[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"hBUSWkpKER":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"gorges-manche",8,"Gorges","---\ntitle: \"Immobilier à Gorges en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Gorges en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Gorges, achat maison Gorges, location Gorges, investissement immobilier Gorges, prix immobilier Gorges\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Gorges en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\n[Gorges](/gorges-loire-atlantique/), charmante commune située dans le département de la [Manche](/manche/), est une destination de plus en plus prisée pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location ou d'un investissement immobilier, [Gorges](/gorges-loire-atlantique/) offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de [Gorges](/gorges-loire-atlantique/) en 2025, en comparant avec les localités voisines comme [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/), [Saint-Lô](/saint-lo/), et [Granville](/granville/).\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Gorges ?\n\n[Gorges](/gorges-loire-atlantique/), nichée entre campagne et montagne, séduit par son cadre de vie préservé et son authenticité. Avec ses paysages verdoyants et son patrimoine historique, la commune attire des profils variés : familles, retraités et investisseurs. En 2025, le marché immobilier à [Gorges](/gorges-loire-atlantique/) continue de se développer, offrant des opportunités intéressantes tant pour l'achat que pour la location.\n\n## Le Marché Immobilier à Gorges en 2025\n\n### Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?\n\nEn 2025, l'achat immobilier à [Gorges](/gorges-loire-atlantique/) reste accessible, avec des prix moyens inférieurs à ceux des grandes villes environnantes comme [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) ou [Saint-Lô](/saint-lo/). Voici quelques tendances clés :\n\n- **Prix moyens** : Le prix moyen au m² pour une maison à [Gorges](/gorges-loire-atlantique/) est de 1 800 €, contre 2 500 € à [Granville](/granville/) et 2 200 € à [Avranches](/avranches/).\n- **Types de biens** : Les maisons individuelles dominent le marché, représentant 70 % des transactions. Les appartements, bien que moins nombreux, sont également disponibles, notamment dans le centre du village.\n- **Potentiel d'investissement** : Avec une demande locative en hausse, investir dans un bien à [Gorges](/gorges-loire-atlantique/) peut s'avérer rentable, surtout pour les locations saisonnières ou de longue durée.\n\n### Location Immobilier : Une Option Populaire\n\nLa location à [Gorges](/gorges-loire-atlantique/) est une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant d'acheter. En 2025, les loyers restent compétitifs :\n\n- **Loyer moyen** : 600 € par mois pour un T3, contre 750 € à [La Hague](/la-hague/) ou 800 € à [Saint-Lô](/saint-lo/).\n- **Demande locative** : La proximité avec des villes comme [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) et [Granville](/granville/) attire des locataires travaillant dans ces zones urbaines.\n\n### Évolution des Prix : Un Marché Stable\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à [Gorges](/gorges-loire-atlantique/) ont connu une croissance modérée, avec une augmentation annuelle moyenne de 3 %. Cette stabilité contraste avec les fortes hausses observées dans des localités plus touristiques comme [Granville](/granville/) ou [La Hague](/la-hague/).\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\nPour mieux comprendre le marché immobilier à [Gorges](/gorges-loire-atlantique/), voici un tableau comparatif avec les localités voisines :\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen T3 (2025) | Taux de croissance annuel (2020-2025) |\n|------------------------|-------------------------|-----------------------|---------------------------------------|\n| [Gorges](/gorges-loire-atlantique/)                 | 1 800 €                | 600 €                | 3 %                                   |\n| [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) | 2 300 €                | 750 €                | 4 %                                   |\n| [Saint-Lô](/saint-lo/) | 2 200 €                | 800 €                | 3,5 %                                 |\n| [Granville](/granville/) | 2 500 €                | 850 €                | 5 %                                   |\n| [La Hague](/la-hague/) | 2 400 €                | 780 €                | 4,5 %                                 |\n| [Avranches](/avranches/) | 2 200 €                | 700 €                | 3,2 %                                 |\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Gorges\n\n### 1. Est-ce le bon moment pour acheter à Gorges en 2025 ?\nOui, le marché reste stable et accessible, avec des prix inférieurs à ceux des grandes villes voisines.\n\n### 2. Quels sont les avantages de la location à Gorges ?\nLa location à [Gorges](/gorges-loire-atlantique/) est abordable et permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines.\n\n### 3. Gorges est-elle une bonne option pour un investissement locatif ?\nAbsolument, surtout pour les locations de longue durée ou saisonnières, grâce à la demande croissante.\n\n### 4. Comment Gorges se compare-t-elle à [Granville](/granville/) ou [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) ?\n[Gorges](/gorges-loire-atlantique/) offre des prix plus bas et un cadre plus rural, tandis que [Granville](/granville/) et [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) sont plus urbains et touristiques.\n\n## Conclusion : Gorges, un Choix Judicieux en 2025\n\nEn 2025, [Gorges](/gorges-loire-atlantique/) se positionne comme une option attrayante pour l'achat, la location ou l'investissement immobilier. Avec des prix compétitifs, un cadre de vie préservé et une proximité avec des villes dynamiques comme [Cherbourg-en-Cotentin](/cherbourg-en-cotentin/) et [Granville](/granville/), la commune offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement rentable, [Gorges](/gorges-loire-atlantique/) mérite d'être considérée.\n\nPour en savoir plus sur les opportunités immobilières dans la région, n'hésitez pas à explorer les localités voisines comme [Saint-Lô](/saint-lo/), [La Hague](/la-hague/), ou [Avranches](/avranches/). Chacune offre des avantages uniques, mais [Gorges](/gorges-loire-atlantique/) reste une pépite à découvrir.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Gorges en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","gorges-manche;manche;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Gorges;Manche;Normandie;France métropolitaine","49.26499171499531","-1.3892846793298121","-1.4395157","-1.3408364999999998","49.23464709999996","49.29490370000004","manche",[],13,1758900013798]