[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"JJup3YesZn":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"gevigney-et-mercey",8,"Gevigney-et-Mercey","---\ntitle: \"Immobilier à Gevigney-et-Mercey : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Gevigney-et-Mercey en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Gevigney-et-Mercey, acheter Gevigney-et-Mercey, louer Gevigney-et-Mercey, investissement immobilier Haute-Saône\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Gevigney-et-Mercey : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNiché au cœur de la [Haute-Saône](/haute-saone/), Gevigney-et-Mercey est un petit village qui séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour naviguer dans le marché immobilier local en 2025.\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Gevigney-et-Mercey ?\n\nGevigney-et-Mercey, avec ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale, attire de plus en plus de personnes en quête d’un mode de vie plus calme. Proche de villes dynamiques comme [Vesoul](/vesoul/) et [Gray](/gray/), ce village offre un équilibre parfait entre campagne et accessibilité aux services urbains. En 2025, le marché immobilier local continue d’évoluer, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les investisseurs.\n\n## Acheter à Gevigney-et-Mercey : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Les Prix en 2025\n\nEn 2025, le marché immobilier à Gevigney-et-Mercey reste abordable par rapport à d’autres localités de la [Haute-Saône](/haute-saone/). Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ **1 200 €**, tandis que les appartements sont rares dans cette zone rurale. Les prix ont connu une légère augmentation de 3 % par rapport à 2024, reflétant une demande croissante pour les propriétés dans les zones rurales.\n\n### Investissement Locatif\n\nInvestir dans l’immobilier à Gevigney-et-Mercey peut être une option intéressante, surtout si vous ciblez des locataires en quête de tranquillité. Les loyers moyens pour une maison de 100 m² se situent autour de **600 € par mois**, offrant un rendement locatif décent pour les investisseurs. La proximité de [Luxeuil-les-Bains](/luxeuil-les-bains/) et [Lure](/lure/) ajoute également de la valeur aux propriétés locales.\n\n## Louer à Gevigney-et-Mercey : Une Option Attrayante\n\nPour ceux qui ne souhaitent pas acheter, la location reste une excellente option. Les maisons à louer sont plus nombreuses que les appartements, reflétant le caractère rural de la région. Les loyers sont compétitifs, avec des prix inférieurs à ceux des villes voisines comme [Héricourt](/hericourt-haute-saone/) ou [Vesoul](/vesoul/).\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\nVoici un tableau comparatif des prix immobiliers dans les localités voisines en 2025 :\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (maison) | Loyer moyen (100 m²) | Évolution des prix (2024-2025) |\n|-------------------------|---------------------------|-----------------------|---------------------------------|\n| Gevigney-et-Mercey      | 1 200 €                   | 600 €                | +3 %                           |\n| [Vesoul](/vesoul/)      | 1 800 €                   | 750 €                | +2 %                           |\n| [Gray](/gray/)          | 1 500 €                   | 700 €                | +2,5 %                         |\n| [Lure](/lure/)          | 1 300 €                   | 650 €                | +2,8 %                         |\n| [Luxeuil-les-Bains](/luxeuil-les-bains/) | 1 600 € | 800 €                | +3,2 %                         |\n\n## FAQ sur l’Immobilier à Gevigney-et-Mercey\n\n### 1. **Quel est le potentiel de croissance des prix à Gevigney-et-Mercey ?**\n   Les prix devraient continuer à augmenter modérément, avec une croissance estimée à 3-4 % par an, grâce à la demande croissante pour les propriétés rurales.\n\n### 2. **Est-il facile de trouver des biens à louer dans le village ?**\n   Oui, bien que les options soient principalement des maisons, il y a suffisamment de choix pour les locataires.\n\n### 3. **Comment Gevigney-et-Mercey se compare-t-il à [Héricourt](/hericourt-haute-saone/) ?**\n   Gevigney-et-Mercey est plus rural et moins cher, tandis qu’[Héricourt](/hericourt-haute-saone/) offre plus de services et d’infrastructures, mais à un coût plus élevé.\n\n### 4. **Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?**\n   Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs comme la loi Pinel ou le déficit foncier, sous certaines conditions.\n\n## Conclusion : Une Opportunité à Saisir\n\nGevigney-et-Mercey représente une opportunité immobilière intéressante en 2025, que ce soit pour y vivre, louer ou investir. Avec des prix encore abordables et une qualité de vie incomparable, ce village de la [Haute-Saône](/haute-saone/) mérite d’être considéré par ceux qui cherchent à échapper à l’agitation urbaine tout en restant proches des commodités essentielles. Que vous soyez un acheteur, un locataire ou un investisseur, Gevigney-et-Mercey a quelque chose à offrir.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Gevigney-et-Mercey en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","gevigney-et-mercey;haute-saone;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Gevigney-et-Mercey;Haute-Saône;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.79465193499661","5.944988946436933","5.8913055","5.984163100000002","47.76998649999997","47.820774500000034","haute-saone",[],13,1758900167473]