[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"zT3ZaabkHs":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"gommecourt-pas-de-calais",8,"Gommecourt","---\ntitle: \"Immobilier à Gommecourt : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Gommecourt en 2025. Analyse des prix, conseils pour investir, et comparaison avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Gommecourt, achat maison Gommecourt, location Gommecourt, investissement immobilier Pas-de-Calais\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Gommecourt : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nSitué dans le département du [Pas-de-Calais](/pas-de-calais/), Gommecourt est une commune rurale qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, Gommecourt offre des opportunités intéressantes. Dans cet article, nous explorons les tendances du marché immobilier local, les disparités régionales, et les perspectives d'avenir.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Investir à Gommecourt ?\n\nGommecourt, niché dans un cadre verdoyant, combine tranquillité et accessibilité. Proche de villes dynamiques comme [Arras](/arras/) et [Lens](/lens/), cette commune offre un équilibre parfait entre vie rurale et proximité des services urbains. En 2025, le marché immobilier de Gommecourt se distingue par des prix encore abordables, malgré une légère hausse ces dernières années.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Gommecourt en 2025\n\n### Achat Immobilier\n\nEn 2025, le prix moyen d'une maison à Gommecourt est de **180 000 €**, tandis qu'un appartement se négocie autour de **120 000 €**. Ces tarifs restent attractifs comparés à ceux des grandes villes voisines comme [Calais](/calais/) ou [Boulogne-sur-Mer](/boulogne-sur-mer/). Les acheteurs sont principalement des familles cherchant un cadre de vie paisible et des investisseurs attirés par le potentiel locatif.\n\n### Location Immobilier\n\nLe marché locatif à Gommecourt est également dynamique. Un appartement de deux pièces se loue en moyenne à **450 € par mois**, tandis qu'une maison familiale peut atteindre **700 € par mois**. Ces prix, inférieurs à ceux des grandes agglomérations, attirent des locataires en quête de calme et d'espace.\n\n---\n\n## Comparaison avec les Localités Voisines\n\nVoici un tableau comparatif des prix immobiliers dans les localités voisines en 2025 :\n\n| Localité             | Prix Moyen Maison | Prix Moyen Appartement | Loyer Mensuel (2 pièces) |\n|-----------------------|-------------------|------------------------|--------------------------|\n| Gommecourt            | 180 000 €         | 120 000 €              | 450 €                   |\n| [Arras](/arras/)      | 250 000 €         | 160 000 €              | 600 €                   |\n| [Lens](/lens/)        | 200 000 €         | 140 000 €              | 550 €                   |\n| [Liévin](/lievin/)    | 190 000 €         | 130 000 €              | 500 €                   |\n| [Calais](/calais/)    | 280 000 €         | 180 000 €              | 650 €                   |\n\nCe tableau montre que Gommecourt reste une option économique, tout en offrant une qualité de vie comparable à ses voisines.\n\n---\n\n## Évolution des Prix et Perspectives d'Avenir\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Gommecourt ont augmenté de **12 %**, une tendance modérée comparée à la flambée des prix dans des villes comme [Boulogne-sur-Mer](/boulogne-sur-mer/). Les experts prévoient une croissance continue, portée par la demande croissante pour les zones rurales et la rénovation des infrastructures locales.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Gommecourt\n\n### 1. Gommecourt est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?\nOui, Gommecourt offre des prix abordables et un potentiel locatif intéressant, notamment pour les familles et les retraités.\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Gommecourt ?\nLa commune allie tranquillité, espaces verts et proximité des services urbains grâce à sa situation géographique.\n\n### 3. Les prix immobiliers vont-ils continuer à augmenter ?\nLes prévisions indiquent une hausse modérée, soutenue par la demande pour les zones rurales et les projets de développement local.\n\n---\n\n## Conclusion : Gommecourt, une Opportunité à Saisir\n\nEn 2025, Gommecourt se positionne comme une destination immobilière attractive, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale ou pour un investissement locatif. Avec des prix encore accessibles et une qualité de vie indéniable, cette commune rurale du [Pas-de-Calais](/pas-de-calais/) mérite toute votre attention. Que vous soyez un acheteur ou un investisseur, Gommecourt pourrait bien être le coup de cœur que vous cherchiez.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Gommecourt en 2025. 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