[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"YKw7RLJ1nJ":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"herqueville-eure",8,"Herqueville","---\ntitle: \"Immobilier à Herqueville : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Herqueville en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons locales.\"\nkeywords: \"immobilier Herqueville, acheter Herqueville, louer Herqueville, investissement immobilier Herqueville, prix immobilier Herqueville\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: fr\n---\n\n# Immobilier à Herqueville : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nHerqueville, petit village niché dans le département de l'[Eure](/eure/), est une pépite méconnue du marché immobilier normand. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement louer un logement, cette localité offre des opportunités uniques. Dans cet article, nous explorons en détail les spécificités de l'immobilier à Herqueville, en comparant avec des villes voisines comme [Évreux](/evreux/), [Vernon](/vernon-eure/) et [Louviers](/louviers/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Herqueville ?\n\nHerqueville, avec son cadre rural préservé et sa proximité avec des villes dynamiques, attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs. En 2025, le marché immobilier local se distingue par sa stabilité et son potentiel de croissance. Que vous soyez attiré par le calme de la campagne ou les opportunités d'investissement, Herqueville mérite votre attention.\n\n---\n\n## Acheter à Herqueville : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Les Prix en 2025\nEn 2025, le prix moyen au m² à Herqueville s'élève à **2 300 €**, en légère augmentation par rapport à 2024. Cette hausse modérée reflète la demande croissante pour les propriétés rurales bien situées. Comparé à [Évreux](/evreux/) (2 800 €/m²) ou [Val-de-Reuil](/val-de-reuil/) (2 500 €/m²), Herqueville reste une option abordable.\n\n### Types de Biens Disponibles\n- **Maisons individuelles** : Très prisées, elles représentent 70 % des transactions.\n- **Appartements** : Plus rares, mais disponibles dans les résidences récentes.\n- **Terrains** : Idéaux pour construire une maison sur mesure.\n\n### Investissement Locatif\nAvec un rendement locatif moyen de **4,5 %**, Herqueville est une option intéressante pour les investisseurs. La demande locative est soutenue par les travailleurs souhaitant profiter du calme tout en restant proches des centres urbains comme [Gisors](/gisors/) ou [Vernon](/vernon-eure/).\n\n---\n\n## Louer à Herqueville : Une Alternative Attrayante\n\n### Marché de la Location\nLe loyer moyen pour un appartement de 60 m² est de **600 €/mois**, tandis qu'une maison se loue autour de **900 €/mois**. Ces tarifs sont compétitifs par rapport à [Louviers](/louviers/) (700 € pour un appartement) et [Évreux](/evreux/) (750 €).\n\n### Profils des Locataires\n- **Familles** : Attirées par les écoles locales et l'environnement sécurisé.\n- **Professionnels** : Recherchant un cadre de vie paisible à proximité des zones d'emploi.\n\n---\n\n## Comparatif des Prix Immobiliers dans l'Eure\n\n| Localité         | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (60 m²) | Rendement locatif |\n|------------------|-------------------------|---------------------|-------------------|\n| Herqueville      | 2 300 €                | 600 €               | 4,5 %             |\n| [Évreux](/evreux/) | 2 800 €                | 750 €               | 4,0 %             |\n| [Vernon](/vernon-eure/) | 2 600 €            | 700 €               | 4,2 %             |\n| [Louviers](/louviers/) | 2 400 €             | 700 €               | 4,3 %             |\n| [Val-de-Reuil](/val-de-reuil/) | 2 500 € | 650 €               | 4,1 %             |\n\n---\n\n## Évolution des Prix : Perspectives pour Herqueville\n\nDepuis 2020, les prix à Herqueville ont augmenté de **12 %**, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à :\n- L'amélioration des infrastructures locales.\n- La proximité avec des villes dynamiques comme [Évreux](/evreux/) et [Gisors](/gisors/).\n- La demande croissante pour les propriétés rurales.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Herqueville\n\n### 1. Herqueville est-elle une bonne option pour un premier achat ?\nAbsolument ! Avec des prix abordables et un cadre de vie agréable, Herqueville est idéale pour les primo-accédants.\n\n### 2. Quel est le potentiel de croissance des prix à Herqueville ?\nLes experts prévoient une hausse modérée de **3 à 5 % par an** jusqu'en 2030, soutenue par la demande locale et régionale.\n\n### 3. Est-il facile de louer un bien à Herqueville ?\nOui, la demande locative est stable, notamment de la part des familles et des professionnels.\n\n### 4. Comment Herqueville se compare-t-elle à [Vernon](/vernon-eure/) ?\nHerqueville offre un cadre plus rural et des prix légèrement inférieurs, tandis que [Vernon](/vernon-eure/) propose plus de services et d'activités.\n\n---\n\n## Conclusion : Herqueville, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Herqueville se distingue par son équilibre entre calme rural et accessibilité. Avec des prix compétitifs et un potentiel de croissance solide, cette localité de l'[Eure](/eure/) mérite une place de choix dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à explorer les environs, comme [Évreux](/evreux/) ou [Louviers](/louviers/), pour comparer les opportunités et trouver la perle rare.\n\n---\n\n*Cet article a été rédigé pour vous fournir des informations précises et actualisées sur l'immobilier à Herqueville en 2025. Pour en savoir plus sur les autres localités de l'[Eure](/eure/), consultez nos guides dédiés.*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Herqueville en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons locales.","herqueville-eure;eure;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Herqueville;Eure;Normandie;France métropolitaine","49.24334192282042","1.272839714255287","1.2525443","1.2952859000000003","49.23186509999997","49.25417150000003","eure",[],14,1758897511666]