[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"qFMLY5vUFT":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"fontaine-le-bourg",8,"Fontaine-le-Bourg","---\ntitle: \"Immobilier à Fontaine-le-Bourg en 2025 : Tout ce qu’il faut savoir\"\ndescription: \"Découvrez les opportunités immobilières à Fontaine-le-Bourg en 2025. Que vous cherchiez à louer, acheter ou investir, ce guide complet vous informe sur les prix, les points d’intérêt et les perspectives d’avenir.\"\nkeywords: \"immobilier Fontaine-le-Bourg, location Fontaine-le-Bourg, acheter maison Fontaine-le-Bourg, investir Fontaine-le-Bourg, prix immobilier 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-03-01\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Fontaine-le-Bourg en 2025 : Tout ce qu’il faut savoir\n\nSituée en [Seine-Maritime](/seine-maritime/), Fontaine-le-Bourg est une commune rurale qui séduit par son charme campagnard et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Rouen](/rouen/) et [Barentin](/barentin/). En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités variées, que ce soit pour s’y installer, y investir ou simplement y trouver une résidence secondaire. Cet article explore les spécificités de l’immobilier à Fontaine-le-Bourg, avec un regard sur les tendances actuelles et celles à venir.\n\n---\n\n## Fontaine-le-Bourg : Un cadre de vie idéal\n\nFontaine-le-Bourg est appréciée pour son environnement paisible, ses paysages verdoyants et son patrimoine bâti bien préservé. La commune profite d’un excellent équilibre entre la vie rurale et les commodités urbaines, grâce à sa proximité avec des infrastructures majeures.\n\nPour avoir un aperçu visuel de la beauté de la commune, nous vous invitons à découvrir une vue aérienne captivante :  \n:Youtube{id=\"0stDpAIGblA\"}.  \nCette vidéo offre un regard unique sur les paysages et les quartiers résidentiels de Fontaine-le-Bourg, mettant en lumière son attrait.\n\n---\n\n## Marché immobilier en 2025 : Où en est-on ?\n\n### Achat et location : Des options pour tous les profils\n\nEn 2025, le marché immobilier à Fontaine-le-Bourg reste accessible comparé aux grandes agglomérations voisines. Les prix moyens pour une maison traditionnelle oscillent entre **180 000 € et 250 000 €**, selon l’état du bien et son emplacement. Les maisons anciennes rénovées sont particulièrement recherchées, offrant un bon potentiel de valorisation.\n\nPour les locataires, les prix sont attractifs, avec des loyers moyens autour de **600 € à 800 € par mois** pour un T3. Ce tarif est compétitif par rapport à des communes plus urbanisées comme [Yvetot](/yvetot/) ou [Barentin](/barentin/).\n\n### Évolution des prix : Un marché stable et prometteur\n\nDepuis 2020, les prix ont connu une croissance modérée, tirée par la demande croissante pour des logements en périphérie des grandes villes. Cette tendance devrait se poursuivre, avec une augmentation annuelle estimée à **2-3 %**. Fontaine-le-Bourg représente donc une option intéressante pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé.\n\n---\n\n## Comparatif avec les localités voisines\n\n| Localité                     | Prix moyen d’une maison (2025) | Loyers moyens (2025) | Distance de Rouen |\n|------------------------------|--------------------------------|----------------------|-------------------|\n| Fontaine-le-Bourg            | 220 000 €                     | 700 €               | 20 km             |\n| [Barentin](/barentin/)        | 250 000 €                     | 800 €               | 15 km             |\n| [Allouville-Bellefosse](/allouville-bellefosse/) | 200 000 €      | 650 €               | 25 km             |\n| [Yvetot](/yvetot/)            | 280 000 €                     | 900 €               | 30 km             |\n\nCe tableau met en évidence l’attractivité de Fontaine-le-Bourg, tant pour les acheteurs que les locataires, grâce à des prix plus abordables tout en restant proches des pôles économiques.\n\n---\n\n## Points d’intérêt et dynamisme local\n\nFontaine-le-Bourg ne se résume pas à son immobilier. La commune propose un cadre de vie agréable, avec des espaces naturels propices aux activités en plein air. Elle est également bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers [Rouen](/rouen/) ou [Dieppe](/dieppe/).\n\nLes écoles locales, comme l’école primaire de Fontaine-le-Bourg, assurent un accès à une éducation de qualité pour les familles. De plus, les nombreuses associations et événements communautaires renforcent le sentiment d’appartenance.\n\nPour découvrir l’évolution de la commune au fil des années, jetez un œil à cette rétrospective :  \n:Youtube{id=\"YkqK_K7nCzM\"}.  \nElle offre un aperçu des événements marquants et des transformations du village.\n\n---\n\n## Investir à Fontaine-le-Bourg : Pourquoi pas vous ?\n\n### Résidence principale ou secondaire ?\n\nFontaine-le-Bourg est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités urbaines. La commune est particulièrement prisée par les jeunes familles et les retraités.\n\n### Investissement locatif : Un potentiel à explorer\n\nAvec des loyers abordables et une demande croissante, Fontaine-le-Bourg représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Les maisons avec jardin ou les appartements récents sont particulièrement rentables.\n\n---\n\n## Questions fréquentes (FAQ)\n\n**Quel est le profil des acheteurs à Fontaine-le-Bourg ?**  \nLes acheteurs sont majoritairement des jeunes couples et des familles, attirés par le cadre de vie et la proximité de [Rouen](/rouen/).\n\n**Est-ce une bonne idée d’investir ici en 2025 ?**  \nOui, le marché est stable et les prix restent attractifs, avec un potentiel de croissance.\n\n**Y a-t-il des projets de développement à venir ?**  \nPlusieurs projets d’aménagement sont en cours, notamment pour améliorer les infrastructures locales et les transports.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nFontaine-le-Bourg est une destination de choix pour ceux qui souhaitent concilier qualité de vie et proximité urbaine. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou d’un lieu pour vos week-ends, cette commune offre des opportunités à ne pas négliger. Avec un marché immobilier stable et des perspectives prometteuses, Fontaine-le-Bourg s’impose comme un excellent choix en 2025.\n\nPour une immersion complète dans l’ambiance de la commune, découvrez cette rétrospective de 2023 :  \n:Youtube{id=\"Zere6G-Z81g\"}.  \nElle vous transportera au cœur des événements et des transformations qui ont marqué Fontaine-le-Bourg ces dernières années.","Découvrez les opportunités immobilières à Fontaine-le-Bourg en 2025. Que vous cherchiez à louer, acheter ou investir, ce guide complet vous informe sur les prix, les points d’intérêt et les perspectives d’avenir.","fontaine-le-bourg;seine-maritime;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Fontaine-le-Bourg;Seine-Maritime;Normandie;France métropolitaine","49.57087606894943","1.1574071733201872","1.1070381999999999","1.1908385000000004","49.551272499999975","49.59332990000004","seine-maritime",[],13,1758907838845]