[{"data":1,"prerenderedAt":70},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"JLudhMS8GW":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":69},"gennes-longuefuye",8,"Gennes-Longuefuye","---\ntitle: \"Immobilier à Gennes-Longuefuye : Un Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce que vous devez savoir sur l'immobilier à Gennes-Longuefuye : achat, location, investissement, et perspectives d'évolution du marché.\"\nkeywords: \"immobilier Gennes-Longuefuye, acheter Gennes-Longuefuye, louer Gennes-Longuefuye, investir Gennes-Longuefuye, marché immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-03-25\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Gennes-Longuefuye : Un Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir en 2025\n\nSituée dans le département de la [Mayenne](/mayenne-commune/), la commune de Gennes-Longuefuye offre un cadre de vie paisible et authentique, alliant campagne verdoyante et proximité des commodités. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison secondaire ou d’un investissement locatif, cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier local.\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Gennes-Longuefuye ?\n\nGennes-Longuefuye est une commune rurale qui séduit par son charme typiquement mayennais. Avec ses paysages bucoliques, son patrimoine historique et sa communauté dynamique, elle attire de plus en plus de familles et d’investisseurs. En 2025, le marché immobilier local continue de se développer, offrant des opportunités variées pour tous les profils.\n\n:Youtube{id=\"9Uw5woQLSc0\"}.\n\n## Acheter à Gennes-Longuefuye : Une Opportunité à Saisir\n\n### Prix de l’Immobilier en 2025\n\nEn 2025, le marché de l’achat à Gennes-Longuefuye reste accessible comparé à des villes plus importantes comme [Laval](/laval/) ou [Château-Gontier-sur-Mayenne](/chateau-gontier-sur-mayenne/). Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ **1 500 €**, tandis qu’un appartement se négocie autour de **1 200 €/m²**. Ces tarifs attractifs en font une destination prisée pour les primo-accédants et les familles souhaitant échapper à l’agitation urbaine.\n\n### Types de Biens Disponibles\n\nLes biens immobiliers à Gennes-Longuefuye sont principalement des maisons individuelles, souvent dotées de jardins spacieux et de dépendances. Les appartements sont plus rares, mais des opportunités existent dans les villages environnants comme [Longuefuye](/longuefuye/) ou [Gennes-sur-Glaize](/gennes-sur-glaize/).\n\n### Perspectives d’Évolution\n\nLes prix ont connu une hausse modérée ces dernières années, avec une augmentation annuelle moyenne de **3 %**. Cette tendance devrait se poursuivre, notamment grâce à l’attractivité croissante de la région et à la rénovation des infrastructures locales.\n\n## Louer à Gennes-Longuefuye : Un Marché en Pleine Expansion\n\n### Location Résidentielle\n\nLe marché locatif à Gennes-Longuefuye est en plein essor, porté par une demande croissante de la part des jeunes ménages et des travailleurs souhaitant s’installer en périphérie. Le loyer moyen pour une maison est d’environ **600 €/mois**, tandis qu’un appartement se loue autour de **450 €/mois**.\n\n### Investissement Locatif\n\nPour les bailleurs, Gennes-Longuefuye offre un rendement locatif attractif, avec un taux de rentabilité moyen de **4,5 %**. La demande est particulièrement forte pour les petits logements familiaux et les maisons avec jardin, idéales pour les familles.\n\n## Investir dans l’Immobilier à Gennes-Longuefuye\n\n### Résidence Secondaire\n\nAvec son cadre de vie paisible et sa proximité avec des sites naturels comme [Lassay-les-Châteaux](/lassay-les-chateaux/) ou [Jublains](/jublains/), Gennes-Longuefuye est un lieu idéal pour acquérir une résidence secondaire. Les prix abordables et la qualité de vie en font une destination prisée des citadins en quête de tranquillité.