[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"0F9nXFa1fP":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"gourdon-alpes-maritimes",8,"Gourdon","---\ntitle: \"Immobilier à Gourdon en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Gourdon en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Gourdon, achat maison Gourdon, location Gourdon, investissement immobilier Gourdon, prix immobilier Gourdon\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Gourdon en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nNiché dans les collines des [Alpes-Maritimes](/alpes-maritimes/), [Gourdon](/gourdon-lot/) est un joyau médiéval qui attire autant les amoureux de la campagne que les investisseurs immobiliers. En 2025, le marché immobilier de cette commune pittoresque continue de susciter un vif intérêt, que ce soit pour y établir une résidence principale, louer un bien ou réaliser un investissement rentable. Plongeons dans les détails de ce marché unique.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Gourdon ?\n\nGourdon, avec ses ruelles pavées, ses vues imprenables sur la Méditerranée et son ambiance paisible, offre un cadre de vie exceptionnel. Situé à seulement 20 minutes de [Grasse](/grasse/) et à une heure de [Nice](/nice/), ce village perché combine tranquillité et accessibilité. En 2025, l'immobilier à Gourdon se distingue par sa stabilité et son potentiel de croissance, notamment grâce à son attractivité touristique et résidentielle.\n\n---\n\n## Acheter à Gourdon : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Résidence Principale\nAcheter une maison à [Gourdon](/gourdon-lot/), c'est opter pour un mode de vie authentique et préservé. Les biens disponibles vont des maisons de village rénovées aux propriétés plus spacieuses avec vue sur la mer ou les montagnes. En 2025, les prix moyens se situent autour de **3 500 €/m²** pour les biens de qualité, avec des variations selon l'emplacement et l'état du bien.\n\n### Investissement Locatif\n[Gourdon](/gourdon-lot/) est également un excellent choix pour les investisseurs. La demande locative est forte, notamment pour les locations saisonnières. Les touristes sont attirés par le charme médiéval du village et sa proximité avec des destinations comme [Cannes](/cannes/) et [Antibes](/antibes/). Un appartement bien situé peut générer un rendement locatif annuel de **4 à 6 %**.\n\n---\n\n## Location à Gourdon : Un Marché Dynamique\n\nLe marché locatif à Gourdon est en plein essor. Les locations longues durées sont prisées par les travailleurs à distance et les retraités, tandis que les locations saisonnières profitent de l'afflux touristique. En 2025, les loyers moyens pour un appartement de 60 m² oscillent entre **800 € et 1 200 € par mois**, selon la localisation et les prestations.\n\n---\n\n## Évolution des Prix et Perspectives\n\n### Historique des Prix\nDepuis 2020, les prix immobiliers à [Gourdon](/gourdon-lot/) ont augmenté de **15 %**, portés par la demande croissante pour les biens de caractère et les maisons avec vue. Cette tendance devrait se poursuivre, avec une hausse estimée à **3-5 % par an** d'ici 2030.\n\n### Comparaison avec les Localités Voisines\nVoici un tableau comparatif des prix immobiliers en 2025 :\n\n| Localité           | Prix moyen au m² | Évolution depuis 2020 | Rendement locatif |\n|--------------------|------------------|-----------------------|-------------------|\n| [Gourdon](/gourdon-lot/)            | 3 500 €          | +15 %                 | 4-6 %             |\n| [Grasse](/grasse/) | 4 200 €          | +12 %                 | 3-5 %             |\n| [Nice](/nice/)     | 5 800 €          | +10 %                 | 2-4 %             |\n| [Cannes](/cannes/) | 6 500 €          | +8 %                  | 3-5 %             |\n| [Antibes](/antibes/)| 5 000 €         | +9 %                  | 4-6 %             |\n\n[Gourdon](/gourdon-lot/) se positionne comme une alternative abordable tout en offrant un cadre de vie exceptionnel.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Gourdon\n\n### 1. Gourdon est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?\nAbsolument. Avec sa demande locative solide et ses perspectives de croissance, Gourdon est un choix judicieux pour les investisseurs.\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Gourdon ?\nGourdon offre un cadre de vie paisible, une communauté accueillante et une proximité avec des villes dynamiques comme [Nice](/nice/) et [Cannes](/cannes/).\n\n### 3. Les prix immobiliers à Gourdon vont-ils continuer à augmenter ?\nOui, les experts prévoient une hausse modérée mais constante des prix, portée par la demande et l'attractivité de la région.\n\n### 4. Est-il facile de louer un bien à Gourdon ?\nOui, que ce soit pour des locations longues durées ou saisonnières, la demande est forte, surtout pour les biens bien situés et bien entretenus.\n\n---\n\n## Conclusion : Gourdon, un Marché Immobilier Porteur\n\nEn 2025, [Gourdon](/gourdon-lot/) s'impose comme une destination immobilière de choix dans les [Alpes-Maritimes](/alpes-maritimes/). Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou à louer un logement, ce village perché offre des opportunités variées et prometteuses. Avec ses paysages à couper le souffle, son patrimoine historique et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Nice](/nice/) et [Cannes](/cannes/), [Gourdon](/gourdon-lot/) continue de séduire les amateurs d'immobilier.\n\nSi vous envisagez de vous installer ou d'investir dans la région, [Gourdon](/gourdon-lot/) mérite sans aucun doute votre attention. Le marché est stable, les perspectives sont positives, et le cadre de vie est tout simplement enchanteur.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Gourdon en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","gourdon-alpes-maritimes;alpes-maritimes;provence-alpes-cote-d-azur;france-metropolitaine","Gourdon;Alpes-Maritimes;Provence-Alpes-Côte d'Azur;France métropolitaine","43.72433560039959","6.963725033995329","6.9245449","7.000266200000002","43.69722399999997","43.75585030000003","alpes-maritimes",[],13,1758889772502]