[{"data":1,"prerenderedAt":60},["ShallowReactive",2],{"mGi8lgb0ln":3,"NhGs6I46Lq":43},[4,7,10,13,16,19,22,25,28,31,34,37,40],{"name":5,"slug":6},"Auvergne-Rhône-Alpes","auvergne-rhone-alpes",{"name":8,"slug":9},"Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte",{"name":11,"slug":12},"Bretagne","bretagne-region-administrative",{"name":14,"slug":15},"Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire",{"name":17,"slug":18},"Corse","corse",{"name":20,"slug":21},"Grand Est","grand-est",{"name":23,"slug":24},"Hauts-de-France","hauts-de-france",{"name":26,"slug":27},"Normandie","normandie-region-administrative",{"name":29,"slug":30},"Nouvelle-Aquitaine","nouvelle-aquitaine",{"name":32,"slug":33},"Occitanie","occitanie",{"name":35,"slug":36},"Pays de la Loire","pays-de-la-loire",{"name":38,"slug":39},"Provence-Alpes-Côte d'Azur","provence-alpes-cote-d-azur",{"name":41,"slug":42},"Île-de-France","ile-de-france",{"slug":44,"admin_level":45,"name":46,"description":47,"meta_description":48,"parent_slug":49,"parent_name":50,"lat":51,"lon":52,"xmin":53,"xmax":54,"ymin":55,"ymax":56,"parentId":57,"childrenId":58,"zoom":59},"dammarie-les-lys",8,"Dammarie-les-Lys","---\ntitle: \"Immobilier à Dammarie-les-Lys : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir en 2025\"\ndescription: \"Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Dammarie-les-Lys. Que vous soyez locataire, acheteur ou investisseur, ce guide complet vous aide à naviguer dans le marché immobilier local.\"\nkeywords: \"immobilier Dammarie-les-Lys, acheter Dammarie-les-Lys, louer Dammarie-les-Lys, investir Dammarie-les-Lys, marché immobilier 2025\"\nauthor: \"Roger\"\ndate: \"2025-01-17\"\nlang: \"fr\"\n---\n\n# Immobilier à Dammarie-les-Lys : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir en 2025\n\nDammarie-les-Lys, située en [Seine-et-Marne](/seine-et-marne/), est une commune qui attire de plus en plus d'attention pour son cadre de vie agréable et ses opportunités immobilières. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.\n\n## Introduction\n\nDammarie-les-Lys, avec ses 22 000 habitants, offre un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. Proche de [Melun](/melun/) et à seulement 45 minutes de [Paris](/paris/), cette commune est idéale pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la capitale tout en restant bien connectés. En 2025, le marché immobilier de Dammarie-les-Lys continue de se développer, offrant des opportunités variées pour les futurs locataires, acheteurs et investisseurs.\n\n## Le Marché Immobilier en 2025\n\n### Achat et Vente\n\nEn 2025, le prix moyen au mètre carré à Dammarie-les-Lys est de 3 200 €, en légère augmentation par rapport à 2024. Cette hausse s'explique par la demande croissante et les projets de développement urbain. Les maisons individuelles restent très prisées, avec des prix variant entre 250 000 € et 400 000 € selon leur taille et leur état.\n\n### Location\n\nPour les locataires, les loyers moyens sont de 12 €/m² par mois. Un appartement de 60 m² coûte donc environ 720 € par mois. Les maisons, quant à elles, se louent entre 1 000 € et 1 500 € par mois, selon leur taille et leur localisation.\n\n### Investissement\n\nInvestir à Dammarie-les-Lys peut être très rentable, surtout avec les projets de développement en cours. La centrale géothermique, par exemple, attire de nouveaux résidents et entreprises, augmentant ainsi la demande locative. :Youtube{id=\"0cYiyfSaqI4\"}\n\n## Comparatif avec les Localités Voisines\n\n| Localité                | Prix moyen au m² (2025) | Loyers moyens (€/m²/mois) | Points d'intérêt |\n|-------------------------|-------------------------|---------------------------|------------------|\n| Dammarie-les-Lys        | 3 200 €                | 12 €                      | Parc Soubiran, Centrale Géothermique |\n| [Melun](/melun/)                   | 3 500 €                | 13 €                      | Château de Vaux-le-Vicomte |\n| [Avon](/avon-seine-et-marne/)                    | 3 800 €                | 14 €                      | Forêt de [Fontainebleau](/fontainebleau/) |\n| [Bois-le-Roi](/bois-le-roi-seine-et-marne/)             | 3 600 €                | 13.5 €                    | Bords de Seine |\n\n## Points d'Intérêt et Vie Locale\n\nDammarie-les-Lys est fière de ses espaces verts, comme le Parc Soubiran, idéal pour les familles. :Youtube{id=\"UQ6aZDs1BII\"} La commune dispose également de plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que de bonnes connexions de transport pour se rendre à [Paris](/paris/) ou [Melun](/melun/).\n\n## FAQ\n\n### 1. Est-ce un bon moment pour acheter à Dammarie-les-Lys ?\nOui, avec les projets de développement en cours, les prix devraient continuer à augmenter, faisant de l'achat maintenant une bonne décision.\n\n### 2. Quels sont les quartiers les plus recherchés ?\nLes quartiers proches du centre-ville et ceux à proximité du Parc Soubiran sont particulièrement prisés.\n\n### 3. Y a-t-il des projets de développement à venir ?\nOui, la centrale géothermique et plusieurs projets de rénovation urbaine sont en cours, ce qui devrait augmenter l'attractivité de la commune.\n\n## Conclusion\n\nDammarie-les-Lys offre un marché immobilier dynamique avec des opportunités pour tous. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette commune a beaucoup à offrir. Avec ses projets de développement et son cadre de vie agréable, Dammarie-les-Lys est une destination de choix en 2025.\n\nPour plus d'informations sur les localités voisines, consultez nos guides sur [Melun](/melun/) et [Avon](/avon-seine-et-marne/).\n---","Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Dammarie-les-Lys. Que vous soyez locataire, acheteur ou investisseur, ce guide complet vous aide à naviguer dans le marché immobilier local.","dammarie-les-lys;seine-et-marne;ile-de-france;france-metropolitaine","Dammarie-les-Lys;Seine-et-Marne;Île-de-France;France métropolitaine","48.513681453838586","2.628756368394477","2.5848605999999994","2.655070700000001","48.49464699999997","48.53464150000003","seine-et-marne",[],13,1758904885188]