[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"O73GQQN1TP":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"fontaines-en-duesmois",8,"Fontaines-en-Duesmois","---\ntitle: \"Immobilier à Fontaines-en-Duesmois : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Fontaines-en-Duesmois en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Fontaines-en-Duesmois, acheter Fontaines-en-Duesmois, louer Fontaines-en-Duesmois, investissement immobilier Côte-d'Or\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Fontaines-en-Duesmois : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025\n\nNiché au cœur de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), [Fontaines](/fontaines-saone-et-loire/)-en-Duesmois est un petit village qui séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement louer un logement, cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier local en 2025.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Choisir Fontaines-en-Duesmois ?\n\nFontaines-en-Duesmois, avec ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale, attire de plus en plus de personnes en quête d’un mode de vie plus calme, loin de l’agitation des grandes villes. Situé à proximité de [Dijon](/dijon/) et de [Beaune](/beaune/), ce village offre un équilibre parfait entre ruralité et accessibilité aux services urbains. Mais qu’en est-il du marché immobilier ? Est-ce une bonne idée d’y investir en 2025 ? Plongeons dans les détails.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Fontaines-en-Duesmois en 2025\n\n### Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?\n\nEn 2025, le marché de l’achat immobilier à [Fontaines](/fontaines-saone-et-loire/)-en-Duesmois reste dynamique, bien que moins compétitif que dans des villes comme [Chenôve](/chenove/) ou [Talant](/talant/). Les prix moyens se situent autour de **1 500 €/m²**, ce qui en fait une option abordable pour les primo-accédants ou les investisseurs.\n\n- **Résidence principale** : Les maisons de village rénovées et les propriétés avec jardin sont très prisées. Les acheteurs recherchent souvent des biens avec du caractère et un potentiel de personnalisation.\n- **Investissement locatif** : Bien que le marché locatif soit moins actif que dans les grandes villes, la demande pour des locations saisonnières ou de longue durée est en hausse, notamment grâce à la proximité des vignobles de [Beaune](/beaune/) et des attractions touristiques de la région.\n\n### Location Immobilier : Une Alternative Attractive\n\nPour ceux qui ne souhaitent pas acheter, la location reste une option intéressante. Les loyers moyens pour un appartement de deux pièces avoisinent les **450 €/mois**, tandis qu’une maison avec jardin peut se louer entre **600 € et 800 €/mois**. Ces tarifs sont nettement inférieurs à ceux de [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/), ce qui fait de [Fontaines](/fontaines-saone-et-loire/)-en-Duesmois une alternative économique.\n\n---\n\n## Historique des Prix et Évolution Potentielle\n\n### Une Hausse Progressive des Prix\n\nDepuis 2020, les prix immobiliers à Fontaines-en-Duesmois ont connu une augmentation modérée, de l’ordre de **3 % par an**. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, portée par la demande croissante pour des logements en milieu rural.\n\n### Facteurs Influençant l’Évolution des Prix\n\n- **Proximité de Dijon** : L’accessibilité à [Dijon](/dijon/) en moins de 45 minutes en voiture attire de nombreux travailleurs.\n- **Attrait touristique** : La région est prisée pour ses paysages et son patrimoine viticole, ce qui stimule la demande de locations saisonnières.\n- **Politiques locales** : Les initiatives visant à revitaliser les villages de la Côte-d'Or, comme Fontaines-en-Duesmois, contribuent à maintenir l’intérêt des acheteurs.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\nPour mieux comprendre le marché de [Fontaines](/fontaines-saone-et-loire/)-en-Duesmois, voici un tableau comparatif avec des localités voisines :\n\n| Localité                  | Prix Moyen au m² (2025) | Loyers Moyens (2 pièces) | Proximité de [Dijon](/dijon/) | Attrait Touristique |\n|---------------------------|-------------------------|--------------------------|--------------------|---------------------|\n| [Fontaines](/fontaines-saone-et-loire/)-en-Duesmois      | 1 500 €                | 450 €                   | 45 min             | Modéré              |\n| [Dijon](/dijon/)           | 3 200 €                | 700 €                   | -                  | Élevé               |\n| [Beaune](/beaune/)         | 2 800 €                | 650 €                   | 30 min             | Très élevé          |\n| [Chenôve](/chenove/)       | 2 100 €                | 550 €                   | 15 min             | Faible              |\n| [Talant](/talant/)         | 2 300 €                | 600 €                   | 10 min             | Modéré              |\n| [Chevigny-Saint-Sauveur](/chevigny-saint-sauveur/) | 2 400 € | 620 € | 20 min | Faible |\n\n---\n\n## FAQ : Questions Fréquentes sur l’Immobilier à Fontaines-en-Duesmois\n\n### 1. Est-ce une bonne idée d’investir à Fontaines-en-Duesmois en 2025 ?\nOui, surtout si vous recherchez un investissement à long terme. Les prix restent abordables et la demande locative est en croissance.\n\n### 2. Quels types de biens sont les plus recherchés ?\nLes maisons avec jardin et les propriétés rénovées sont très prisées, tant pour l’achat que pour la location.\n\n### 3. Comment se compare Fontaines-en-Duesmois aux autres villages de la Côte-d'Or ?\nFontaines-en-Duesmois offre un bon équilibre entre prix abordables et qualité de vie, contrairement à des localités plus urbanisées comme [Chenôve](/chenove/) ou [Talant](/talant/).\n\n### 4. Les prix vont-ils continuer à augmenter ?\nOui, une hausse modérée est attendue, soutenue par la demande croissante pour des logements en milieu rural.\n\n---\n\n## Conclusion : Fontaines-en-Duesmois, un Choix Judicieux en 2025\n\nQue vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou simplement d’un endroit paisible pour vivre, [Fontaines](/fontaines-saone-et-loire/)-en-Duesmois offre des opportunités intéressantes. Avec des prix encore abordables et une qualité de vie incomparable, ce village de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/) mérite d’être considéré dans vos projets immobiliers en 2025. N’hésitez pas à explorer les environs, comme [Beaune](/beaune/) ou [Dijon](/dijon/), pour comparer les options disponibles et faire le choix qui vous convient le mieux.\n\n--- \n\n*Note : Les données présentées dans cet article sont basées sur les tendances observées en 2025 et peuvent varier en fonction des conditions du marché.*","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Fontaines-en-Duesmois en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","fontaines-en-duesmois;cote-d-or;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Fontaines-en-Duesmois;Côte-d'Or;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.64948627719615","4.534911692823163","4.4827449999999995","4.573087900000001","47.62407589999997","47.67360430000004","cote-d-or",[],13,1758894151227]