[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"FwFraNqhlQ":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"feule",8,"Feule","---\ntitle: \"Immobilier à Feule : Achat, Location et Investissement en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Feule en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Feule, achat maison Feule, location Feule, investissement immobilier Feule, prix immobilier Feule\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Feule : Achat, Location et Investissement en 2025\n\nNiché dans le département du [Doubs](/doubs-departement/), Feule est une localité qui séduit par son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Besançon](/besancon/) et [Montbéliard](/montbeliard/). Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, louer un logement ou investir dans l'immobilier, Feule offre des opportunités variées. Plongeons dans les détails de ce marché immobilier en pleine évolution.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Feule ?\n\nFeule, bien que petite en taille, attire de plus en plus d'attention grâce à son cadre de vie paisible et son accessibilité. Située à quelques kilomètres seulement de [Pontarlier](/pontarlier/) et [Audincourt](/audincourt/), cette commune offre un équilibre parfait entre campagne et urbanité. En 2025, le marché immobilier de Feule est en pleine mutation, avec des prix qui restent attractifs par rapport à ses voisines plus urbanisées.\n\n---\n\n## Acheter à Feule : Une Opportunité à Saisir\n\n### Prix de l'Immobilier en 2025\n\nEn 2025, le prix moyen au m² à Feule s'élève à **1 800 €**, un chiffre en légère hausse par rapport aux années précédentes. Cette augmentation reflète la demande croissante pour des propriétés dans des zones rurales bien connectées. Comparé à [Besançon](/besancon/) où le prix moyen atteint **2 500 €/m²**, Feule reste une option abordable pour les acheteurs.\n\n### Types de Biens Disponibles\n\n- **Maisons individuelles** : Très prisées, elles représentent 70% des transactions. Les prix varient entre **200 000 €** et **350 000 €** selon la taille et l'état du bien.\n- **Appartements** : Plus rares, ils sont principalement situés dans des petits immeubles. Les prix démarrent autour de **120 000 €** pour un deux-pièces.\n- **Terrains** : Idéaux pour construire sa maison, les terrains constructibles sont disponibles à partir de **80 000 €**.\n\n### Évolution des Prix\n\nDepuis 2020, les prix à Feule ont augmenté de **12%**, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à l'arrivée de nouvelles infrastructures et à la demande croissante pour des logements en périphérie des grandes villes.\n\n---\n\n## Louer à Feule : Un Marché en Pleine Expansion\n\n### Prix des Locations\n\nLe marché locatif à Feule est dynamique, avec des loyers moyens de **8 €/m²**. Un appartement de 60 m² se loue donc autour de **480 €/mois**, tandis qu'une maison de 100 m² peut atteindre **800 €/mois**.\n\n### Profil des Locataires\n\nLes locataires sont majoritairement des jeunes couples et des familles attirés par le calme et la qualité de vie. La proximité avec [Valentigney](/valentigney/) et [Montbéliard](/montbeliard/) permet également de séduire des travailleurs cherchant à éviter les loyers élevés des centres urbains.\n\n---\n\n## Investir à Feule : Un Pari Gagnant ?\n\n### Rendements Locatifs\n\nAvec un rendement locatif moyen de **4,5%**, Feule se positionne comme une option intéressante pour les investisseurs. Comparé à [Besançon](/besancon/) où les rendements avoisinent les **3,5%**, Feule offre un meilleur retour sur investissement.\n\n### Potentiel de Plus-Value\n\nGrâce à son développement progressif et à sa situation géographique stratégique, Feule présente un fort potentiel de plus-value. Les experts prévoient une augmentation des prix de **5 à 7%** d'ici 2030.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité         | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (€/m²) | Rendement locatif | Évolution des prix (2020-2025) |\n|-------------------|-------------------------|--------------------|-------------------|---------------------------------|\n| Feule             | 1 800 €                | 8 €                | 4,5%              | +12%                           |\n| [Besançon](/besancon/) | 2 500 €                | 10 €               | 3,5%              | +15%                           |\n| [Montbéliard](/montbeliard/) | 2 200 €                | 9 €                | 4%                | +10%                           |\n| [Pontarlier](/pontarlier/) | 2 000 €                | 8,5 €              | 4,2%              | +11%                           |\n| [Audincourt](/audincourt/) | 1 900 €                | 8,2 €              | 4,3%              | +9%                            |\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Feule\n\n### 1. Feule est-elle une bonne option pour les familles ?\nAbsolument ! Avec ses écoles, ses espaces verts et sa tranquillité, Feule est idéale pour les familles.\n\n### 2. Quels sont les projets d'infrastructure à venir ?\nPlusieurs projets sont en cours, notamment l'amélioration des routes et l'extension des réseaux de transports publics vers [Montbéliard](/montbeliard/) et [Besançon](/besancon/).\n\n### 3. Est-il facile de trouver un logement à louer à Feule ?\nOui, bien que la demande soit en hausse, l'offre locative reste suffisante pour répondre aux besoins.\n\n### 4. Feule est-elle adaptée pour un investissement locatif ?\nOui, grâce à ses rendements attractifs et son potentiel de plus-value, Feule est un choix judicieux pour les investisseurs.\n\n---\n\n## Conclusion : Feule, un Joyau Immobilier à Découvrir\n\nEn 2025, Feule s'impose comme une destination immobilière de choix, que ce soit pour y vivre, louer ou investir. Avec des prix encore abordables, une qualité de vie exceptionnelle et un avenir prometteur, cette commune du [Doubs](/doubs-departement/) mérite toute votre attention. Que vous soyez un premier acheteur, un locataire ou un investisseur, Feule a quelque chose à vous offrir. Alors, pourquoi ne pas explorer cette pépite immobilière dès maintenant ?\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Feule en 2025. Achat, location, investissement, évolution des prix et comparaisons avec les localités voisines.","feule;doubs-departement;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Feule;Doubs;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.35075810617615","6.735838845093434","6.722189199999999","6.7533036","47.336657699999975","47.36370840000004","doubs-departement",[],14,1758894635097]