[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"J1ZyvUdD0y":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"englesqueville-la-percee",8,"Englesqueville-la-Percée","---\ntitle: \"Immobilier à Englesqueville-la-Percée : Guide Complet pour 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Englesqueville-la-Percée en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.\"\nkeywords: \"immobilier Englesqueville-la-Percée, achat immobilier Calvados, location Englesqueville-la-Percée, investissement immobilier Normandie\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-10\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Englesqueville-la-Percée : Guide Complet pour 2025\n\nEnglesqueville-la-Percée, petit village niché dans le département du [Calvados](/calvados/), est une pépite méconnue du marché immobilier normand. Avec son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme [Caen](/caen/) et [Bayeux](/bayeux/), cette localité attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement rentable, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Investir à Englesqueville-la-Percée ?\n\nEnglesqueville-la-Percée est un village paisible, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes tout en restant proche des commodités. Avec une population d'environ 150 habitants, ce village offre un cadre de vie authentique et préservé. En 2025, le marché immobilier local présente des opportunités intéressantes, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale ou pour un investissement locatif.\n\n---\n\n## Acheter ou Louer à Englesqueville-la-Percée : Que Choisir ?\n\n### Achat Immobilier\n\nL'achat d'une propriété à Englesqueville-la-Percée est une option attrayante pour ceux qui souhaitent s'installer durablement dans la région. Les prix restent relativement abordables par rapport aux villes voisines comme [Caen](/caen/) ou [Hérouville-Saint-Clair](/herouville-saint-clair/). En 2025, le prix moyen au m² est d'environ 1 800 €, ce qui en fait une destination prisée pour les primo-accédants.\n\n#### Types de Biens Disponibles\n- Maisons de village : souvent rénovées, elles offrent un charme authentique.\n- Fermettes : parfaites pour ceux qui cherchent un projet de rénovation.\n- Terrains : idéaux pour construire une maison sur mesure.\n\n### Location Immobilier\n\nLa location à Englesqueville-la-Percée est une option intéressante pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant de s'engager dans un achat. Les loyers sont compétitifs, avec un appartement de deux pièces se louant en moyenne à 500 € par mois. Cette option est particulièrement populaire auprès des jeunes couples et des retraités.\n\n---\n\n## Évolution des Prix et Potentiel d'Investissement\n\n### Historique des Prix\n\nDepuis 2020, les prix de l'immobilier à Englesqueville-la-Percée ont connu une croissance modérée mais constante. En cinq ans, le prix moyen au m² a augmenté de 12 %, passant de 1 600 € à 1 800 €. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, grâce à la demande croissante pour les propriétés rurales.\n\n### Potentiel d'Investissement\n\nInvestir dans l'immobilier à Englesqueville-la-Percée offre un bon rendement locatif, avec un taux de rentabilité moyen de 4,5 %. De plus, la proximité avec des villes comme [Lisieux](/lisieux/) et [Vire Normandie](/vire-normandie/) augmente l'attractivité de la région pour les locataires.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                  | Prix Moyen au m² (2025) | Loyers Mensuels (2 pièces) | Taux de Rentabilité Locative |\n|---------------------------|-------------------------|----------------------------|------------------------------|\n| Englesqueville-la-Percée   | 1 800 €                | 500 €                      | 4,5 %                        |\n| [Caen](/caen/)             | 2 500 €                | 700 €                      | 3,8 %                        |\n| [Bayeux](/bayeux/)         | 2 200 €                | 650 €                      | 4,0 %                        |\n| [Lisieux](/lisieux/)       | 1 900 €                | 550 €                      | 4,2 %                        |\n| [Vire Normandie](/vire-normandie/)| 1 700 €          | 480 €                      | 4,7 %                        |\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Englesqueville-la-Percée\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Englesqueville-la-Percée en 2025 ?\nOui, les prix restent stables et le marché offre de belles opportunités, surtout pour les maisons de caractère.\n\n### 2. Quels sont les avantages de la location dans ce village ?\nLa location permet de découvrir la région à moindre coût, avec des loyers abordables et un cadre de vie paisible.\n\n### 3. Comment se compare Englesqueville-la-Percée aux autres villages du Calvados ?\nAvec des prix inférieurs à ceux de [Caen](/caen/) ou [Bayeux](/bayeux/), Englesqueville-la-Percée est une option économique sans sacrifier le charme normand.\n\n---\n\n## Conclusion : Englesqueville-la-Percée, un Trésor Immobilier à Découvrir\n\nEnglesqueville-la-Percée est une destination idéale pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier rural tout en restant proches des commodités urbaines. Que vous optiez pour l'achat ou la location, ce village du [Calvados](/calvados/) offre un cadre de vie unique et des opportunités d'investissement prometteuses. En 2025, le marché immobilier local continue de séduire les amoureux de la campagne et les investisseurs avisés.\n\n---\n\n*Note : Les prix et statistiques mentionnés dans cet article sont basés sur les données disponibles en janvier 2025 et peuvent varier en fonction des conditions du marché.*\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Englesqueville-la-Percée en 2025. Achat, location, investissement, prix et comparaisons avec les localités voisines.","englesqueville-la-percee;calvados;normandie-region-administrative;france-metropolitaine","Englesqueville-la-Percée;Calvados;Normandie;France métropolitaine","49.379528139137825","-0.9510845246752708","-0.9747092000000002","-0.9252995","49.357029999999966","49.396583500000034","calvados",[],13,1758891852863]