[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"u2p0PEGs1f":3,"mGi8lgb0ln":20},{"slug":4,"admin_level":5,"name":6,"description":7,"meta_description":8,"parent_slug":9,"parent_name":10,"lat":11,"lon":12,"xmin":13,"xmax":14,"ymin":15,"ymax":16,"parentId":17,"childrenId":18,"zoom":19},"fleurey-sur-ouche",8,"Fleurey-sur-Ouche","---\ntitle: \"Immobilier à Fleurey-sur-Ouche : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Fleurey-sur-Ouche. Que vous soyez acheteur, vendeur, locataire ou investisseur, ce guide vous fournit des informations clés pour prendre les bonnes décisions.\"\nkeywords: \"immobilier Fleurey-sur-Ouche, acheter Fleurey-sur-Ouche, louer Fleurey-sur-Ouche, investir Fleurey-sur-Ouche, prix immobilier Fleurey-sur-Ouche\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-03-17\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Fleurey-sur-Ouche : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir en 2025\n\nNiché dans le département de la [Côte-d'Or](/cote-d-or/), Fleurey-sur-Ouche est une commune qui allie charme rural et proximité avec [Dijon](/dijon/), la capitale régionale. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir dans l'immobilier, ce guide vous fournit toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.\n\n## Introduction\n\nFleurey-sur-Ouche est une commune qui séduit par son cadre de vie paisible et ses paysages verdoyants. Située à seulement 15 minutes de [Dijon](/dijon/), elle offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et accès aux services urbains. En 2025, le marché immobilier de Fleurey-sur-Ouche continue d'attirer des acheteurs et des investisseurs, grâce à sa stabilité et à son potentiel de croissance.\n\n## Le Marché Immobilier en 2025\n\n### Acheter à Fleurey-sur-Ouche\n\nEn 2025, le prix moyen d'une maison à Fleurey-sur-Ouche est de 250 000 €, avec des variations en fonction de la taille, de l'état du bien et de son emplacement. Les maisons anciennes, souvent rénovées, sont très prisées pour leur charme et leur caractère. Les nouveaux projets immobiliers, bien que moins nombreux, offrent des options modernes avec des normes énergétiques élevées.\n\n### Louer à Fleurey-sur-Ouche\n\nLe marché locatif est dynamique, avec des loyers moyens de 700 € pour un appartement de deux pièces et 900 € pour une maison de trois pièces. La demande est forte, notamment de la part de jeunes familles et de professionnels travaillant à [Dijon](/dijon/).\n\n### Investir à Fleurey-sur-Ouche\n\nInvestir dans l'immobilier à Fleurey-sur-Ouche est une option intéressante, notamment pour les résidences secondaires ou les locations saisonnières. La proximité de [Dijon](/dijon/) et la beauté des paysages environnants attirent de nombreux touristes, ce qui peut garantir un bon rendement locatif.\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix Moyen Maison | Loyer Moyen 2 Pièces | Proximité [Dijon](/dijon/) | Points d'Intérêt |\n|------------------------|-------------------|----------------------|-----------------|------------------|\n| Fleurey-sur-Ouche      | 250 000 €         | 700 €                | 15 minutes      | Canal de Bourgogne |\n| [Velars-sur-Ouche](/velars-sur-ouche/) | 240 000 €         | 680 €                | 20 minutes      | Parc Naturel Régional |\n| [Bligny-sur-Ouche](/bligny-sur-ouche/) | 230 000 €         | 650 €                | 25 minutes      | Abbaye de Cîteaux |\n| [Barbirey-sur-Ouche](/barbirey-sur-ouche/) | 260 000 €         | 720 €                | 10 minutes      | Château de Barbirey |\n\n## Points d'Intérêt et Vie Locale\n\nFleurey-sur-Ouche est fière de son patrimoine naturel et culturel. Le Canal de Bourgogne, qui traverse la commune, est un lieu de promenade privilégié. La commune dispose également de plusieurs écoles primaires, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.\n\n:Youtube{id=\"SXIe49UlfNk\"}\n\n## FAQ\n\n### Quels sont les avantages d'acheter à Fleurey-sur-Ouche ?\n\nAcheter à Fleurey-sur-Ouche offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des services et des emplois de [Dijon](/dijon/). Les prix immobiliers sont stables et offrent un bon rapport qualité-prix.\n\n### Est-ce une bonne idée d'investir dans l'immobilier locatif à Fleurey-sur-Ouche ?\n\nOui, la demande locative est forte, notamment de la part de jeunes familles et de professionnels. La proximité de [Dijon](/dijon/) et la beauté des paysages en font un lieu attractif pour les locataires.\n\n### Quels sont les points d'intérêt à Fleurey-sur-Ouche ?\n\nLe Canal de Bourgogne, les écoles primaires et les paysages verdoyants sont les principaux atouts de la commune. La proximité de [Dijon](/dijon/) permet également un accès facile aux services et aux loisirs.\n\n:Youtube{id=\"xGVxdxKBGKE\"}\n\n## Conclusion\n\nFleurey-sur-Ouche est une commune qui offre un cadre de vie idéal pour les familles, les professionnels et les investisseurs. Avec un marché immobilier stable et des perspectives de croissance, c'est un endroit où il fait bon vivre et investir. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Fleurey-sur-Ouche a beaucoup à offrir.\n\n:Youtube{id=\"3rzGcVzn-Sk\"}\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Fleurey-sur-Ouche. 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