[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"s52qGeHHy0":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"houville-la-branche",8,"Houville-la-Branche","---\ntitle: \"Immobilier à Houville-la-Branche en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Houville-la-Branche en 2025. Analyse des prix, conseils pour acheter ou louer, et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Houville-la-Branche, acheter Houville-la-Branche, louer Houville-la-Branche, investissement immobilier 2025, prix immobilier Eure-et-Loir\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Houville-la-Branche en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nHouville-la-Branche, petit village charmant situé dans le département d'[Eure-et-Loir](/eure-et-loir/), est devenu un point de mire pour les amateurs d'immobilier en quête de tranquillité et de potentiel de croissance. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir, cette localité offre des opportunités intéressantes. Plongeons dans les détails de ce marché immobilier en pleine évolution.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Houville-la-Branche ?\n\nNiché entre campagne et proximité urbaine, Houville-la-Branche séduit par son cadre de vie paisible et son accessibilité. À seulement quelques kilomètres de [Chartres](/chartres/), cette commune offre un équilibre parfait entre calme et commodités. En 2025, le marché immobilier local continue d'attirer l'attention, que ce soit pour les familles, les retraités ou les investisseurs.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions\n\n### Historique des Prix\n\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier à Houville-la-Branche ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de **2 300 €**, en légère hausse par rapport aux années précédentes. Cette augmentation s'explique par la demande croissante pour des biens dans des zones rurales bien connectées.\n\n### Comparaison avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Évolution sur 5 ans | Avantages principaux                     |\n|-------------------------|-------------------------|---------------------|------------------------------------------|\n| **Houville-la-Branche** | 2 300 €                | +12%                | Proximité de [Chartres](/chartres/), cadre rural       |\n| [Chartres](/chartres/)  | 2 800 €                | +8%                 | Centre-ville dynamique, patrimoine       |\n| [Dreux](/dreux/)        | 2 100 €                | +10%                | Accessibilité, prix abordables           |\n| [Lucé](/luce-eure-et-loir/) | 2 200 €           | +9%                 | Proximité de [Chartres](/chartres/), équipements       |\n| [Châteaudun](/chateaudun/) | 1 900 €             | +7%                 | Patrimoine historique, prix attractifs   |\n\n### Potentiel d'Évolution\n\nLes experts prévoient une stabilisation des prix à court terme, mais une reprise de la croissance à moyen terme, notamment grâce à l'amélioration des infrastructures locales et à la demande accrue pour des logements dans des zones moins urbanisées.\n\n---\n\n## Acheter à Houville-la-Branche : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Pour une Résidence Principale\n\nHouville-la-Branche est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie calme sans sacrifier la proximité des services. Les maisons individuelles dominent le marché, avec des prix allant de **250 000 € à 400 000 €** pour des biens de 100 à 150 m². Les acheteurs apprécient particulièrement les jardins spacieux et la qualité de vie offerte par la commune.\n\n### Pour un Investissement Locatif\n\nLe marché locatif est également porteur, avec des loyers moyens de **800 € à 1 200 €** par mois pour une maison de 3 à 4 pièces. La demande locative est soutenue par les travailleurs souhaitant profiter de la proximité de [Chartres](/chartres/) tout en évitant les prix élevés du centre-ville.\n\n---\n\n## Louer à Houville-la-Branche : Une Option Attractive\n\nLa location à Houville-la-Branche est une excellente alternative pour ceux qui ne souhaitent pas s'engager dans un achat immobilier. Les biens disponibles vont des petites maisons aux grandes propriétés, avec des loyers compétitifs par rapport aux villes voisines comme [Vernouillet](/vernouillet-eure-et-loir/) ou [Lucé](/luce-eure-et-loir/).\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Houville-la-Branche\n\n### 1. **Quel est le prix moyen d'une maison à Houville-la-Branche en 2025 ?**\nLe prix moyen d'une maison est d'environ **300 000 €**, variant en fonction de la taille et de l'état du bien.\n\n### 2. **Est-ce une bonne idée d'investir à Houville-la-Branche ?**\nOui, la demande locative et la croissance modérée des prix en font un choix judicieux pour les investisseurs.\n\n### 3. **Comment se compare Houville-la-Branche à [Chartres](/chartres/) ?**\nHouville-la-Branche offre un cadre plus rural et des prix légèrement inférieurs, tandis que Chartres propose plus de services et d'activités.\n\n### 4. **Quels sont les projets d'infrastructure prévus ?**\nDes améliorations des routes et des transports publics sont prévues, renforçant l'attractivité de la commune.\n\n---\n\n## Conclusion : Une Opportunité à Saisir\n\nHouville-la-Branche représente une opportunité immobilière intéressante en 2025, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale, la location ou l'investissement. Avec des prix encore abordables et un cadre de vie idyllique, cette commune continue de séduire de nouveaux habitants et investisseurs. Si vous cherchez un équilibre entre campagne et accessibilité, Houville-la-Branche pourrait bien être votre prochain coup de cœur.\n\n---\n\n*Pour en savoir plus sur les localités voisines, consultez nos guides sur [Dreux](/dreux/), [Châteaudun](/chateaudun/) et [Vernouillet](/vernouillet-eure-et-loir/).*","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Houville-la-Branche en 2025. Analyse des prix, conseils pour acheter ou louer, et comparaisons avec les localités voisines.","houville-la-branche;eure-et-loir;centre-val-de-loire;france-metropolitaine","Houville-la-Branche;Eure-et-Loir;Centre-Val de Loire;France métropolitaine","48.4441225609438","1.6393000199642447","1.6054456","1.6712933000000003","48.41582389999997","48.47388720000003","eure-et-loir",[],13,1758895361239]