[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"yLdoSbvZL6":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"epaumesnil",8,"Épaumesnil","---\ntitle: \"Immobilier à Épaumesnil en 2025 : Achat, Location et Investissement\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Épaumesnil en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.\"\nkeywords: \"immobilier Épaumesnil, acheter Épaumesnil, louer Épaumesnil, investir Épaumesnil, prix immobilier Somme\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Épaumesnil en 2025 : Achat, Location et Investissement\n\nNiché au cœur de la [Somme](/somme/), Épaumesnil est un petit village qui séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. En 2025, le marché immobilier de cette localité attire autant les familles en quête de tranquillité que les investisseurs à la recherche de rendements stables. Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier d'Épaumesnil.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi choisir Épaumesnil ?\n\nÉpaumesnil, avec ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale, est un véritable havre de paix. Situé à proximité de villes dynamiques comme [Amiens](/amiens/) et [Abbeville](/abbeville/), ce village offre un équilibre parfait entre vie rurale et accès aux commodités urbaines. En 2025, l'immobilier à Épaumesnil est en pleine mutation, avec des prix encore abordables mais un potentiel de croissance prometteur.\n\n---\n\n## Le marché immobilier à Épaumesnil en 2025\n\n### Acheter à Épaumesnil : Résidence principale ou investissement ?\n\nEn 2025, le prix moyen d'une maison à Épaumesnil avoisine les **180 000 €**, un chiffre légèrement inférieur à la moyenne départementale de la [Somme](/somme/). Les propriétés typiques sont des maisons de village avec jardin, idéales pour les familles ou les retraités. Pour les investisseurs, les rendements locatifs sont intéressants, avec un taux de rendement brut moyen de **4,5 %**.\n\n#### Évolution des prix\nDepuis 2020, les prix ont augmenté de **12 %**, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à l'attractivité croissante des zones rurales. Comparé à [Albert](/albert/) ou [Péronne](/peronne-somme/), Épaumesnil reste une option plus abordable, tout en offrant un cadre de vie similaire.\n\n### Louer à Épaumesnil : Une option prisée\n\nLa location à Épaumesnil est particulièrement attractive pour les jeunes couples et les travailleurs à distance. Le loyer moyen pour une maison de 3 pièces est de **650 € par mois**, un tarif compétitif par rapport aux villes voisines comme [Corbie](/corbie/), où les loyers peuvent dépasser les **800 €**.\n\n---\n\n## Comparatif avec les localités voisines\n\n| Localité       | Prix moyen (maison) | Loyer moyen (3 pièces) | Taux de rendement locatif | Évolution des prix (2020-2025) |\n|----------------|---------------------|------------------------|---------------------------|--------------------------------|\n| Épaumesnil     | 180 000 €           | 650 €                  | 4,5 %                     | +12 %                         |\n| [Amiens](/amiens/)      | 220 000 €           | 750 €                  | 3,8 %                     | +15 %                         |\n| [Abbeville](/abbeville/)   | 190 000 €           | 700 €                  | 4,2 %                     | +10 %                         |\n| [Albert](/albert/)      | 200 000 €           | 680 €                  | 4,0 %                     | +11 %                         |\n| [Péronne](/peronne-somme/)   | 175 000 €           | 620 €                  | 4,6 %                     | +9 %                          |\n| [Corbie](/corbie/)      | 210 000 €           | 800 €                  | 3,7 %                     | +14 %                         |\n\n---\n\n## FAQ : Vos questions sur l'immobilier à Épaumesnil\n\n### 1. Est-ce le bon moment pour acheter à Épaumesnil ?\nEn 2025, le marché est stable mais en légère hausse. Si vous cherchez une résidence principale ou un investissement à long terme, c'est une excellente opportunité.\n\n### 2. Quels sont les avantages de louer à Épaumesnil ?\nLes loyers sont abordables, et la qualité de vie est élevée. De plus, la proximité avec [Amiens](/amiens/) et [Abbeville](/abbeville/) facilite les déplacements.\n\n### 3. Comment évoluent les prix à Épaumesnil par rapport aux autres communes ?\nLes prix augmentent régulièrement, mais restent inférieurs à ceux des grandes villes comme [Amiens](/amiens/). Cela en fait une option intéressante pour les budgets serrés.\n\n### 4. Quel type de propriété trouve-t-on à Épaumesnil ?\nPrincipalement des maisons de village avec jardin, idéales pour les familles ou les amateurs de calme.\n\n---\n\n## Conclusion : Épaumesnil, un choix judicieux en 2025\n\nQue vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un cadre de vie paisible, Épaumesnil a beaucoup à offrir. Avec des prix encore accessibles et un potentiel de croissance, cette localité de la [Somme](/somme/) mérite toute votre attention. N'hésitez pas à explorer les opportunités qu'elle propose, tout en gardant un œil sur les tendances du marché.\n\n---\n\nEn résumé, Épaumesnil est une pépite immobilière en 2025, alliant charme rural et perspectives d'avenir. Que vous soyez un acheteur, un locataire ou un investisseur, cette localité saura répondre à vos attentes.","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Épaumesnil en 2025. Analyse des prix, comparaisons avec les localités voisines, et conseils pour investir ou s'installer.","epaumesnil;somme;hauts-de-france;france-metropolitaine","Épaumesnil;Somme;Hauts-de-France;France métropolitaine","49.91401921816713","1.8559581752206908","1.8303869999999993","1.8784447000000002","49.90033339999997","49.924465200000036","somme",[],14,1758907480849]