[{"data":1,"prerenderedAt":65},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"9gf8DeMGPY":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":64},"dole",8,"Dole","---\ntitle: \"Immobilier à Dole en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Dole en 2025. Que vous soyez locataire, acheteur, bailleur ou investisseur, ce guide vous fournit des informations clés sur les prix, les tendances et les opportunités.\"\nkeywords: \"immobilier Dole, acheter à Dole, louer à Dole, investir à Dole, marché immobilier Dole 2025\"\nauthor: \"Carole\"\ndate: \"2025-01-17\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Dole en 2025 : Un Marché en Pleine Évolution\n\nSituée dans le département du [Jura](/jura/), Dole est une ville qui allie charme historique et dynamisme économique. En 2025, son marché immobilier continue d'attirer l'attention des acheteurs, des locataires et des investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, Dole offre des opportunités variées. Plongeons dans les détails de ce marché immobilier en pleine évolution.\n\n---\n\n## Dole : Une Ville au Patrimoine Unique\n\nDole, souvent surnommée la \"Venise jurassienne\", est une ville qui séduit par son patrimoine architectural et son cadre de vie paisible. La vieille ville, avec ses ruelles pavées et ses canaux, est un véritable joyau. :Youtube{id=\"8qbaTAuxWRg\"}. Cette ambiance unique attire de nombreux amateurs de patrimoine et de tranquillité.\n\n### Points d'Intérêt et Vie Locale\n- **La Collégiale Notre-Dame** : Un monument emblématique de Dole, offrant une vue imprenable sur la ville.\n- **Les Canaux** : Parfaits pour des balades romantiques ou familiales.\n- **Les Marchés Locaux** : Une occasion de découvrir les produits régionaux et de rencontrer les habitants.\n\nCes atouts contribuent à faire de Dole une destination prisée, tant pour les résidents que pour les touristes.\n\n---\n\n## Le Marché Immobilier à Dole en 2025\n\n### Achat et Vente\nEn 2025, le marché de l'achat à Dole reste dynamique. Les prix moyens pour une maison se situent autour de **250 000 €**, tandis qu'un appartement coûte en moyenne **150 000 €**. Ces prix varient selon les quartiers :\n- **Centre-Ville** : Les prix sont plus élevés en raison de la proximité des commerces et des monuments historiques.\n- **Périphérie** : Plus abordable, idéal pour les familles cherchant de l'espace.\n\n### Location\nPour les locataires, Dole offre une variété de logements, des studios aux maisons familiales. Les loyers moyens sont de :\n- **500 €** pour un studio.\n- **800 €** pour un appartement de trois pièces.\n- **1 000 €** pour une maison.\n\n### Investissement Locatif\nDole est également un bon choix pour les investisseurs. La demande locative est soutenue, notamment grâce à la présence d'étudiants et de jeunes professionnels. Les rendements locatifs se situent entre **4 % et 6 %**, selon le type de bien et sa localisation.\n\n---\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité         | Prix Moyen Maison | Prix Moyen Appartement | Loyers Moyens (3 pièces) | Rendement Locatif |\n|-------------------|-------------------|------------------------|--------------------------|-------------------|\n| **Dole**          | 250 000 €         | 150 000 €              | 800 €                    | 4 % - 6 %         |\n| [Lons-le-Saunier](/lons-le-saunier/) | 230 000 €         | 140 000 €              | 750 €                    | 3,5 % - 5,5 %     |\n| [Arbois](/arbois/) | 270 000 €         | 160 000 €              | 850 €                    | 4,5 % - 6,5 %     |\n| [Poligny](/poligny-jura/) | 240 000 €         | 145 000 €              | 780 €                    | 4 % - 6 %         |\n\nCe tableau montre que Dole se positionne comme un marché équilibré, offrant des prix compétitifs par rapport à ses voisines.\n\n---\n\n## Les Atouts Économiques et Éducatifs de Dole\n\n### Bassin d'Emploi\nDole bénéficie d'un bassin d'emploi diversifié, avec des secteurs clés comme l'agroalimentaire, la logistique et les services. Des entreprises comme **Valéo** et **Sofralog** sont des employeurs majeurs dans la région.\n\n### Éducation\nLa ville compte plusieurs établissements scolaires réputés, dont :\n- **Lycée Charles Nodier** : Un établissement renommé pour son excellence académique.\n- **Écoles Primaires et Collèges** : Offrant un cadre éducatif de qualité pour les familles.\n\n---\n\n## FAQ sur l'Immobilier à Dole\n\n### 1. **Est-ce le bon moment pour acheter à Dole en 2025 ?**\nOui, le marché est stable et les prix restent accessibles par rapport à d'autres villes de la région.\n\n### 2. **Quels sont les quartiers les plus prisés ?**\nLe centre-ville et les quartiers proches des canaux sont très demandés pour leur charme et leur proximité avec les commodités.\n\n### 3. **Dole est-elle une bonne ville pour investir ?**\nAbsolument. La demande locative est forte, et les rendements sont attractifs.\n\n### 4. **Quels sont les projets d'urbanisme à venir ?**\nPlusieurs projets de rénovation et de développement sont en cours, notamment autour des canaux et des zones industrielles.\n\n---\n\n## Conclusion\n\nDole, avec son patrimoine unique, son marché immobilier dynamique et son cadre de vie agréable, est une ville qui a beaucoup à offrir. Que vous soyez à la recherche d'un logement, d'un investissement ou simplement d'un endroit où vous installer, Dole mérite d'être considérée. En 2025, cette ville continue de séduire par son équilibre entre tradition et modernité. :Youtube{id=\"38EkSWMa0eQ\"}.\n\nPour ceux qui souhaitent explorer Dole sous un autre angle, une vue aérienne de la ville révèle toute sa beauté. :Youtube{id=\"pSSvftLCyyA\"}. Alors, prêt à découvrir ce que Dole a à vous offrir ?","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Dole en 2025. Que vous soyez locataire, acheteur, bailleur ou investisseur, ce guide vous fournit des informations clés sur les prix, les tendances et les opportunités.","dole;jura;bourgogne-franche-comte;france-metropolitaine","Dole;Jura;Bourgogne-Franche-Comté;France métropolitaine","47.07553116600732","5.5009783817769415","5.4529404999999995","5.5519576000000015","47.022029999999965","47.125835300000034","jura",[59],{"name":60,"lat":61,"lon":62,"parentId":44,"slug":63},"Goux","47.04011697846208","5.5194608670431204","goux",12,1758899562243]