[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"5FST993rAk":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"gendrey",8,"Gendrey","---\ntitle: \"Immobilier à Gendrey en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Gendrey en 2025. Analyse des prix, opportunités d'investissement et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Gendrey, achat maison Gendrey, location Gendrey, investissement Jura, prix immobilier Gendrey\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Gendrey en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nNiché dans le département du [Jura](/jura/), Gendrey est une commune rurale qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre paisible, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Dole](/dole/) et [Lons-le-Saunier](/lons-le-saunier/), Gendrey offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue de se développer, offrant des opportunités variées pour les résidents et les investisseurs.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Gendrey en 2025\n\n### Achat Immobilier : Une Opportunité à Saisir\n\nEn 2025, Gendrey reste une destination prisée pour l'achat de résidences principales. Les prix moyens des maisons individuelles se situent autour de **180 000 €**, un chiffre attractif comparé aux grandes villes voisines. Les biens anciens, souvent rénovés, dominent le marché, mais on observe une augmentation des constructions neuves, répondant à la demande croissante.\n\nPour les investisseurs, Gendrey représente un bon compromis entre rentabilité et stabilité. Les loyers moyens pour un appartement de deux pièces avoisinent les **450 € par mois**, offrant un rendement locatif intéressant dans un marché peu saturé.\n\n### Location : Un Marché en Pleine Expansion\n\nLa location à Gendrey séduit de plus en plus de jeunes ménages et de retraités en quête de calme. Les logements disponibles vont des maisons de village aux appartements modernes, avec une offre qui s'élargit chaque année. Les locataires apprécient particulièrement la qualité de vie et la proximité des services essentiels.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\nPour mieux comprendre le marché immobilier de Gendrey, voici un comparatif avec quelques localités voisines :\n\n| Localité               | Prix Moyen Maison (€) | Loyer Moyen 2 Pièces (€) | Évolution des Prix (2020-2025) |\n|-------------------------|-----------------------|--------------------------|---------------------------------|\n| Gendrey                 | 180 000              | 450                      | +12%                           |\n| [Dole](/dole/)          | 220 000              | 550                      | +8%                            |\n| [Lons-le-Saunier](/lons-le-saunier/) | 250 000              | 600                      | +10%                           |\n| [Champagnole](/champagnole/) | 190 000              | 470                      | +9%                            |\n| [Hauts de Bienne](/hauts-de-bienne/) | 200 000              | 500                      | +11%                           |\n\nCe tableau montre que Gendrey reste compétitive, avec des prix inférieurs à ceux de [Dole](/dole/) et [Lons-le-Saunier](/lons-le-saunier/), tout en offrant une évolution des prix plus dynamique.\n\n---\n\n## Historique des Prix et Perspectives d'Évolution\n\nEntre 2020 et 2025, le marché immobilier de Gendrey a connu une croissance régulière, avec une augmentation moyenne des prix de **12%**. Cette tendance s'explique par plusieurs facteurs :\n\n1. **Proximité des Grandes Villes** : Gendrey est à moins de 30 minutes en voiture de [Dole](/dole/) et [Lons-le-Saunier](/lons-le-saunier/), ce qui en fait une option attractive pour les travailleurs.\n2. **Qualité de Vie** : La commune offre un cadre de vie exceptionnel, avec des espaces verts, des sentiers de randonnée et une communauté accueillante.\n3. **Développement des Infrastructures** : Les projets de modernisation des routes et des services publics ont renforcé l'attractivité de la région.\n\nLes experts prévoient une poursuite de cette croissance, avec une augmentation des prix de **5 à 7%** d'ici 2030.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Gendrey\n\n### 1. Pourquoi investir à Gendrey plutôt qu'à [Dole](/dole/) ou [Lons-le-Saunier](/lons-le-saunier/) ?\nGendrey offre des prix plus abordables tout en étant proche des grandes villes. De plus, la qualité de vie et le potentiel de croissance en font un choix judicieux.\n\n### 2. Quels types de biens sont disponibles à Gendrey ?\nOn trouve principalement des maisons individuelles, mais l'offre en appartements neufs est en augmentation.\n\n### 3. Comment évoluent les loyers à Gendrey ?\nLes loyers ont augmenté de **8%** entre 2020 et 2025, une tendance qui devrait se poursuivre.\n\n### 4. Gendrey est-elle une bonne option pour les retraités ?\nAbsolument. Le calme, les paysages et la proximité des services en font une destination idéale pour les retraités.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nEn 2025, Gendrey s'impose comme une valeur sûre dans le paysage immobilier du [Jura](/jura/). Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un logement ou à investir, cette commune offre des opportunités variées et un cadre de vie exceptionnel. Avec des prix encore accessibles et une croissance régulière, Gendrey mérite toute votre attention.\n\nPour ceux qui hésitent entre la campagne et la ville, Gendrey représente le meilleur des deux mondes. Alors, pourquoi ne pas explorer cette pépite du [Jura](/jura/) dès aujourd'hui ?\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Gendrey en 2025. Analyse des prix, opportunités d'investissement et comparaisons avec les localités voisines.","gendrey;jura;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Gendrey;Jura;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.19660951426417","5.684793527436588","5.6531718","5.716070900000001","47.172480199999974","47.225874700000034","jura",[],13,1758901522521]