\n\n### Investissement Locatif ou en Rénovation\n\nLes investisseurs peuvent également tirer parti du potentiel de rénovation offert par les anciennes fermes et maisons de caractère disponibles sur le marché. Avec une demande locative solide et des prix encore accessibles, Gennes-Longuefuye représente une opportunité intéressante pour diversifier son portefeuille immobilier.\n\n## Comparatif avec les Communes Voisines\n\n| Localité                     | Prix moyen au m² (Maison) | Prix moyen au m² (Appartement) | Loyer Moyen (Maison) | Loyer Moyen (Appartement) |\n|-------------------------------|---------------------------|--------------------------------|----------------------|--------------------------|\n| Gennes-Longuefuye             | 1 500 €                   | 1 200 €                        | 600 €                | 450 €                    |\n| [Laval](/laval/)              | 2 200 €                   | 1 800 €                        | 850 €                | 650 €                    |\n| [Château-Gontier-sur-Mayenne](/chateau-gontier-sur-mayenne/)| 1 800 €                   | 1 500 €                        | 700 €                | 550 €                    |\n| [Mayenne](/mayenne-commune/)  | 1 700 €                   | 1 400 €                        | 680 €                | 500 €                    |\n\n## Points d’Intérêt et Vie Locale\n\nGennes-Longuefuye est fière de son patrimoine culturel et naturel. Parmi les lieux incontournables, on retrouve l’église Saint-Pierre de Longuefuye, classée Monument Historique, et les sentiers de randonnée qui sillonnent la campagne environnante. La commune est également animée par des événements locaux, comme les marchés traditionnels et les fêtes de village.\n\n## Bassin d’Emploi et Éducation\n\nLa proximité avec des villes comme [Laval](/laval/) et [Château-Gontier-sur-Mayenne](/chateau-gontier-sur-mayenne/) offre des opportunités d’emploi variées, notamment dans les secteurs de l’industrie, de la santé et des services. Pour l’éducation, les familles peuvent compter sur des écoles primaires locales et des établissements secondaires à proximité.\n\n## FAQ\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Gennes-Longuefuye en 2025 ?  \nOui, avec des prix encore abordables et une tendance à la hausse, c’est une opportunité intéressante pour les acheteurs.\n\n### 2. Quels sont les avantages de louer à Gennes-Longuefuye ?  \nLes loyers sont compétitifs, et la qualité de vie est appréciée des locataires, notamment des familles.\n\n### 3. Gennes-Longuefuye est-elle adaptée pour un investissement locatif ?  \nAbsolument, avec un rendement locatif attractif et une demande solide, c’est un choix judicieux pour les investisseurs.\n\n### 4. Quelles sont les perspectives d’évolution du marché immobilier local ?  \nLes prix devraient continuer à augmenter modérément, soutenus par l’attractivité de la région.\n\n## Conclusion\n\nQue vous soyez à la recherche d’un cadre de vie paisible, d’une résidence secondaire ou d’un investissement rentable, Gennes-Longuefuye offre des opportunités variées et attractives. Avec un marché immobilier dynamique et une qualité de vie incomparable, cette commune mayennaise mérite toute votre attention en 2025. N’hésitez pas à explorer les biens disponibles et à profiter des avantages qu’offre cette région en plein essor.","Découvrez tout ce que vous devez savoir sur l'immobilier à Gennes-Longuefuye : achat, location, investissement, et perspectives d'évolution du marché.","gennes-longuefuye;mayenne-departement;pays-de-la-loire;france-metropolitaine","Gennes-Longuefuye;Mayenne;Pays de la Loire;France métropolitaine","47.85682901244163","-0.5881424954210533","-0.6307966000000002","-0.5396955","47.81632049999997","47.90462140000004","mayenne-departement",[59,64],{"name":60,"lat":61,"lon":62,"parentId":44,"slug":63},"Gennes-sur-Glaize","47.84372324812923","-0.5865295292114987","gennes-sur-glaize",{"name":65,"lat":66,"lon":67,"parentId":44,"slug":68},"Longuefuye","47.88083362242323","-0.591098938499764","longuefuye",12,1758903849402]