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Analyse des prix, conseils pour investir ou acheter, et comparaison avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Gilly-sur-Isère, achat maison Gilly, location Gilly, investissement immobilier, marché immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-06\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Gilly-sur-Isère en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nNiché au cœur de la [Savoie](/savoie/), Gilly-sur-Isère est une commune qui allie charme rural et proximité des grands pôles urbains comme [Chambéry](/chambery/) et [Albertville](/albertville/). En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d'attirer les amoureux de la montagne et les investisseurs avisés. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir, cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier de Gilly-sur-Isère.\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Gilly-sur-Isère ?\n\nGilly-sur-Isère est un véritable joyau pour ceux qui apprécient la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commodités urbaines. Avec ses paysages montagneux à couper le souffle et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Aix-les-Bains](/aix-les-bains/) et [La Motte-Servolex](/la-motte-servolex/), cette commune offre un cadre de vie idéal pour les familles, les retraités et les professionnels.\n\n## Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions\n\n### Historique des Prix\n\nDepuis 2020, le marché immobilier à Gilly-sur-Isère a connu une croissance régulière. Les prix des maisons ont augmenté en moyenne de 3% par an, tandis que les appartements ont vu leur valeur grimper de 2,5% annuellement. En 2025, le prix moyen d'une maison s'élève à 250 000 €, contre 180 000 € pour un appartement.\n\n### Potentiel d'Évolution\n\nLes experts prévoient une stabilisation des prix dans les prochaines années, avec une légère augmentation de 1 à 2% par an. Cette tendance est soutenue par la demande constante pour des biens immobiliers dans des zones rurales bien connectées.\n\n## Achat vs Location : Que Choisir ?\n\n### Acheter à Gilly-sur-Isère\n\nAcheter une propriété à Gilly-sur-Isère est un choix judicieux pour ceux qui cherchent à s'établir durablement dans la région. Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.\n\n### Louer à Gilly-sur-Isère\n\nLa location est une option intéressante pour ceux qui souhaitent profiter de la région sans s'engager à long terme. Les loyers moyens pour un appartement de deux pièces sont d'environ 600 € par mois, tandis qu'une maison de trois chambres peut coûter jusqu'à 900 €.\n\n## Investissement Immobilier : Opportunités et Risques\n\nInvestir dans l'immobilier à Gilly-sur-Isère offre des rendements intéressants, notamment grâce à la demande locative soutenue. Les biens situés près des commodités et des transports publics sont particulièrement rentables.\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité         | Prix Moyen Maison | Prix Moyen Appartement | Loyer Moyen 2 Pièces | Loyer Moyen 3 Pièces |\n|------------------|-------------------|------------------------|-----------------------|-----------------------|\n| Gilly-sur-Isère  | 250 000 €         | 180 000 €              | 600 €                 | 900 €                 |\n| [Chambéry](/chambery/)        | 300 000 €         | 220 000 €              | 700 €                 | 1 000 €               |\n| [Aix-les-Bains](/aix-les-bains/)   | 280 000 €         | 200 000 €              | 650 €                 | 950 €                 |\n| [Albertville](/albertville/)     | 270 000 €         | 190 000 €              | 620 €                 | 920 €                 |\n| [La Motte-Servolex](/la-motte-servolex/)| 260 000 €         | 185 000 €              | 610 €                 | 910 €                 |\n| [La Ravoire](/la-ravoire/)      | 255 000 €         | 182 000 €              | 605 €                 | 905 €                 |\n\n## FAQ\n\n### Quels sont les avantages d'acheter à Gilly-sur-Isère ?\n\nAcheter à Gilly-sur-Isère offre un cadre de vie paisible, proche de la nature tout en étant bien connecté aux grandes villes. Les prix sont également plus abordables que dans des localités plus urbanisées.\n\n### Est-ce un bon moment pour investir dans l'immobilier à Gilly-sur-Isère ?\n\nOui, avec une demande locative soutenue et des prix qui devraient continuer à augmenter légèrement, investir dans l'immobilier à Gilly-sur-Isère est une décision judicieuse.\n\n### Comment se compare Gilly-sur-Isère avec [Chambéry](/chambery/) et [Aix-les-Bains](/aix-les-bains/) ?\n\nGilly-sur-Isère offre des prix plus abordables que [Chambéry](/chambery/) et [Aix-les-Bains](/aix-les-bains/), tout en offrant un cadre de vie plus rural et paisible.\n\n## Conclusion\n\nGilly-sur-Isère reste une destination de choix pour ceux qui cherchent à acheter, louer ou investir dans l'immobilier en 2025. Avec ses paysages magnifiques, sa proximité avec les grandes villes et un marché immobilier stable, cette commune offre des opportunités intéressantes pour tous les profils. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement rentable, Gilly-sur-Isère a beaucoup à offrir.\n\n:Youtube{id=\"VIDEO_ID\"}.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le marché immobilier à Gilly-sur-Isère en 2025. Analyse des prix, conseils pour investir ou acheter, et comparaison avec les localités voisines.","gilly-sur-isere;savoie;auvergne-rhone-alpes;france-metropolitaine","Gilly-sur-Isère;Savoie;Auvergne-Rhône-Alpes;France métropolitaine","45.652954431350246","6.349959253584456","6.3255494","6.371902200000001","45.637522199999964","45.672253500000025","savoie",[],14,1758908536011]