[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"I3nJE9juvl":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"fresnes-mazancourt",8,"Fresnes-Mazancourt","---\ntitle: \"Immobilier à Fresnes-Mazancourt : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Fresnes-Mazancourt en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Fresnes-Mazancourt, acheter Fresnes-Mazancourt, louer Fresnes-Mazancourt, investissement immobilier Somme\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Fresnes-Mazancourt : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNiché dans le département de la [Somme](/somme/), [Fresnes](/fresnes-val-de-marne/)-Mazancourt est un petit village qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son charme rural, son cadre paisible et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Amiens](/amiens/) et [Péronne](/peronne-somme/), cette localité offre une alternative intéressante pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine sans pour autant renoncer aux commodités modernes. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de [Fresnes](/fresnes-val-de-marne/)-Mazancourt en 2025, en abordant les opportunités d'achat, de location et d'investissement.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Fresnes-Mazancourt ?\n\nFresnes-Mazancourt, avec ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale, est un véritable havre de paix. En 2025, le village continue de séduire les amoureux de la campagne tout en offrant des opportunités immobilières variées. Que vous cherchiez une résidence principale, une location saisonnière ou un investissement locatif, Fresnes-Mazancourt a quelque chose à offrir.\n\nLe marché immobilier local est marqué par une stabilité des prix, ce qui en fait une option rassurante pour les acheteurs. De plus, la proximité avec des villes comme [Abbeville](/abbeville/) et [Albert](/albert/) permet de bénéficier d'un accès facile aux services et infrastructures tout en profitant d'un cadre de vie serein.\n\n---\n\n## Acheter à Fresnes-Mazancourt : Résidence Principale ou Investissement ?\n\n### Les Prix en 2025\nEn 2025, le prix moyen au m² à [Fresnes](/fresnes-val-de-marne/)-Mazancourt se situe autour de **1 800 €**, un chiffre légèrement inférieur à la moyenne départementale de la [Somme](/somme/), qui est de 2 100 €. Cette différence s'explique par le caractère rural du village, qui attire principalement des acheteurs recherchant un cadre de vie calme.\n\n- **Maisons anciennes** : Entre 150 000 € et 250 000 € pour une maison de 100 à 150 m².\n- **Nouvelles constructions** : Environ 2 200 €/m², avec des projets immobiliers récents qui répondent aux normes énergétiques actuelles.\n- **Terrains** : Les terrains constructibles sont rares mais accessibles à partir de 50 000 € pour 1 000 m².\n\n### Investissement Locatif\n[Fresnes](/fresnes-val-de-marne/)-Mazancourt est également une option intéressante pour les investisseurs. Avec un rendement locatif moyen de **4,5 %**, le village se positionne comme une alternative aux marchés plus saturés comme [Corbie](/corbie/) ou [Amiens](/amiens/). Les locations saisonnières sont particulièrement prisées, grâce à la proximité des sites touristiques de la [Somme](/somme/).\n\n---\n\n## Louer à Fresnes-Mazancourt : Une Option Accessible\n\n### Location Longue Durée\nLe marché locatif à Fresnes-Mazancourt est limité mais accessible. En 2025, le loyer moyen pour un appartement de 60 m² est de **450 €/mois**, tandis qu'une maison de 100 m² se loue autour de **650 €/mois**. Ces prix attractifs attirent des locataires en quête de tranquillité et d'espace.\n\n### Location Saisonnière\nAvec la montée en puissance du tourisme rural, la location saisonnière est en plein essor. Une maison typique peut générer jusqu'à **1 200 €/semaine** en haute saison, notamment grâce à la proximité des sites historiques et naturels de la région.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité         | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (60 m²) | Rendement locatif | Attraits principaux |\n|------------------|-------------------------|---------------------|-------------------|---------------------|\n| [Fresnes](/fresnes-val-de-marne/)-Mazancourt | 1 800 €                | 450 €               | 4,5 %             | Calme, proximité nature |\n| [Amiens](/amiens/) | 2 500 €                | 600 €               | 3,8 %             | Vie culturelle, emploi |\n| [Péronne](/peronne-somme/) | 1 900 €           | 500 €               | 4,2 %             | Histoire, accessibilité |\n| [Corbie](/corbie/) | 2 200 €                | 550 €               | 4,0 %             | Proximité [Amiens](/amiens/), patrimoine |\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Fresnes-Mazancourt\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Fresnes-Mazancourt en 2025 ?\nOui, le marché est stable et les prix restent accessibles, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les acheteurs et investisseurs.\n\n### 2. Quels sont les avantages de vivre à Fresnes-Mazancourt ?\nLe village offre un cadre de vie paisible, une communauté accueillante et un accès facile aux villes voisines comme [Amiens](/amiens/) et [Péronne](/peronne-somme/).\n\n### 3. Fresnes-Mazancourt est-elle une bonne option pour un investissement locatif ?\nAvec un rendement locatif de 4,5 % et une demande croissante pour les locations saisonnières, Fresnes-Mazancourt est une option solide pour les investisseurs.\n\n---\n\n## Conclusion : Fresnes-Mazancourt, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location ou d'un investissement, [Fresnes](/fresnes-val-de-marne/)-Mazancourt offre des opportunités variées dans un cadre idyllique. Avec des prix stables, un marché locatif en croissance et une qualité de vie exceptionnelle, ce village de la [Somme](/somme/) mérite toute votre attention en 2025. N'hésitez pas à explorer les localités voisines comme [Amiens](/amiens/) ou [Péronne](/peronne-somme/) pour comparer les offres et trouver la perle rare qui correspond à vos besoins.\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Fresnes-Mazancourt en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","fresnes-mazancourt;somme;hauts-de-france;france-metropolitaine","Fresnes-Mazancourt;Somme;Hauts-de-France;France métropolitaine","49.85172738549348","2.8632430077834483","2.8339056999999994","2.8887391","49.840842099999975","49.86340610000003","somme",[],14,1758907432834]