[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"0NjLJjW90y":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"herly-pas-de-calais",8,"Herly","---\ntitle: \"Immobilier à Herly : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Herly en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Herly, achat Herly, location Herly, investissement Herly, prix immobilier Herly\"\nauthor: \"Roger\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Herly : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nHerly, une petite commune du [Pas-de-Calais](/pas-de-calais/), attire de plus en plus l'attention des investisseurs et des futurs propriétaires. Entre son cadre de vie paisible et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Calais](/calais/) et [Boulogne-sur-Mer](/boulogne-sur-mer/), Herly offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Dans cet article, nous explorons en détail les opportunités immobilières à Herly, que ce soit pour y vivre ou pour investir.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Herly ?\n\nHerly, nichée dans le département du [Pas-de-Calais](/pas-de-calais/), est une commune rurale qui séduit par son charme authentique. Avec une population modeste, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes tout en restant proches des commodités. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location ou d'un investissement locatif, Herly présente des atouts indéniables.\n\n---\n\n## Acheter à Herly : Une Opportunité à Saisir\n\n### Historique des Prix et Évolution\n\nCes dernières années, le marché immobilier à Herly a connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ **1 800 €**, ce qui reste abordable comparé à des villes voisines comme [Lens](/lens/) ou [Liévin](/lievin/), où les prix dépassent souvent les 2 500 €/m². Cette attractivité s'explique par la demande croissante pour des logements dans des zones rurales, combinée à une offre limitée.\n\nLes maisons individuelles dominent le marché, représentant près de 70 % des transactions. Les appartements, bien que moins nombreux, attirent également des acheteurs à la recherche de petites surfaces pour des résidences secondaires ou des investissements locatifs.\n\n### Investissement Locatif : Un Potentiel à Explorer\n\nHerly est un terrain fertile pour les investisseurs immobiliers. Avec un taux de vacance locative relativement faible et une demande stable, les rendements locatifs oscillent entre **4 % et 6 %**, selon le type de bien et son emplacement. Les locations saisonnières, notamment pour les travailleurs temporaires ou les touristes explorant le [Pas-de-Calais](/pas-de-calais/), constituent également une option intéressante.\n\n---\n\n## Louer à Herly : Un Choix Économique et Pratique\n\nLa location à Herly est une alternative attrayante pour ceux qui ne souhaitent pas s'engager dans un achat immobilier. Les loyers moyens pour un appartement de deux pièces se situent autour de **500 € par mois**, tandis qu'une maison avec jardin peut coûter entre **700 € et 900 €**. Ces tarifs sont nettement inférieurs à ceux observés dans des villes comme [Arras](/arras/) ou [Calais](/calais/), où les loyers peuvent atteindre 1 000 € pour des surfaces similaires.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\nPour mieux comprendre le marché immobilier à Herly, voici un tableau comparatif avec des localités voisines :\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (2 pièces) | Taux de vacance locative |\n|------------------------|-------------------------|------------------------|--------------------------|\n| Herly                  | 1 800 €                | 500 €                 | 3 %                     |\n| [Calais](/calais/)     | 2 200 €                | 650 €                 | 5 %                     |\n| [Boulogne-sur-Mer](/boulogne-sur-mer/) | 2 400 € | 700 €                 | 4 %                     |\n| [Lens](/lens/)         | 2 500 €                | 750 €                 | 6 %                     |\n| [Liévin](/lievin/)     | 2 300 €                | 700 €                 | 5 %                     |\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Herly\n\n### 1. Herly est-elle une bonne option pour un investissement locatif ?\nOui, Herly offre des rendements locatifs intéressants, notamment grâce à sa demande stable et à ses prix abordables.\n\n### 2. Quels types de biens sont les plus recherchés à Herly ?\nLes maisons individuelles sont les plus prisées, mais les appartements attirent également des acheteurs et des locataires.\n\n### 3. Comment évoluent les prix à Herly ?\nLes prix augmentent progressivement, avec une hausse annuelle moyenne de 2 à 3 % depuis 2020.\n\n### 4. Herly est-elle bien desservie en termes de transports ?\nOui, Herly bénéficie d'un bon réseau routier et est proche des gares de [Calais](/calais/) et [Boulogne-sur-Mer](/boulogne-sur-mer/).\n\n---\n\n## Conclusion : Herly, un Avenir Prometteur\n\nHerly se positionne comme une destination immobilière de choix en 2025. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette commune offre des opportunités variées et accessibles. Avec des prix encore abordables et une qualité de vie appréciée, Herly mérite d'être considérée dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à explorer les localités voisines comme [Calais](/calais/) ou [Boulogne-sur-Mer](/boulogne-sur-mer/) pour comparer les offres et trouver le bien qui correspond à vos besoins.\n\n---\n\nEn somme, Herly incarne parfaitement l'équilibre entre ruralité et modernité, faisant d'elle une pépite immobilière dans le [Pas-de-Calais](/pas-de-calais/).","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Herly en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","herly-pas-de-calais;pas-de-calais;hauts-de-france;france-metropolitaine","Herly;Pas-de-Calais;Hauts-de-France;France métropolitaine","50.541361950901916","1.9899738326714245","1.9504180000000002","2.0348007000000004","50.518650899999976","50.56828010000004","pas-de-calais",[],13,1758905224528]