[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"yZ7UDUdaB3":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"durantiere",11,"Durantière","---\ntitle: \"Immobilier à Durantière (Dervallières-Zola) : Guide Complet pour 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Durantière en 2025. Achat, location, investissement, prix, tendances et conseils pratiques.\"\nkeywords: \"immobilier Durantière, achat Durantière, location Durantière, investissement Durantière, prix immobilier Durantière\"\nauthor: \"Roger\"\ndate: \"2025-01-17\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Durantière (Dervallières-Zola) : Guide Complet pour 2025\n\nSituée dans le quartier Dervallières-Zola à [Nantes](/nantes/), **Durantière** est un secteur en pleine mutation, alliant histoire, dynamisme économique et cadre de vie agréable. Que vous soyez futur locataire, acheteur, bailleur ou investisseur, ce guide complet vous aidera à y voir plus clair sur le marché immobilier de cette localité en 2025.\n\n---\n\n## Introduction : Pourquoi Investir à Durantière ?\n\nDurantière, avec son mix unique de modernité et de patrimoine, attire de plus en plus de ménages et d'investisseurs. Proche du centre-ville de Nantes, ce quartier bénéficie d'une excellente accessibilité, d'un tissu économique dynamique et d'une qualité de vie enviable. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, Durantière offre des opportunités variées.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Durantière en 2025\n\n### Achat vs Location : Que Choisir ?\n\nEn 2025, le marché immobilier à Durantière reste attractif, avec des prix légèrement inférieurs à ceux du centre-ville de [Nantes](/nantes/). Voici un aperçu des tendances :\n\n- **Prix moyen au m²** : 3 800 € (achat) / 14 €/m² (location).\n- **Évolution des prix** : +4 % par an depuis 2020, grâce à la rénovation urbaine et à la demande croissante.\n- **Types de biens** : Appartements (70 %), maisons individuelles (20 %), lofts et duplex (10 %).\n\nPour les investisseurs, le rendement locatif moyen est de **4,5 %**, ce qui est compétitif par rapport à d'autres quartiers nantais comme [Canclaux](/canclaux/) ou [Mellinet](/mellinet/).\n\n---\n\n### Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité               | Prix moyen au m² (achat) | Prix moyen au m² (location) | Rendement locatif |\n|-------------------------|--------------------------|-----------------------------|-------------------|\n| Durantière              | 3 800 €                 | 14 €/m²                     | 4,5 %             |\n| [Canclaux](/canclaux/)  | 4 200 €                 | 15 €/m²                     | 4,2 %             |\n| [Mellinet](/mellinet/)  | 4 500 €                 | 16 €/m²                     | 4,0 %             |\n| [Zola](/zola/)          | 3 600 €                 | 13 €/m²                     | 4,7 %             |\n\n---\n\n## Points Forts de Durantière\n\n### Cadre de Vie et Points d'Intérêt\n\nDurantière est un quartier vivant, avec de nombreux atouts :\n\n- **Parcs et espaces verts** : Le parc de la Durantière est un lieu prisé pour les familles et les sportifs.\n- **Culture et sport** : Le stade de la Durantière accueille régulièrement des événements sportifs et des animations locales. D'ailleurs, des événements comme le Dalkia Stade Nantais Tour y sont organisés, offrant des initiations au rugby pour les jeunes. :Youtube{id=\"PqtHmPgvjcQ\"}.\n- **Proximité du centre-ville** : À seulement 10 minutes en tramway, vous profitez des avantages de [Nantes](/nantes/) sans les inconvénients de la densité urbaine.\n\n### Éducation et Emploi\n\nLe quartier dispose de plusieurs établissements scolaires réputés, dont l'école primaire de la Durantière et le collège Rosa Parks. Pour les étudiants, l'Université de [Nantes](/nantes/) est facilement accessible.\n\nCôté emploi, Durantière bénéficie de la dynamique économique de [Nantes](/nantes/), avec des employeurs majeurs comme Dalkia et des entreprises innovantes dans le secteur des services et des technologies.\n\n---\n\n## Investir à Durantière : Opportunités et Défis\n\n### Résidence Principale ou Secondaire ?\n\nAvec son cadre de vie agréable et ses infrastructures modernes, Durantière est idéale pour les familles et les jeunes actifs. Les prix restent abordables par rapport à d'autres quartiers nantais, ce qui en fait une option intéressante pour une résidence principale.\n\nPour une résidence secondaire, la proximité du centre-ville et des transports en commun est un atout majeur.\n\n### Investissement Locatif\n\nLe quartier attire une population mixte (étudiants, jeunes actifs, familles), ce qui garantit une demande locative stable. Cependant, il est important de bien choisir son bien : les appartements récents près des transports sont plus rentables que les maisons individuelles.\n\n---\n\n## FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Durantière\n\n### 1. **Quel est le potentiel de croissance des prix à Durantière ?**\nLes prix devraient continuer à augmenter de 3 à 5 % par an, grâce aux projets de rénovation urbaine et à la demande croissante.\n\n### 2. **Est-ce un bon quartier pour les familles ?**\nOui, avec ses écoles, ses parcs et son ambiance conviviale, Durantière est parfait pour les familles.\n\n### 3. **Quels sont les inconvénients de Durantière ?**\nLe quartier est encore en transition, et certains secteurs manquent de commerces de proximité. Cependant, cela devrait s'améliorer dans les années à venir.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nDurantière est un quartier en plein essor, offrant un équilibre parfait entre urbanité et qualité de vie. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, ce secteur de Nantes mérite votre attention. Avec des prix encore accessibles et un potentiel de croissance solide, Durantière est une opportunité à ne pas manquer en 2025.\n\nPour en savoir plus sur les localités voisines, consultez nos guides sur [Contrie](/contrie/) et [Grillaud - Procé](/grillaudproce/).\n\n:Youtube{id=\"yOIAMGp94eQ\"}  \n:Youtube{id=\"WDlzF7mhSkg\"}","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Durantière en 2025. Achat, location, investissement, prix, tendances et conseils pratiques.","durantiere;dervalliereszola;nantes;loire-atlantique;pays-de-la-loire;france-metropolitaine","Durantière;Dervallières - Zola;Nantes;Loire-Atlantique;Pays de la Loire;France métropolitaine","47.21342164404404","-1.599842779024861","-1.6094232000000002","-1.5913636000000002","47.209586099999974","47.21819690000003","dervalliereszola",[],15,1758910128955]