intéressantes pour les résidents comme pour les investisseurs.\n\nDans cet article, nous explorons les tendances actuelles de l'immobilier à Jumelles, en abordant l'achat, la location et les perspectives d'investissement. Nous comparerons également Jumelles à d'autres localités voisines pour vous aider à mieux comprendre son positionnement sur le marché.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Jumelles en 2025\n\n### Historique des Prix et Évolution\n\nAu cours des dernières années, Jumelles a connu une hausse modérée mais constante des prix de l'immobilier. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ **2 200 €**, tandis que les appartements restent rares dans cette commune rurale. Comparé à 2020, où le prix moyen était de 1 800 €/m², cette augmentation reflète l'attractivité croissante de la région.\n\nCette hausse s'explique par plusieurs facteurs :\n- La demande accrue pour des résidences secondaires ou principales dans des zones rurales.\n- La proximité avec des villes comme [Évreux](/evreux/) et [Val-de-Reuil](/val-de-reuil/), qui offrent des emplois et des services.\n- La qualité de vie offerte par Jumelles, avec ses espaces naturels et son calme.\n\n### Acheter à Jumelles : Résidence Principale ou Investissement ?\n\nAcheter une propriété à Jumelles peut être un choix judicieux, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché, avec des prix attractifs par rapport aux grandes villes. Par exemple, une maison de 120 m² avec jardin peut se négocier autour de **260 000 €**, un prix bien inférieur à celui des zones urbaines comme [Vernon](/vernon-eure/) ou [Gisors](/gisors/).\n\nPour les investisseurs, Jumelles offre un potentiel locatif intéressant, notamment pour les locations saisonnières ou les résidences secondaires. La demande pour des logements en location est stable, avec un rendement locatif moyen de **4 à 5 %**.\n\n### Louer à Jumelles : Une Option Accessible\n\nLa location à Jumelles est une alternative abordable pour ceux qui souhaitent profiter de la région sans s'engager dans un achat. En 2025, le loyer moyen pour une maison de 3 pièces est d'environ **700 € par mois**, ce qui reste compétitif par rapport aux villes voisines. Les locations longues durées sont plus courantes, mais les locations saisonnières gagnent en popularité, notamment auprès des touristes cherchant un cadre rural.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\nPour mieux comprendre le marché immobilier de Jumelles, voici un comparatif avec d'autres localités de l'[Eure](/eure/) :\n\n| Localité         | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (3 pièces) | Type de marché dominant |\n|------------------|-------------------------|------------------------|-------------------------|\n| Jumelles         | 2 200 €                | 700 €                 | Rural, maisons anciennes |\n| [Évreux](/evreux/) | 3 000 €                | 850 €                 | Urbain, mixte           |\n| [Louviers](/louviers/) | 2 800 €              | 800 €                 | Urbain, mixte           |\n| [Vernon](/vernon-eure/) | 3 200 €           | 900 €                 | Urbain, appartements    |\n| [Gisors](/gisors/) | 2 500 €               | 750 €                 | Semi-urbain, mixte      |\n\nCe tableau montre que Jumelles se distingue par des prix plus accessibles, tout en offrant une qualité de vie comparable, voire supérieure, grâce à son cadre naturel.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Jumelles\n\n### 1. Pourquoi acheter à Jumelles plutôt qu'à [Évreux](/evreux/) ?\nJumelles offre un cadre de vie plus paisible et des prix immobiliers plus bas qu'[Évreux](/evreux/). C'est un choix idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine tout en restant proches des services essentiels.\n\n### 2. Quel est le potentiel d'investissement à Jumelles ?\nAvec une demande locative stable et des prix encore abordables, Jumelles présente un bon potentiel d'investissement, notamment pour les locations longues durées ou saisonnières.\n\n### 3. Comment évolueront les prix à Jumelles dans les prochaines années ?\nLes experts prévoient une hausse modérée des prix, de l'ordre de **2 à 3 % par an**, en raison de l'attractivité croissante des zones rurales.\n\n### 4. Quels sont les inconvénients de vivre à Jumelles ?\nLe principal inconvénient est l'éloignement des grands centres urbains, ce qui peut nécessiter des déplacements fréquents pour le travail ou les loisirs.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nEn 2025, Jumelles s'impose comme une destination attractive pour l'immobilier, que ce soit pour l'achat, la location ou l'investissement. Avec ses prix accessibles, son cadre de vie exceptionnel et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Évreux](/evreux/) et [Louviers](/louviers/), cette commune rurale offre des opportunités à ne pas négliger.\n\nQue vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, Jumelles mérite d'être considérée. N'hésitez pas à explorer les offres disponibles et à consulter les experts locaux pour trouver la perle rare dans cette région en plein essor.\n\n--- \n\n*Note : Les prix et statistiques mentionnés dans cet article sont basés sur les données disponibles en janvier 2025 et peuvent varier en fonction des évolutions du marché.*","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Jumelles en 2025. Analyse des prix, comparaisons locales, et conseils pour acheter ou louer.","jumelles-eure;eure;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Jumelles;Eure;Normandie;France métropolitaine","48.91634279150055","1.2128503412216762","1.1862056999999997","1.2342712000000002","48.903080299999964","48.93575290000003","eure",[],14,1758897420625]