[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"KpYFJMu7ZL":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"fuligny",8,"Fuligny","---\ntitle: \"Immobilier à Fuligny : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Fuligny en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Fuligny, acheter Fuligny, louer Fuligny, investissement immobilier Fuligny, prix immobilier Fuligny\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Fuligny : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nFuligny, petit village situé dans le département de l'[Aube](/aube-departement/), est une pépite cachée pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. En 2025, le marché immobilier de cette localité attire de plus en plus d'attention, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale, la location ou un investissement locatif. Dans cet article, nous explorons en détail les opportunités immobilières à Fuligny, en comparant cette localité avec ses voisines comme [Troyes](/troyes/), [Romilly-sur-Seine](/romilly-sur-seine/), et [Sainte-Savine](/sainte-savine/).\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Fuligny ?\n\nFuligny, avec son charme rural et son cadre de vie paisible, séduit de plus en plus de personnes en quête d'une vie loin de l'agitation urbaine. Que vous soyez à la recherche d'une maison de campagne, d'un investissement locatif ou simplement d'un endroit pour poser vos valises, Fuligny offre des opportunités variées. Mais qu'en est-il des prix ? De la location ? De l'évolution du marché ? Plongeons dans les détails.\n\n## Acheter à Fuligny : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Les Prix Immobiliers en 2025\n\nEn 2025, le marché immobilier à Fuligny reste accessible comparé aux grandes villes comme [Troyes](/troyes/) ou [Romilly-sur-Seine](/romilly-sur-seine/). Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1 200 €, ce qui en fait une option abordable pour les primo-accédants. Les appartements, bien que rares, se négocient autour de 1 500 €/m².\n\n#### Évolution des Prix\n\nDepuis 2020, les prix à Fuligny ont connu une augmentation modérée de 3 à 5 % par an. Cette tendance devrait se poursuivre, notamment grâce à l'attractivité croissante des zones rurales. Comparé à [La Chapelle-Saint-Luc](/la-chapelle-saint-luc/), où les prix ont augmenté de 7 % en 2024, Fuligny reste une option plus stable et moins sujette aux fluctuations.\n\n### Investissement Locatif\n\nFuligny est également une option intéressante pour les investisseurs. Avec un rendement locatif moyen de 4,5 %, il surpasse des villes comme [Sainte-Savine](/sainte-savine/) (3,8 %) et [Saint-André-les-Vergers](/saint-andre-les-vergers/) (4 %). Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées, attirant des locataires en quête de calme et d'espace.\n\n## Louer à Fuligny : Une Option Accessible\n\n### Les Loyers en 2025\n\nLe marché locatif à Fuligny est dynamique, avec des loyers moyens de 8 €/m² pour une maison et 10 €/m² pour un appartement. Ces tarifs sont nettement inférieurs à ceux de [Troyes](/troyes/) (12 €/m²) ou [Romilly-sur-Seine](/romilly-sur-seine/) (11 €/m²), ce qui en fait une option attractive pour les budgets serrés.\n\n### Qui Loue à Fuligny ?\n\nLes locataires à Fuligny sont principalement des familles et des retraités, attirés par le cadre de vie paisible et les prix abordables. Les jeunes actifs sont moins nombreux, mais leur nombre augmente lentement, notamment grâce au télétravail.\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix Moyen au m² (Maison) | Prix Moyen au m² (Appartement) | Loyer Moyen (€/m²) | Rendement Locatif |\n|---------------------------|---------------------------|--------------------------------|--------------------|-------------------|\n| Fuligny                   | 1 200 €                   | 1 500 €                        | 8 €                | 4,5 %             |\n| [Troyes](/troyes/)        | 2 000 €                   | 2 500 €                        | 12 €               | 3,5 %             |\n| [Romilly-sur-Seine](/romilly-sur-seine/) | 1 800 €                   | 2 200 €                        | 11 €               | 4 %               |\n| [Sainte-Savine](/sainte-savine/) | 1 700 €                   | 2 000 €                        | 10 €               | 3,8 %             |\n| [La Chapelle-Saint-Luc](/la-chapelle-saint-luc/) | 1 600 €                   | 1 900 €                        | 9 €                | 4 %               |\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Fuligny\n\n### 1. Est-ce que Fuligny est une bonne option pour un investissement locatif ?\n\nOui, Fuligny offre un rendement locatif intéressant (4,5 %) et des prix d'achat abordables, ce qui en fait une option solide pour les investisseurs.\n\n### 2. Comment évoluent les prix à Fuligny ?\n\nLes prix augmentent modérément, de 3 à 5 % par an, ce qui est inférieur à certaines localités voisines comme [La Chapelle-Saint-Luc](/la-chapelle-saint-luc/).\n\n### 3. Qui sont les principaux locataires à Fuligny ?\n\nLes locataires sont principalement des familles et des retraités, bien que le nombre de jeunes actifs augmente lentement.\n\n### 4. Fuligny est-elle bien desservie en transports ?\n\nFuligny est moins bien desservie que [Troyes](/troyes/) ou [Romilly-sur-Seine](/romilly-sur-seine/), mais elle est idéale pour ceux qui privilégient la tranquillité.\n\n## Conclusion : Fuligny, un Choix Judicieux en 2025\n\nFuligny, avec son marché immobilier accessible et son cadre de vie paisible, est une option attrayante pour les acheteurs et les investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou simplement un endroit pour vous éloigner de l'agitation urbaine, Fuligny mérite d'être considéré. Comparé à des localités voisines comme [Troyes](/troyes/) ou [Romilly-sur-Seine](/romilly-sur-seine/), Fuligny offre un équilibre unique entre prix, rendement et qualité de vie.\n\nEn 2025, le marché immobilier à Fuligny continue de se développer, offrant des opportunités pour tous les profils. Alors, pourquoi ne pas explorer cette charmante localité pour votre prochain projet immobilier ?\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Fuligny en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","fuligny;aube-departement;grand-est;france-metropolitaine","Fuligny;Aube;Grand Est;France métropolitaine","48.340440176383886","4.698071339905012","4.6784210999999996","4.719691600000002","48.316368299999965","48.36921790000003","aube-departement",[],13,1758891332792]