[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"YZBmqv6mzs":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"fourques-sur-garonne",8,"Fourques-sur-Garonne","---\ntitle: \"Immobilier à Fourques-sur-Garonne en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Fourques-sur-Garonne en 2025. Conseils pour acheter, louer ou investir dans cette charmante commune du Lot-et-Garonne.\"\nkeywords: \"immobilier Fourques-sur-Garonne, acheter Fourques-sur-Garonne, louer Fourques-sur-Garonne, investir Fourques-sur-Garonne, Lot-et-Garonne\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-03-25\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Fourques-sur-Garonne en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir\n\n[Fourques](/fourques-gard/)-sur-Garonne, nichée dans le département du [Lot-et-Garonne](/lot-et-garonne/), est une commune qui séduit par son cadre de vie paisible et son patrimoine naturel exceptionnel. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités variées, que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison secondaire ou d’un investissement locatif. Plongez dans ce guide complet pour tout savoir sur l’immobilier à [Fourques](/fourques-gard/)-sur-Garonne.\n\n## Pourquoi Choisir Fourques-sur-Garonne ?\n\n### Un cadre de vie idyllique\n[Fourques](/fourques-gard/)-sur-Garonne est réputée pour son charme rural et ses paysages bucoliques. La proximité du canal du Midi et de la Garonne en fait un lieu privilégié pour les amoureux de la nature. Les balades à pied ou à vélo le long du canal sont une véritable invitation à la détente. :Youtube{id=\"E62FxP_gqyM\"}\n\n### Une localisation stratégique\nSituée à seulement 20 minutes d’[Agen](/agen/) et à proximité de [Marmande](/marmande/), [Fourques](/fourques-gard/)-sur-Garonne bénéficie d’un accès facile aux services et aux infrastructures tout en préservant son caractère rural. Cette position en fait un lieu idéal pour les familles et les professionnels recherchant un équilibre entre tranquillité et commodités.\n\n### Un patrimoine culturel riche\nLa commune est fière de son histoire et de ses traditions. Les témoignages des habitants, comme ceux de Patrick Parage, ancien directeur de l’école du [Mas-d’Agenais](/le-mas-d-agenais/), rappellent l’attachement des locaux à leur village. :Youtube{id=\"E-9PdEV8p-Y\"}\n\n## Le Marché Immobilier en 2025\n\n### Évolution des prix\nEn 2025, le marché immobilier à [Fourques](/fourques-gard/)-sur-Garonne reste accessible par rapport aux grandes villes voisines comme [Agen](/agen/) ou [Villeneuve-sur-Lot](/villeneuve-sur-lot/). Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 500 €, tandis que les appartements sont plus rares et affichent des prix légèrement supérieurs. Les propriétés avec vue sur le canal ou la Garonne peuvent atteindre des prix plus élevés, mais elles offrent une valeur ajoutée indéniable.\n\n### Comparatif avec les communes voisines\n| Localité               | Prix moyen au m² (2025) | Évolution depuis 2020 |\n|------------------------|-------------------------|-----------------------|\n| [Fourques](/fourques-gard/)-sur-Garonne    | 1 500 €                | +12%                 |\n| [Agen](/agen/)          | 2 200 €                | +15%                 |\n| [Marmande](/marmande/)  | 1 800 €                | +10%                 |\n| [Tonneins](/tonneins/)  | 1 600 €                | +13%                 |\n\n### Opportunités d’investissement\n[Fourques](/fourques-gard/)-sur-Garonne est un choix judicieux pour les investisseurs. La demande locative est stable, notamment pour les familles et les retraités recherchant un cadre de vie agréable. Les maisons avec jardin ou les propriétés en bord de canal sont particulièrement prisées.\n\n## Acheter à Fourques-sur-Garonne\n\n### Pour une résidence principale\nSi vous cherchez à vous installer durablement, [Fourques](/fourques-gard/)-sur-Garonne offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les écoles locales, comme l’école primaire de la commune, sont réputées pour leur qualité d’enseignement. :Youtube{id=\"PvZ3W-Bmo4s\"}\n\n### Pour une résidence secondaire\nAvec ses paysages pittoresques et son atmosphère paisible, [Fourques](/fourques-gard/)-sur-Garonne est un lieu de choix pour une maison de vacances. Les propriétés avec accès au canal ou à la Garonne sont très recherchées.\n\n## Louer à Fourques-sur-Garonne\n\n### Pour les locataires\nLes loyers à [Fourques](/fourques-gard/)-sur-Garonne sont abordables, avec un prix moyen de 8 €/m². Les maisons individuelles sont les plus courantes, mais quelques appartements sont également disponibles.\n\n### Pour les bailleurs\nLes bailleurs peuvent compter sur une demande locative régulière, notamment de la part des familles et des retraités. Les propriétés bien entretenues et situées à proximité des commodités se louent facilement.\n\n## FAQ\n\n**Quel est le prix moyen d’une maison à [Fourques](/fourques-gard/)-sur-Garonne ?**  \nEn 2025, le prix moyen d’une maison est d’environ 150 000 € pour une superficie de 100 m².\n\n**[Fourques](/fourques-gard/)-sur-Garonne est-elle une bonne localité pour investir ?**  \nOui, la commune offre un bon potentiel locatif grâce à son cadre de vie et sa proximité avec les pôles économiques comme [Agen](/agen/) et [Marmande](/marmande/).\n\n**Y a-t-il des écoles à [Fourques](/fourques-gard/)-sur-Garonne ?**  \nOui, la commune dispose d’une école primaire, et les collèges et lycées les plus proches se trouvent à [Agen](/agen/) et [Marmande](/marmande/).\n\n## Conclusion\n\n[Fourques](/fourques-gard/)-sur-Garonne est une commune qui allie charme rural et opportunités immobilières attractives. Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, cette localité du [Lot-et-Garonne](/lot-et-garonne/) saura répondre à vos attentes. Avec son cadre de vie exceptionnel et son marché immobilier dynamique, [Fourques](/fourques-gard/)-sur-Garonne est une destination à considérer en 2025.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Fourques-sur-Garonne en 2025. Conseils pour acheter, louer ou investir dans cette charmante commune du Lot-et-Garonne.","fourques-sur-garonne;lot-et-garonne;nouvelle-aquitaine;france-metropolitaine","Fourques-sur-Garonne;Lot-et-Garonne;Nouvelle-Aquitaine;France métropolitaine","44.45601200015902","0.15472992670307179","0.12348080000000002","0.18422070000000001","44.432896199999966","44.47926160000003","lot-et-garonne",[],13,1758899701373]