[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"VS7TzwyVEd":3,"mGi8lgb0ln":20},{"slug":4,"admin_level":5,"name":6,"description":7,"meta_description":8,"parent_slug":9,"parent_name":10,"lat":11,"lon":12,"xmin":13,"xmax":14,"ymin":15,"ymax":16,"parentId":17,"childrenId":18,"zoom":19},"gazax-et-baccarisse",8,"Gazax-et-Baccarisse","---\ntitle: \"Immobilier à Gazax-et-Baccarisse : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Gazax-et-Baccarisse en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Gazax-et-Baccarisse, acheter Gers, location Gers, investissement immobilier, prix immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Gazax-et-Baccarisse : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nGazax-et-Baccarisse, petit village du [Gers](/gers/), est une pépite cachée pour les amoureux de la campagne et de l'immobilier abordable. En 2025, ce village attire de plus en plus d'attention, que ce soit pour y vivre, y investir ou simplement y passer des vacances. Dans cet article, nous explorons les opportunités immobilières à Gazax-et-Baccarisse, en comparant avec les localités voisines comme [Auch](/auch/), [L'Isle-Jourdain](/l-isle-jourdain-gers/), [Condom](/condom/), [Fleurance](/fleurance/) et [Eauze](/eauze/).\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Gazax-et-Baccarisse ?\n\nSitué dans le département du [Gers](/gers/), Gazax-et-Baccarisse est un village paisible, entouré de collines verdoyantes et de champs de tournesols. Avec une population modeste, ce village offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. Mais qu'en est-il de l'immobilier ? Est-ce un bon endroit pour acheter ou louer ? Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Acheter à Gazax-et-Baccarisse : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Les Prix en 2025\n\nEn 2025, les prix de l'immobilier à Gazax-et-Baccarisse restent attractifs par rapport à d'autres localités du [Gers](/gers/). Voici un aperçu des prix moyens :\n\n- **Maisons anciennes** : Entre 80 000 € et 120 000 € pour une maison de 100 m².\n- **Terrains constructibles** : Environ 50 €/m².\n- **Nouvelles constructions** : Entre 1 500 € et 2 000 €/m².\n\nCes prix sont nettement inférieurs à ceux d'[Auch](/auch/) ou de [L'Isle-Jourdain](/l-isle-jourdain-gers/), où les maisons similaires peuvent coûter jusqu'à 30 % de plus.\n\n### Potentiel d'Investissement\n\nGazax-et-Baccarisse est un excellent choix pour les investisseurs immobiliers. Avec la popularité croissante des locations saisonnières dans le [Gers](/gers/), acheter une propriété ici peut générer un revenu locatif intéressant. De plus, les prix bas permettent un retour sur investissement rapide.\n\n---\n\n## Louer à Gazax-et-Baccarisse : Une Option Abordable\n\n### Location Longue Durée\n\nLes loyers à Gazax-et-Baccarisse sont parmi les plus bas du département. Pour une maison de 100 m², comptez entre 400 € et 600 € par mois. Comparé à [Condom](/condom/) ou [Fleurance](/fleurance/), où les loyers peuvent atteindre 800 €, c'est une option très économique.\n\n### Location Saisonnière\n\nAvec son cadre idyllique, Gazax-et-Baccarisse attire de nombreux touristes. Louer une maison en saison peut rapporter entre 800 € et 1 200 € par semaine, selon la taille et l'emplacement.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix Moyen Maison (100 m²) | Prix Terrain (m²) | Loyer Mensuel (100 m²) | Attractivité Touristique |\n|-------------------------|----------------------------|-------------------|-------------------------|--------------------------|\n| Gazax-et-Baccarisse     | 100 000 €                 | 50 €              | 500 €                  | Moyenne                  |\n| [Auch](/auch/)          | 150 000 €                 | 80 €              | 700 €                  | Élevée                   |\n| [L'Isle-Jourdain](/l-isle-jourdain-gers/) | 130 000 € | 70 €              | 650 €                  | Moyenne                  |\n| [Condom](/condom/)      | 140 000 €                 | 75 €              | 750 €                  | Élevée                   |\n| [Fleurance](/fleurance/)| 120 000 €                 | 60 €              | 600 €                  | Moyenne                  |\n| [Eauze](/eauze/)        | 110 000 €                 | 55 €              | 550 €                  | Faible                   |\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Gazax-et-Baccarisse\n\n### 1. Gazax-et-Baccarisse est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?\n\nOui, les prix bas et la demande croissante pour les locations saisonnières en font un choix judicieux.\n\n### 2. Comment évoluent les prix de l'immobilier à Gazax-et-Baccarisse ?\n\nLes prix augmentent lentement mais régulièrement, avec une hausse moyenne de 3 % par an depuis 2020.\n\n### 3. Quels sont les avantages de vivre à Gazax-et-Baccarisse ?\n\nLe calme, la proximité avec la nature et les prix abordables sont les principaux atouts.\n\n### 4. Gazax-et-Baccarisse est-il bien desservi ?\n\nLe village est accessible en voiture, mais les transports en commun sont limités. [Auch](/auch/), à 30 minutes, offre plus de services.\n\n---\n\n## Conclusion : Gazax-et-Baccarisse, un Trésor Immobilier\n\nGazax-et-Baccarisse est une destination idéale pour ceux qui cherchent à acheter ou louer dans un cadre paisible et abordable. Que ce soit pour y vivre, y investir ou y passer des vacances, ce village du [Gers](/gers/) a beaucoup à offrir. Avec des prix attractifs et un potentiel de croissance, il mérite d'être sur votre radar en 2025.\n\n---\n\nEnvie d'en savoir plus sur l'immobilier dans le Gers ? Découvrez nos guides sur [Auch](/auch/), [L'Isle-Jourdain](/l-isle-jourdain-gers/) et [Condom](/condom/) pour comparer les opportunités.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Gazax-et-Baccarisse en 2025. 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