[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"UByW87DQlS":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"hemevez",8,"Hémevez","---\ntitle: \"Immobilier à Hémevez : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Hémevez en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Hémevez, acheter Hémevez, louer Hémevez, investissement immobilier Hémevez, prix immobilier Hémevez\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Hémevez : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nHémevez, petit village niché dans le département de la [Manche](/manche/), est une pépite méconnue du marché immobilier normand. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement louer un logement, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Hémevez ?\n\nAvec son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) et [Saint-Lô](/saint-lo/), Hémevez offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. En 2025, le marché immobilier local continue d'attirer des acheteurs et des investisseurs grâce à des prix encore abordables et un potentiel de croissance prometteur.\n\n---\n\n## Acheter à Hémevez : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Les Prix en 2025\nEn 2025, le prix moyen au m² à Hémevez s'élève à **1 800 €**, ce qui reste inférieur à la moyenne départementale de la [Manche](/manche/) (2 200 €). Les maisons individuelles dominent le marché, avec des prix variant entre **150 000 € et 300 000 €** selon leur taille et leur état.\n\n### Évolution des Prix\nDepuis 2020, les prix ont augmenté de **12 %**, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à l'attractivité croissante de la région. Comparé à des villes comme [Granville](/granville/) ou [Avranches](/avranches/), Hémevez reste une option plus économique, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel.\n\n### Investissement Locatif\nAvec un rendement locatif moyen de **4,5 %**, Hémevez est un choix judicieux pour les investisseurs. La demande locative est soutenue par les travailleurs se déplaçant vers [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) et les retraités cherchant un cadre paisible.\n\n---\n\n## Louer à Hémevez : Une Option Attractive\n\n### Marché de la Location\nLe marché locatif à Hémevez est dynamique, avec des loyers moyens de **600 € par mois** pour un appartement de deux pièces et **800 € pour une maison**. Ces tarifs sont compétitifs par rapport à ceux de [La Hague](/la-hague/) ou [Saint-Lô](/saint-lo/), où les loyers peuvent dépasser **1 000 €**.\n\n### Profil des Locataires\nLes locataires sont principalement des jeunes couples, des familles et des retraités attirés par le calme et la qualité de vie offerts par le village.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Loyers moyens (2 pièces) | Rendement locatif |\n|-------------------------|-------------------------|--------------------------|-------------------|\n| Hémevez                 | 1 800 €                | 600 €                   | 4,5 %             |\n| [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) | 2 500 €                | 900 €                   | 3,8 %             |\n| [Saint-Lô](/saint-lo/)  | 2 300 €                | 850 €                   | 4,0 %             |\n| [Granville](/granville/)| 2 700 €                | 950 €                   | 3,5 %             |\n| [La Hague](/la-hague/)  | 2 400 €                | 1 000 €                 | 3,7 %             |\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Hémevez\n\n### 1. **Hémevez est-il un bon endroit pour investir ?**\nOui, grâce à des prix abordables et une demande locative stable, Hémevez est un choix judicieux pour les investisseurs.\n\n### 2. **Quel est le potentiel de croissance des prix à Hémevez ?**\nLes prix devraient continuer à augmenter de **3 à 5 % par an**, soutenus par l'attractivité de la région.\n\n### 3. **Comment se compare Hémevez à [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) ?**\nHémevez est plus abordable et offre un cadre plus rural, tandis que [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) propose plus d'activités et de services.\n\n### 4. **Quels types de biens sont disponibles à Hémevez ?**\nLe marché est dominé par des maisons individuelles, mais on trouve également quelques appartements et terrains à bâtir.\n\n---\n\n## Conclusion : Hémevez, un Avenir Prometteur\n\nEn 2025, Hémevez se positionne comme une destination immobilière attractive, que ce soit pour y vivre, investir ou simplement profiter de son cadre de vie exceptionnel. Avec des prix encore accessibles et un potentiel de croissance solide, ce village normand mérite toute votre attention.\n\nQue vous soyez un acheteur, un investisseur ou un locataire, Hémevez offre des opportunités à ne pas négliger. Alors, pourquoi ne pas explorer cette charmante localité et découvrir ce qu'elle a à vous offrir ?\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Hémevez en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","hemevez;manche;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Hémevez;Manche;Normandie;France métropolitaine","49.46214452929207","-1.4349423840850297","-1.4600283000000003","-1.4146639999999995","49.45244459999998","49.47235780000003","manche",[],14,1758900067635]