[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"s7nmjOc87c":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"gissey-sur-ouche",8,"Gissey-sur-Ouche","---\ntitle: \"Immobilier à Gissey-sur-Ouche en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Gissey-sur-Ouche en 2025. Analyse des prix, comparaisons locales et conseils pour acheter ou louer.\"\nkeywords: \"immobilier Gissey-sur-Ouche, achat maison Gissey-sur-Ouche, location Gissey-sur-Ouche, investissement immobilier Côte-d'Or\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Gissey-sur-Ouche en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nNiché au cœur de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), Gissey-sur-Ouche est un village pittoresque qui attire de plus en plus l'attention des amoureux de la campagne et des investisseurs immobiliers. Avec ses paysages verdoyants, son calme et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Dijon](/dijon/), cette localité offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine sans renoncer aux commodités modernes. Mais qu'en est-il du marché immobilier en 2025 ? Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Gissey-sur-Ouche en 2025\n\n### Une Demande en Hausse\n\nEn 2025, Gissey-sur-Ouche continue de séduire les acheteurs et les locataires. La demande pour des résidences principales et secondaires a augmenté, notamment grâce à l'essor du télétravail et à la recherche d'un meilleur équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Les prix, bien qu'en légère hausse, restent attractifs par rapport à des villes voisines comme [Dijon](/dijon/) ou [Beaune](/beaune/).\n\n### Historique des Prix et Évolution\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Gissey-sur-Ouche ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1 800 €, contre 1 500 € en 2020. Cette augmentation s'explique par la popularité croissante de la région et la rareté des biens disponibles.\n\nLes appartements, moins nombreux dans ce village rural, affichent des prix légèrement inférieurs, autour de 1 600 €/m². Les investisseurs y voient une opportunité, notamment pour des locations saisonnières ou de longue durée.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\nPour mieux comprendre le marché de Gissey-sur-Ouche, voici un comparatif avec d'autres localités de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/) :\n\n| Localité                  | Prix moyen maison (€/m²) | Prix moyen appartement (€/m²) | Taux de croissance (2020-2025) |\n|---------------------------|--------------------------|-------------------------------|--------------------------------|\n| Gissey-sur-Ouche          | 1 800 €                  | 1 600 €                       | +20 %                          |\n| [Dijon](/dijon/)          | 3 200 €                  | 2 800 €                       | +15 %                          |\n| [Beaune](/beaune/)        | 2 900 €                  | 2 500 €                       | +18 %                          |\n| [Chenôve](/chenove/)      | 2 400 €                  | 2 100 €                       | +12 %                          |\n| [Talant](/talant/)        | 2 600 €                  | 2 300 €                       | +14 %                          |\n| [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/) | 2 700 € | 2 400 € | +16 % |\n\nCe tableau montre que Gissey-sur-Ouche reste une option abordable tout en offrant un cadre de vie exceptionnel.\n\n---\n\n## Acheter ou Louer à Gissey-sur-Ouche ?\n\n### Pour une Résidence Principale\n\nSi vous cherchez un endroit paisible pour vous installer, Gissey-sur-Ouche est un choix judicieux. Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées, et les prix restent compétitifs. De plus, la proximité avec [Dijon](/dijon/) permet de profiter des avantages de la ville tout en vivant à la campagne.\n\n### Pour un Investissement Locatif\n\nLes investisseurs immobiliers trouvent également leur bonheur à Gissey-sur-Ouche. La demande locative est soutenue, notamment pour des locations de longue durée. Les biens bien situés et rénovés peuvent générer un rendement locatif intéressant, autour de 4 à 5 % par an.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Gissey-sur-Ouche\n\n### 1. **Quel est le prix moyen d'une maison à Gissey-sur-Ouche en 2025 ?**\nLe prix moyen d'une maison est d'environ 1 800 €/m².\n\n### 2. **Est-ce un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?**\nOui, grâce à la demande locative et à la croissance modérée des prix, Gissey-sur-Ouche est un choix solide pour les investisseurs.\n\n### 3. **Comment se compare Gissey-sur-Ouche à [Dijon](/dijon/) ?**\nGissey-sur-Ouche est plus abordable et offre un cadre de vie plus rural, tandis que [Dijon](/dijon/) propose plus de commodités mais à un coût plus élevé.\n\n### 4. **Y a-t-il des projets de développement à venir ?**\nOui, plusieurs projets de rénovation et de construction sont prévus pour répondre à la demande croissante.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nEn 2025, Gissey-sur-Ouche s'impose comme une destination immobilière attractive, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Avec des prix encore abordables, une qualité de vie exceptionnelle et une proximité avec des villes dynamiques comme [Dijon](/dijon/) et [Beaune](/beaune/), ce village de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/) a tout pour plaire. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un investissement locatif, Gissey-sur-Ouche mérite d'être sur votre radar.\n\n---\n\n*Note : Les prix et statistiques mentionnés dans cet article sont basés sur des estimations et des tendances du marché en 2025.*","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Gissey-sur-Ouche en 2025. Analyse des prix, comparaisons locales et conseils pour acheter ou louer.","gissey-sur-ouche;cote-d-or;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Gissey-sur-Ouche;Côte-d'Or;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.26056766528229","4.78283589245759","4.7369568","4.812742200000001","47.23650329999997","47.28248880000004","cote-d-or",[],13,1758893979485]