[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"XsHgVV5lAk":3,"mGi8lgb0ln":20},{"slug":4,"admin_level":5,"name":6,"description":7,"meta_description":8,"parent_slug":9,"parent_name":10,"lat":11,"lon":12,"xmin":13,"xmax":14,"ymin":15,"ymax":16,"parentId":17,"childrenId":18,"zoom":19},"gendreville",8,"Gendreville","---\ntitle: \"Immobilier à Gendreville : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Gendreville en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Gendreville, acheter Gendreville, louer Gendreville, investissement immobilier Vosges, prix immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: 2025-01-10\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Gendreville : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nSitué dans le département des [Vosges](/vosges/), Gendreville est une petite commune qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, Gendreville offre des opportunités intéressantes. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de cette localité, en comparant ses atouts avec ceux des villes voisines comme [Épinal](/epinal/), [Saint-Dié-des-Vosges](/saint-die-des-vosges/), et [Gérardmer](/gerardmer/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Gendreville ?\n\nGendreville, nichée au cœur des Vosges, est un havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et verdoyant. Avec ses paysages pittoresques et son ambiance rurale, la commune séduit les amateurs de nature et de tranquillité. Mais au-delà de son charme bucolique, Gendreville présente également un marché immobilier dynamique, avec des prix attractifs par rapport à d'autres localités du département.\n\nEn 2025, le marché immobilier à Gendreville continue d'évoluer, influencé par des facteurs tels que la demande croissante pour des résidences secondaires et l'essor des télétravailleurs cherchant à s'éloigner des grandes villes. Plongeons dans les détails pour comprendre pourquoi Gendreville pourrait être le choix idéal pour votre projet immobilier.\n\n---\n\n## Acheter à Gendreville : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Les Prix Immobiliers en 2025\n\nEn 2025, le prix moyen au m² à Gendreville s'élève à **1 450 €**, ce qui reste inférieur à la moyenne départementale des [Vosges](/vosges/) (1 650 €/m²). Cette différence de prix s'explique par la taille modeste de la commune et son éloignement relatif des grands centres urbains comme [Épinal](/epinal/) ou [Saint-Dié-des-Vosges](/saint-die-des-vosges/).\n\n- **Maisons** : Le prix moyen d'une maison à Gendreville est de **180 000 €** pour une surface habitable de 120 m².\n- **Appartements** : Bien que moins nombreux, les appartements sont disponibles à partir de **90 000 €** pour un deux-pièces.\n\n### Évolution des Prix\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Gendreville ont augmenté de **12 %**, une tendance qui devrait se poursuivre en raison de la demande croissante pour des biens dans des zones rurales. Comparé à [Golbey](/golbey/) ou [Thaon-les-Vosges](/thaon-les-vosges/), Gendreville reste une option plus abordable, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel.\n\n### Investissement Locatif\n\nPour les investisseurs, Gendreville présente un potentiel intéressant, notamment grâce à la demande locative stable. Les loyers moyens sont de **8 €/m²**, ce qui offre un rendement locatif brut d'environ **4,5 %**. Ce chiffre est légèrement supérieur à celui de [Gérardmer](/gerardmer/), où les prix plus élevés réduisent le rendement.\n\n---\n\n## Louer à Gendreville : Une Option Attractive\n\n### Marché Locatif en 2025\n\nLe marché locatif à Gendreville est principalement composé de maisons individuelles, idéales pour les familles ou les télétravailleurs. Les appartements sont plus rares, mais leur disponibilité augmente lentement avec la construction de nouveaux logements.\n\n- **Loyer moyen pour une maison** : 650 €/mois pour 80 m².\n- **Loyer moyen pour un appartement** : 450 €/mois pour un deux-pièces.\n\n### Comparaison avec les Localités Voisines\n\n| Localité                | Prix moyen au m² (achat) | Loyer moyen (maison) | Loyer moyen (appartement) |\n|-------------------------|--------------------------|----------------------|---------------------------|\n| Gendreville             | 1 450 €                 | 650 €                | 450 €                     |\n| [Épinal](/epinal/)      | 1 800 €                 | 800 €                | 550 €                     |\n| [Saint-Dié-des-Vosges](/saint-die-des-vosges/) | 1 700 €                 | 750 €                | 500 €                     |\n| [Golbey](/golbey/)      | 1 600 €                 | 700 €                | 480 €                     |\n| [Gérardmer](/gerardmer/)| 2 200 €                 | 900 €                | 600 €                     |\n\n---\n\n## FAQ : Questions Fréquentes sur l'Immobilier à Gendreville\n\n### 1. Gendreville est-elle une bonne option pour les investisseurs immobiliers ?\nOui, Gendreville offre un bon équilibre entre prix d'achat abordables et rendements locatifs intéressants. La demande locative est stable, notamment pour les maisons individuelles.\n\n### 2. Comment se compare Gendreville à [Épinal](/epinal/) ou [Saint-Dié-des-Vosges](/saint-die-des-vosges/) ?\nGendreville est plus abordable que ces deux villes, tout en offrant un cadre de vie plus rural. Cependant, elle est moins bien desservie en termes de transports et de services.\n\n### 3. Les prix immobiliers à Gendreville vont-ils continuer à augmenter ?\nOui, la tendance à la hausse devrait se poursuivre, notamment en raison de la demande croissante pour des biens dans des zones rurales.\n\n### 4. Est-il facile de trouver un logement à louer à Gendreville ?\nLes maisons sont plus faciles à trouver que les appartements, mais la disponibilité dépend des périodes de l'année.\n\n---\n\n## Conclusion : Gendreville, un Trésor Caché des Vosges\n\nEn 2025, Gendreville se positionne comme une option attractive pour les acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec des prix abordables, un cadre de vie idyllique et un marché locatif stable, la commune offre des opportunités intéressantes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.\n\nComparée à des localités voisines comme [Épinal](/epinal/) ou [Gérardmer](/gerardmer/), Gendreville reste une option plus économique, tout en conservant un charme unique. Si vous cherchez à vous installer dans les [Vosges](/vosges/), Gendreville mérite certainement une place sur votre liste de destinations potentielles.\n\n--- \n\nQue vous soyez attiré par son calme, ses paysages ou son potentiel d'investissement, Gendreville a de quoi séduire. Alors, prêt à faire le grand saut ?","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Gendreville en 2025. 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